DESCRIPTION:
Beautiful contemporary design house with luxury finishes located in the private TUMIN within Yucatán Country Club, considered one of the most exclusive and secure subdivisions in Mexico.
The property stands out for its practical layout, main bedroom on the ground floor, double-height spaces, and excellent integration between indoor and outdoor areas. It features premium finishes such as marble floors throughout the house, aluminum with wood finish, walls with chukum finish, and solid screw wood carpentry. Ideal for those seeking comfort, elegance, and quality of life in a first-class environment.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
Double-height foyer
Living / Dining Room
Open integral kitchen
Main bedroom with double walk-in closet
Half bathroom for guests
Covered terrace
Garden
Swimming pool
Covered garage for 2 cars
Laundry room
Upper Floor:
2 bedrooms with walk-in closet and full bathroom each
TV room
Roof garden type terrace
Flex room with full bathroom

FEATURES AND FINISHES:
Marble floors throughout the house
Walls with chukum finish
Carpentry in solid screw wood
Aluminum with wood finish
Deck and wooden pergola next to the pool
Equipped kitchen with grill, oven, microwave, dishwasher, extractor, and island with breakfast bar
Panasonic inverter air conditioners throughout the house
Solar panels
Backup battery
Cistern
Pump
Hydropneumatic system
Stationary gas
Heater
Mosquito nets

DEVELOPMENT AMENITIES:
24/7 security
Controlled access
Professional golf course
Green areas
Lakes and landscaping
Clubhouse
Residential environment with high added value

SURFACES:
Land: 377 m²
Construction: 271 m²

PRICE:
Sale: $13,800,000 MXN

SALE POLICIES:
Conditions to be defined with the owner

OPERATION METHOD:
Own resources
Bank credit

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The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, according to NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:
Bella casa de diseño contemporáneo y acabados de lujo ubicada en la privada TUMIN dentro de Yucatán Country Club, considerado uno de los fraccionamientos más exclusivos y seguros de México.
La propiedad destaca por su distribución práctica, recámara principal en planta baja, espacios de doble altura y una excelente integración entre áreas interiores y exteriores. Cuenta con acabados premium como pisos de mármol en toda la casa, aluminio con vista madera, muros con acabado chukum y carpintería de madera sólida de tornillo. Ideal para quienes buscan confort, elegancia y calidad de vida en un entorno de primer nivel.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
Vestíbulo a doble altura
Sala / Comedor
Cocina integral abierta
Recámara principal con doble clóset vestidor
Medio baño de visitas
Terraza techada
Jardín
Alberca
Cochera techada para 2 automóviles
Cuarto de lavado
Planta Alta:
2 recámaras con clóset vestidor y baño completo cada una
Sala de TV
Terraza tipo roof garden
Flex room con baño completo

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
Pisos de mármol en toda la casa
Muros con acabado chukum
Carpintería en madera sólida de tornillo
Aluminio con vista madera
Deck y pérgola de madera junto a la alberca
Cocina equipada con parrilla, horno, microondas, lavavajillas, extractor e isla con barra desayunador
Aires acondicionados inverter Panasonic en toda la casa
Paneles solares
Batería de respaldo
Cisterna
Bomba
Sistema hidroneumático
Gas estacionario
Calentador
Mosquiteros

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
Seguridad 24/7
Acceso controlado
Campo de golf profesional
Áreas verdes
Lagos y paisajismo
Casa club
Entorno residencial de alta plusvalía

SUPERFICIES:
Terreno: 377 m²
Construcción: 271 m²

PRECIO:
Venta: $13,800,000 MXN

POLÍTICAS DE VENTA:
Condiciones a definir con el propietario

FORMA DE OPERACIÓN:
Recurso propio
Crédito bancario

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El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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