HOUSE FOR SALE – PRIVATE IN DZITYÁ, MÉRIDA

Located in Dzityá, one of the areas with the highest growth and appreciation to the north of Mérida, this residence is situated within a private development, in a boutique low-density development with contemporary architecture and excellent connectivity to the Mérida–Progreso road. Ideal for those seeking design, spaciousness, and proximity to the city, without giving up residential tranquility.

Price: $5,190,000 MXN

Land: 265 m² (16.08 m x 25.00 m)
Construction: 268 m²

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 vehicles
• Double-height living room
• Dining room with a view of the pool
• Half bathroom for guests
• Bedroom with full bathroom (option for study/office)
• Equipped kitchen
• Laundry room
• Drying area
• Service hallway
• Terrace
• Pool with chukum finish

UPPER FLOOR
• Double-height lobby
• Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with full bathroom
• TV room with terrace and view of the pool
• Linen room

EQUIPMENT AND FEATURES
• Design, landscaping, and lighting at the main entrance
• Architectural lattice screen in the laundry area
• Ceiling and rear garden lights
• Lower cabinets in the kitchen
• San Gabriel granite countertop
• Fixed tempered glass screens in bathrooms
• Biodigester (900 L)
• Prefabricated cistern (1,200 L)
• Air conditioners
• Fans
• Hammock hooks
• Fully equipped (includes furniture and appliances; request descriptive memory)

FEATURES OF THE PRIVATE DEVELOPMENT
• Facade with Mexican minimalist architectural influence
• Vehicle access gate
• Internal road for light traffic
• Sidewalk for pedestrians
• Landscaping in common areas

PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000 MXN (maximum 10 days for refund)
• Down payment: 20% of the property value (negotiable)
• Own resources and/or bank loans

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – PRIVADA EN DZITYÁ, MÉRIDA

Ubicada en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, esta residencia se encuentra dentro de privada, en desarrollo boutique de baja densidad con arquitectura contemporánea y excelente conectividad a la vía Mérida–Progreso. Ideal para quienes buscan diseño, amplitud y cercanía a la ciudad, sin renunciar a la tranquilidad residencial.

Precio: $5,190,000 MXN

Terreno: 265 m² (16.08 m x 25.00 m)
Construcción: 268 m²

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Garaje techado para 2 vehículos
• Sala a doble altura
• Comedor con vista a la piscina
• Medio baño de visitas
• Recámara con baño completo (opción estudio/oficina)
• Cocina equipada
• Lavandería
• Área de tendido
• Pasillo de servicio
• Terraza
• Alberca con acabado chukum

PLANTA ALTA
• Vestíbulo a doble altura
• Recámara principal amplia con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con baño completo
• Sala de TV con terraza y vista a la piscina
• Cuarto de blancos

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
• Diseño, paisajismo e iluminación en acceso principal
• Mampara de celosía arquitectónica en área de lavado
• Luminarias de plafón y de jardín posterior
• Gabinetes inferiores en cocina
• Meseta de granito San Gabriel
• Canceles fijos de cristal templado en baños
• Biodigestor (900 L)
• Cisterna prefabricada (1,200 L)
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Hamaqueros
• Totalmente equipada (incluye mobiliario y electrodomésticos; solicitar memoria descriptiva)

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA
• Fachada con influencia arquitectónica minimalista mexicana
• Portón de acceso vehicular
• Vialidad interna de tránsito ligero
• Banqueta peatonal
• Paisajismo en áreas comunes

FORMAS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN (10 días máximo para devolución)
• Enganche: 20% del valor de la propiedad (negociable)
• Recursos propios y/o créditos bancarios

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.