REF 3217
HOUSE FOR SALE PUEBLA, LOMAS DE ANGELOPOLIS PARQUE KASIA, LOMAS III

Quiet cluster, located 8 minutes from Barrio Cascatta (Supermarket, commercial shops, and restaurants).
Exclusive area with 24/7 security, has electrified fencing and underground service installation.

PROPERTY FEATURES:
- Land: 256.27 sq. meters
- Construction: 222.42 sq. meters
- Cistern of 5,000 liters
- Year of construction: 2023
- Immediate delivery
- Documentation in order
- Area with high added value.

- 4 Bedrooms
- 4 Full bathrooms
- 1 Half bathroom
- 2 Parking spaces
- Garden
- Roof garden
- Corner house, next to green area.

DECORATION AND FINISHES:
On the Outside,
- Modern facade with decorative stone wall in gray tones
- White walls
- Garage with cement footprints and grass
On the Inside,
- High-gloss beige porcelain tile flooring throughout the house
- White walls
- Stairs to the 2nd and 3rd levels with wooden steps, tempered glass railing, and courtesy lights
- Kitchen equipped with oven tower, hood, and large pantry
- Kitchen furniture made of hazelnut-colored wood, with black granite countertop
- White melamine kitchen cabinets
- Kitchen bar with black granite countertop
- Doors and closets throughout the house made of hazelnut-colored wood
- Glass doors in kitchen and dining room leading to the garden
- Bathrooms with shower enclosures, mirrors, and beige granite countertops
- Garden with artificial grass.

DISTRIBUTION:
1st Level:
- Garage for 2 cars
- Half bathroom for guests
- Small storage/cellar under the stairs
- Stairs to the 2nd and 3rd levels
- Hall
- Living room
- Bar area
- Dining room
- Kitchen
- Pantry
- Laundry area
- Garden
2nd Level:
- Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and balcony overlooking the main avenue
- 2 Secondary bedrooms with closet and full bathroom each
- Study/Work area
3rd Level:
- 4th bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Covered terrace adapted as a gym
- Roof garden.

EXTRAS:
- Water softener in the cistern (Equipment to soften water hardness)
- Dust guard on the main door
- Curtains and screens throughout the house
- 4 Wooden and leather stools at the kitchen bar
- Drawer unit in the hall
- High-quality laminate flooring in the master bedroom
- Security cameras outside and in the backyard of the house
- Electrified fencing around the entire rear perimeter of the house
- Shelves for books in the study area
- Pergola and enclosures in the gym area
- Outdoor storage for bicycles or large items
- All hidden defects of the house have been carefully repaired.

AMENITIES:
- Clubhouse
- Event hall
- Children's playground
- Green areas for pets.

Maintenance Fee: $1,000 pesos.

Contact us and schedule an appointment with us!REF 3217
CASA EN VENTA PUEBLA, LOMAS DE ANGELOPOLIS PARQUE KASIA, LOMAS III

Clúster tranquilo, ubicado a 8 minutos de Barrio Cascatta (Supermercado, locales comerciales y restaurantes).
Zona exclusiva con vigilancia 24/7, cuenta con malla electrificada e instalación de servicios subterráneos.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
- Terreno: 256.27 mts2
- Construcción: 222.42 mts2
- Cisterna de 5,000 litros
- Año de construcción: 2023
- Entrega Inmediata
- Documentación en regla
- Zona con alta plusvalía.

- 4 Recámaras
- 4 Baños completos
- 1 Medio baño
- 2 Estacionamientos
- Jardín
- Roof garden
- Casa en esquina, junto a área verde.

DECORACIÓN Y ACABADOS:
Al Exterior,
- Fachada moderna con muro decorativo de piedra en tonos grises
- Muros en color blanco
- Cochera con huellas de cemento y césped
Al Interior,
- Piso de porcelanato de alto brillo en toda la casa color beige
- Muros en color blanco
- Escaleras de acceso al 2do. y 3er. nivel con escalones de madera, barandal de cristal templado y luces de cortesía
- Cocina equipada con torre de hornos, campana y amplia alacena
- Muebles de cocina de madera color avellana, con cubierta de granito color negro
- Gabinetes de cocina de melamina color blanco
- Barra de cocina con cubierta de granito color negro
- Puertas y clósets, de toda la casa, de madera color avellana
- Canceles en cocina y comedor con salida hacia el jardín
- Baños con cancelería en regadera, espejos y cubierta de granito color beige
- Jardín con pasto artificial.

DISTRIBUCIÓN:
1er. Nivel:
- Cochera para 2 autos
- Medio baño para visitas
- Bodeguita/cava bajo la escalera
- Escaleras de acceso al 2do. y 3er. nivel
- Recibidor
- Sala
- Cantinita
- Comedor
- Cocina
- Alacena
- Área de lavado
- Jardín
2do. Nivel:
- Recámara principal con amplio vestidor, baño completo y balcón con vista a la avenida principal
- 2 Recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una
- Estudio/Área de trabajo
3er. Nivel:
- 4ta. recámara con vestidor y baño completo
- Terraza techada adaptada como gimnasio
- Roof garden.

EXTRAS:
- Polarizador de agua en cisterna (Equipo para ablandar la dureza del agua)
- Guarda-polvos en puerta principal
- Cortinas y mosquiteros en toda la casa
- 4 Bancos de madera y cuero en barra de la cocina
- Cajonera en el recibidor
- Piso laminado de alta calidad en recámara principal
- Camaras de seguridad al exterior y jardín trasero de la casa
- Malla electrificada en todo el perímetro trasero de la casa
- Entrepaños para libros en el área del estudio
- Pergola y cancelería en el área de gimnasio
- Bodega exterior para resguardo de bicicletas o cosas grandes
- Todos los vicios ocultos de la casa fueron cuidadosamente reparados.

AMENIDADES:
- Casa club
- Salón para eventos
- Juegos infantiles
- Áreas verdes para mascotas.

Cuota de Mantenimiento: $1,000 pesos.

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