Live in the heart of Mérida, just 350 meters from the most iconic avenue: Paseo de Montejo.
This property combines traditional charm with modern comfort, located on a semi-private street with very little vehicle traffic.
Its excellent connectivity to the north and center of the city allows easy access to services, schools, restaurants, and shopping centers.


💲$6,995,000 MXN
Promotional price | Immediate delivery

📍Location: Gonzalo Guerrero, Mérida, Yucatán
Land: 360 m²
• Construction: 335 m²
• Front: 12 m
• Depth: 30 m
• Age: 1987
• Bedrooms: 4 (one studio type on the ground floor)
• Bathrooms: 4 full + 1 half bath
• Parking: 2 covered + 2 additional in front

🏠 DISTRIBUTION

Ground floor:
• Facade with regional stone and wrought iron gate
• Covered garage for 2 cars
• Front garden
• Lobby
• Living room and dining room
• Half bath for guests
• Uncovered terrace
• Pool
• Service room with full bath and laundry area
• Kitchen with pantry
• Studio type bedroom with its own bathroom

Upper floor:
• Hall with linen closet
• Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony
• Two secondary bedrooms that share a bathroom

⚙️ EQUIPMENT
• 16 solar panels
• Mini-split air conditioners
• Fans
• Curtains and screens
• Heater
• Stationary tank

🌿 AMENITIES AND FEATURES
• Pool
• Garden and terrace
• Integral kitchen
• Service room
• Bedroom on the ground floor
• Quiet street with little traffic
• Pet friendly
• Smoking allowed
• Accessibility for seniors and people with disabilities

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💰 PAYMENT METHOD
• Promotional price: $6,995,000 MXN (previously $7,450,000)
• Reservation: $20,000 (valid for 10 days)
• Down payment: from 20% (negotiable)
• Balance: upon signing of the deed
• Accepted credits: Bank and own resources

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member AMPI Mérida and AMPI NationalVive en el corazón de Mérida, a tan solo 350 metros de la avenida más icónica: Paseo de Montejo.
Esta propiedad combina el encanto tradicional con la comodidad moderna, ubicada en una calle semi privada con muy poco flujo vehicular.
Su excelente conectividad con el norte y centro de la ciudad permite acceder fácilmente a servicios, escuelas, restaurantes y centros comerciales.



💲$6,995,000 MXN
Precio de promoción | Entrega inmediata

📍Ubicación: Gonzalo Guerrero, Mérida, Yucatán
Terreno: 360 m²
• Construcción: 335 m²
• Frente: 12 m
• Fondo: 30 m
• Antigüedad: 1987
• Recámaras: 4 (una tipo estudio en planta baja)
• Baños: 4 completos + 1 medio baño
• Estacionamientos: 2 techados + 2 adicionales al frente

🏠 DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
• Fachada con piedra de la región y portón de herrería
• Cochera techada para 2 autos
• Jardín al frente
• Vestíbulo
• Sala y comedor
• Medio baño de visitas
• Terraza sin techar
• Alberca
• Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado
• Cocina con alacena
• Recámara tipo estudio con baño propio

Planta alta:
• Recibidor con clóset de blancos
• Recámara principal con clóset vestidor, baño y balcón
• Dos recámaras secundarias que comparten un baño


⚙️ EQUIPAMIENTO
• 16 paneles solares
• Aires acondicionados minisplit
• Ventiladores
• Cortinas y mosquiteros
• Calentador
• Tanque estacionario


🌿 AMENIDADES Y CARACTERÍSTICAS
• Alberca
• Jardín y terraza
• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Calle tranquila con poco tránsito
• Pet friendly
• Permitido fumar
• Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad

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💰 FORMA DE PAGO
• Precio promoción: $6,995,000 MXN (antes $7,450,000)
• Apartado: $20,000 (vigente 10 días)
• Enganche: desde 20% (negociable)
• Saldo: a la firma de escritura
• Créditos aceptados: Bancarios y recursos propios

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional