REF. 3173
HOUSE FOR SALE PUEBLA NATURA II, CLUSTER WITH POOL, LOMAS DE ANGELÓPOLIS

Quiet area with high added value.
Cluster with 24/7 security, underground service installation, and electrified fence.
Located in Cascatta II, 3 minutes from Barrio Cascatta where the new Chedraui and the Ómada Sports Club are located, 8 minutes from 11 Sur and 12 minutes from Periférico Ecológico.
Close to shopping plazas, schools, universities, banks, and hospitals.

Amenities: Clubhouse, heated pool, fire pit, event hall with capacity for 50 people, gym, children's playground, and green areas for pets.

PROPERTY FEATURES:
- 3 Bedrooms
- 3.5 Bathrooms
- Family room
- Roof garden
- 2 Parking spaces.

- Land: 101.00 m2
- Construction: 194.00 m2
- Cistern of 5,000 liters
- Investment: $3,500,000 mxn.

DECORATION AND FINISHES:
On the Outside,
- Modern facade with decorative stone
- Garage with polished cement
- Balcony in the master bedroom
On the inside,
- Large format beige porcelain tile flooring throughout the house
- Stairs with stainless steel railing and tempered glass with resting step and courtesy lights on the wall
- Doors and closets in hazelnut wood with Oxford gray finishes
- Kitchen furniture in walnut wood with light-toned granite countertop
- Glass partitions in living room and dining room with access to the garden.

DISTRIBUTION:
1st Level:
- Garage for 2 cars
- Reception
- Half bathroom for guests
- Stairs to access the second level
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Laundry area
- Garden.
2nd Level:
- Master bedroom with dressing room and full bathroom
- Balcony in the master bedroom
- 2 Secondary bedrooms with closet each
- 1 Full bathroom shared by both secondary bedrooms
3rd Level:
- Family room
- Full bathroom
- Roof garden with pergola and grill.

EXTRAS:
- Blinds and mosquito nets throughout the house
- Natural gas.

CLUSTER AMENITIES:
- Clubhouse
- Heated pool
- Fire pit
- Event hall with capacity for 50 people
- Gym
- Children's playground
- Green areas for pets.

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CASA EN VENTA PUEBLA NATURA II, CLUSTER CON ALBERCA, LOMAS DE ANGELÓPOLIS

Zona tranquila y de alta plusvalía.
Clúster con vigilancia 24/7, instalación de servicios subterráneos y malla electrificada.
Ubicado en Cascatta II, a 3 minutos de Barrio Cascatta donde se encuentra el nuevo Chedraui y el Club Deportivo Ómada, a 8 minutos de la 11 Sur y a 12 minutos de Periférico Ecológico.
Cercano plazas comerciales, colegios, universidades, bancos y hospitales.

Amenidades: Casa club, alberca climatizada, fogatero, salón para eventos con capacidad para 50 personas, gimnasio, juegos infantiles y áreas verdes para mascotas.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
- 3 Recámaras
- 3.5 Baños
- Family room
- Roof garden
- 2 Estacionamientos.

- Terreno: 101.00 mts2
- Construcción: 194.00 mts2
- Cisterna de 5,000 litros
- Inversión: $3,500,000 mxn.

DECORACIÓN Y ACABADOS:
Al Exterior,
- Fachada moderna con piedra decorativa
- Cochera con cemento pulido
- Balcón en recámara principal
Al interior,
- Piso de porcelanato de gran formato color beige en toda la casa
- Escalera con barandal de acero inoxidable y cristal templado con escalón de descanso y luces de cortesía en pared
- Puertas y clósets en madera color avellana con vistas en color gris oxford
- Muebles de cocina en madera color nogal con cubierta de granito en tonos claros
- Canceles de cristal en sala y comedor con salida hacia el jardín.

DISTRIBUCIÓN:
1er. Nivel:
- Cochera para 2 autos
- Recibidor
- Medio baño para visitas
- Escaleras de acceso al segundo nivel
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Área de lavado
- Jardín.
2do. Nivel:
- Recámara principal con vestidor y baño completo
- Balcón en recámara principal
- 2 Recámaras secundarias con clóset cada una
- 1 Baño completo que comparten ambas recámaras secundarias
3er. Nivel:
- Family room
- Baño completo
- Roof garden con pergola y asador.

EXTRAS:
- Persianas y mosquiteros en toda la casa
- Gas natural.

AMENIDADES DEL CLUSTER:
- Casa club
- Alberca climatizada
- Fogatero
- Salón para eventos con capacidad para 50 personas
- Gimnasio
- Juegos infantiles
- Áreas verdes para mascotas.

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