Beautiful residential house located within a private community with various high-value amenities, undoubtedly an excellent investment opportunity to explore a new home full of surprising luxuries and comfort for you and your whole family.

*DISTRIBUTION*:
-GROUND FLOOR:
*Dressed kitchen
*Breakfast area
*Pantry
*Living room
*Dining room
*Bedroom with bathroom and walk-in closet
*1 bathroom
*Pool with filter
*Well
*Garden (both front and back sides)
*Covered terrace
*Storage room
*Service room with bathroom
*Laundry room (HAS SPACE TO INSTALL WASHER AND DRYER)
*Drying area
*Covered garage for 2 cars

-UPPER FLOOR:
*3 bedrooms with TV, bathroom, walk-in closet, and shower doors.

-EQUIPMENT AND FINISHES:
3 fans in rooms, mini-splits in living room and rooms.
*Alarm
*Mosquito nets
*Stationary gas
*Water tank
*Pump
*Hydropneumatic
*Heater
*Softener
*Purifier
*Automation
*Solar panels
*CCTV
*Water tank
*Biodigester
*Pressurizer
Located in the most exclusive development in Mérida with only 74 lots and a total area of 10 hectares.
Services: 24/7 security, garbage collection
Amenities: children's library, juniors club, event halls, event garden, terrace, business center, cigar bar, snack bar,
massage room, changing rooms, sauna, steam room, pools, gym, tennis, paddle, and soccer courts.

Land 565 m2
Construction 406 m2

⁃ Smart Ring Doorbell (controlled from the cell phone)
⁃ Lights and air conditioners controlled from the cell phone
⁃ Surveillance Cameras (managed from the cell phone)
⁃ Smart Yale entry control system (controlled from the cell phone)
⁃ System of 30 solar panels

GROUND FLOOR
Garage
Water tank
Biodigester
Covered garage for two cars, 5 uncovered cars
Entrance
- Reception furniture with space for shoes
⁃ 1/2 Guest bathroom
⁃ Living-dining room
- Double height
- Air conditioning 32000 btu
- Warm/cold light fixture remote control*
Kitchen
- Smeg refrigerators
- Water purification system by osmosis, provider Rotoplas rental
-*Wine refrigerator for 30 bottles brand Smeg
- Kitchen (stove, oven, sink, and hood) brand technolam
- Smeg microwave
- remote control fan
- Pantry with bar and connections for appliances
Bedroom 1 ground floor
- Air conditioning 18000 btu
- Remote control fan
- Decorative lamp
- Blackout curtains
- Shower with phone
- Private toilet
- Bathtub with phone
- Walk-in closet
- Double sink
- Private terrace
Laundry
- *Washer-dryer LG
- Sink
- Racks for storage
Service room
- Air conditioning 12000 btu
- Fan
Service hallway
- Sink
- Composter
- * Water purification system
Terrace
- Marble bar
- Marble counter bar with sink
- Lounge chair area
- Garden with floor lighting and automated irrigation
- Pool with chukum finish
- *Pool heater
- Half bathroom
⁃ External storage
External storage

FIRST LEVEL
Bedroom 2
- Air conditioning 24000 btu
- Remote control fan
- Decorative lamp
- Blackout curtains
- Closet
- Built-in desk
- Full bathroom
Bedroom 3
- Air conditioning 18000btu
- Remote control fan
- Decorative lamp
- Electric blackout curtains
- Shade curtain
- Reading nook with lower drawers
- Walk-in closet
- Separate toilet
- Shower with phone
- External shower
- Double sink

Bedroom 4
- Air conditioning 180000 btu
- Remote control fan
- Decorative lamp
- Blackout and shade curtains
- Walk-in closet
- Full bathroom with phone in shower

Family room
- Air conditioning 180000 btu
- Remote control fan
- TV furniture and storage space

*HAS POTABLE WATER SERVICES*
*IS LOCATED IN A PRIVATE COMMUNITY*
*PETS ARE ALLOWED*
-DELIVERY DATE: IMMEDIATE
-AMENITIES: Pool in social area, Clubhouse, co-work, spa, business room.

**Prices and availability are subject to change without prior notice**
**The images shown are for illustrative purposes only**Hermosa casa residencial ubicada dentro de una privada con diversas amenidades de
alto valor, sin duda una excelente oportunidad de inversión para explorar un nuevo
hogar lleno de sorprendentes lujos y comodidad para ti y toda tu familia.

*DISTRIBUCION*:
-PLANTA BAJA:
*Cocina vestida
*Antecomedor
*Alacena
*Sala
*Comedor
*Recamara con baño y closet vestidor
*1 baño
*Alberca con filtro
*Pozo
*Jardín (ambos lados delantero y trasero)
*Terraza techada
*Bodega
*Cuarto de servicio con baño
*Cuarto de lavado (TIENE PARA INSTALAR LAVADORA Y SECADORA)
*Tendedero
*Cochera techada para 2 autos

-PLANTA ALTA:
*3 recamaras con TV, baño, closet vestidor y canceles.

-EQUIPAMIENTOS Y ACABADOS:
3 ventiladores en cuartos, minisplits en sala y cuartos.
*Alarma
*Mosquiteros
*Gas estacionario
*Cisterna
*Bomba
*Hidroneumático
*Calentador
*Suavizador
*Purificador
*Automatización
*Paneles solares
*CCTV
*Tinaco
*Biodigestor
*Presurizador
Ubicada en el desarrollo más exclusivo de Mérida con solo 74 lotes y área total de 10 hectáreas.
Servicios: seguridad 24/7, recolección basura
Amenidades: ludoteca, juniors club, salones de eventos, jardín de eventos, terraza, business center, cigar bar, snack bar,
sala de masajes, vestidores, sauna, vapor, piscinas, gym, canchas de tennis, paddle y futbol.

Terreno 565 m2
Construcción 406 m2

⁃ Timbre Inteligente Ring (controlado desde el celular)
⁃ Luces y aires acondicionados controlados desde celular
⁃ Cámaras De Vigilancia (manejadas desde el celular)
⁃ Sistema Yale inteligente de control de entrada (controlado desde el celular)
⁃ Sistema de 30 paneles solares

PLANTA BAJA
Garage
Cisterna
Biodigestor
Cochera techada para dos autos, 5 autos sin techar
Entrada
- Mueble recibidor con espacio para zapatos
⁃ 1/2 Baño de visitas
⁃ Sala comedor
- Doble altura
- Aire acondicionado 32000 btu
- Luminaria luz cálida/fría control remoto*
Cocina
- Refrigeradores Smeg
- Sistema de purificación de agua por ósmosis, renta proveedor Rotoplas
-*Refrigerador cava para 30 botellas marca Smeg
- Cocina (parrilla, horno, tarja y campana) marca technolam
- Microondas Smeg
- ventilador control remoto
- Alacena con barra y conexiones para electrodomésticos
Recámara 1 planta baja
- Aire acondicionado 18000 btu
- Ventilador control remoto
- Lámpara decorativa
- Cortinas black out
- Regadera con teléfono
- Wc privado
- Tina con teléfono
- Vestidor
- Doble lavabo
- Terraza privada
Lavandería
- *Lavasecadora LG
- Lavadero
- Racks para guardar
Cuarto de servicio
- Aire acondicionado 12000 btu
- Ventilador
Pasillo de servicio
- Lavadero
- Compostero
- * Sistema de purificación de agua
Terraza
- Barra de mármol
- Contra barra de mármol con lavabo
- Area de camastros
- Jardín con iluminación de piso y riego automatizado
- Alberca acabado chukum
- *Calentador de alberca
- Medio baño
⁃ Bodega externa
Bodega externa

PRIMER NIVEL
Recámara 2
- Aire acondicionado 24000 btu
- Ventilador control remoto
- Lámpara decorativa
- Cortinas black out
- Closet
- Escritorio empotrado
- Baño completo
Recámara 3
- Aire acondicionado 18000btu
- Ventilador control remoto
- Lámpara decorativa
- Cortinas black out eléctrica
- Cortina sombra
- Reading nook con cajones inferiores
- Vestidor
- Wc aparte
- Regadera con teléfono
- Regadera externa
- Doble lavabo

Recámara 4
- Aire acondicionado 180000 btu
- Ventilador control remoto
- Lámpara decorativa
- Cortinas black out y sombra
- Vestidor
- Baño completo con teléfono en regadera

Family room
- Aire acondicionado 180000 btu
- Ventilador control remoto
- Mueble para tv y espacio para guardar

*CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA POTABLE*
*SE ENCUENTRA EN PRIVADA*
*SI ACEPTAN MASCOTAS*
-FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
-AMENIDADES: Alberca en área social, Casa club, co-work, spa, buisness room.

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
**Las imágenes mostradas son meramente para fines ilustrativos**