Discover this exclusive residential area in Xcanatún, north of Mérida, one of the fastest-growing areas with high added value and quality of life, with immediate connectivity to the Country Zone, shopping centers, hospitals, and prestigious universities.

Designed for those seeking security, spaciousness, and a sophisticated lifestyle, it offers contemporary residences with generous lots, high-quality finishes, and spaces that prioritize natural lighting, private gardens, and a pool, ideal for family enjoyment.

Here, every space is designed to create experiences and memorable moments, with the advantage of being just 20 minutes from the beautiful beaches of Yucatán, combining comfort, exclusivity, and proximity to what matters most.

DELIVERY DATE: April 2026

ADVERTISED HOUSE
- Model 659
- Lot 689 m2
- Construction 659 m2
- Front 21.91 m
- Depth 34.62 m
- Maintenance fee: $4,950
- Reserve fund $20,000

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
* Living room
* Dining room
* Kitchen + pantry
* Wine cellar
* Guest bathroom
* Storage room
* Guest bedroom with full bathroom and walk-in closet
* Terrace + bathroom
* Garden - irrigation system
* Storage room
* Pool (7.95 x 4.80 m)
* Parking for 4 cars

UPPER FLOOR
* Master bedroom with walk-in closet, island, double sink, shower, tub
* Balcony overlooking the pool
* Bedrooms 2 and 3 with dressing room and bathroom
* Family room
* Linen closet
* 2 service rooms with full bathrooms
* Area for washer and dryer
* Drying area

AMENITIES
- Sunbathing area
- Pools to refresh yourself
- Terrace bar
- Event hall
- Gym
- Kids club
- Poker room
- Paddle courts
- Coworking area
- Youth lounge
- Children's play area

SALES POLICIES
- Price: $15,990,000
- Reservation: $25,000
- Down payment: 10%
- Bank Credit, Own Resources

CURRENT PRICE AS OF MARCH 26, 2026
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Descubre este exclusivo residencial en Xcanatún, al norte de Mérida, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y calidad de vida, con conectividad inmediata a la Zona Country, centros comerciales, hospitales y universidades de prestigio.

Diseñado para quienes buscan seguridad, amplitud y un estilo de vida sofisticado, ofrece residencias contemporáneas con terrenos generosos, acabados de alta calidad y espacios que privilegian la iluminación natural, jardines privados y alberca, ideales para disfrutar en familia.

Aquí, cada espacio está pensado para crear experiencias y momentos memorables, con la ventaja de estar a solo 20 minutos de las hermosas playas de Yucatán, combinando confort, exclusividad y cercanía con lo que más importa.

FECHA DE ENTREGA: Abril 2026

CASA ANUNCIADA
- Modelo 659
- Terreno 689 m2
- Construcción 659 m2
- Frente 21.91 m
- Fondo 34.62 m
- Cuota de mantenimiento: $4,950
- Fondo de reserva $20,000

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
* Sala
* Comedor
* Cocina + alacena
* Cava
* Baño visitas
* Bodega
* Recámara de visitas con baño completo y walk-in closet
* Terraza + baño
* Jardín - sistema de riego
* Bodega
* Piscina (7.95 x 4.80 m)
* Estacionamiento para 4 coches

PLANTA ALTA
* Recámara principal conwalk-in closet, isla, lavabo doble,regadera, tina
* Balcón con vista a la alberca
* Recámara 2 y 3 con closet vestidor y baño
* Family room
* Closet blancos
* 2 cuartos de servicio con baños completos
* Area para lavadora y secadora
* Área de tendido

AMENIDADES
- Asoleadero
- Albercas para refrescarte
- Terraza bar
- Salón de eventos
- Gimnasio
- Kids club
- Salón de póker
- Canchas de pádel
- Área de coworking
- Salón juvenil
- Área de juegos infantiles

POLÍTICAS DE VENTA
- Precio: $15,990,000
- Apartado: $25,000
- Enganche: 10%
- Crédito Bancario, Recurso Propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 26 DE MARZO DEL 2026
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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