Living in the Country Club area is much more than a real estate decision: it is an investment in quality of life, exclusivity, and future projection. This area has consolidated itself as one of the most prestigious in the state, thanks to its top-level planning, natural environment, and proximity to key services such as schools, hospitals, and shopping centers. Owning a property in this place represents belonging to a select community, enjoying a safe, tranquil environment surrounded by luxury. Here, every day is lived with the certainty of being in one of the most desired environments with the highest added value in the entire region.

FEATURES:
GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars that welcomes you with an imposing double-height portico.
- Double-height living room, perfect for special moments with family and friends.
- Dining room and integrated kitchen with granite countertops and ample storage space.
- Social room with bar and full bathroom, ideal for gatherings or relaxing in your personal space.
- Covered terrace, pool with jacuzzi, and garden, a paradise to enjoy the warm climate of Mérida.
- Service room with bathroom, keep everything in order.
- Half bathroom for guests.

UPPER FLOOR:
- Entertainment room or study.
- Luxury master bedroom with private bathroom and walk-in closet.
- Two secondary bedrooms, each with bathroom and walk-in closet, offering privacy and comfort for all family members.
- Linen closet.
- Outdoor terrace.

AMENITIES
- 24-hour private security with access control.
- Clubhouse with a capacity for up to 50 guests for any social event.
- Saunas.
- Vapor areas for ladies and gentlemen.
- Gym.
- Paddle courts.
- Pet park.
- Fast soccer field.
- Bar.
- Terrace.
- Pool.
- Main garden of the clubhouse.

Immediate delivery
PRICE AND MEASUREMENTS
$11,800,000.00 MXN
Land: 375 m2
Construction: 378.65 m2

Payment Methods:
10% down payment
Own resources and bank credit.

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For more information and appointments call 9992003109 Casas Bonitas Yucatán Real Estate.
All this in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Vivir en la zona Country Club es mucho más que una decisión inmobiliaria: es una inversión en calidad de vida, exclusividad y proyección a futuro. Esta zona se ha
consolidado como una de las más prestigiosas del estado, gracias a su planeación de
primer nivel, su entorno natural y su cercanía con servicios clave como escuelas,
hospitales y centros comerciales. Contar con una propiedad en este lugar representa
pertenecer a una comunidad selecta, disfrutar de un ambiente seguro, tranquilo y
rodeado de lujo. Aquí, cada día se vive con la certeza de estar en uno de los entornos
más deseados y con mayor plusvalía de toda la región.

CARACTERISTICAS:
PLANTA BAJA
- Garage techado para 2 autos que te da la bienvenida con un imponente pórtico de doble altura.
- Sala a doble altura, perfecta para momentos especiales con familia y amigos.
- Comedor y cocina integral con cubierta de granito y amplios espacios de almacenamiento.
- Cuarto social con bar y baño completo, ideal para reuniones o relajarte en tu espacio
personal.
- Terraza techada, piscina con jacuzzi y jardín, el paraíso para disfrutar del clima cálido de Mérida.
- Cuarto de servicio con baño, mantén todo en orden.
- Medio baño para visitas.

PLANTA ALTA:
- Sala de entretenimiento o estudio.
- Recámara principal de lujo con baño privado y clóset vestidor.
- Dos recámaras secundarias, cada una con baño y clóset vestidor, ofreciendo
privacidad y comodidad para todos los integrantes de la familia.
- Clóset de blancos.
- Terraza al aire libre.

AMENIDADES
- Seguridad privada 24hrs con control de acceso.
- Casa club con una capacidad de invitados de hasta 50 personas para algún evento
social.
- Saunas.
- Áreas de vapores para damas y caballeros.
- Gimnasio.
- Canchas de pádel.
- Pet park.
- Cancha de futbol rápido.
- Bar.
- Terraza.
- Piscina.
- Jardín principal de casa club

Entrega inmediata
PRECIO Y MEDIDAS
$11,800,000.00 MXN
Terreno: 375 m2
Construcción: 378.65m2

Formas de Pago:
Enganche del 10%
Recurso propio y Crédito bancario.

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Todo esto en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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