This beautiful residence features unique quality details in materials and construction as well as an elegant design with spacious areas, taking care of every part of the house.

The private Nortemerida is located in the new northern area of the city, in the locality of Komchén in Mérida, Yucatán.

~FEATURES~
• Land area: 600 m2 (15x40)
• Construction area: 495 m2

~DISTRIBUTION~

Ground floor:
• Parking for 6 cars (3 under roof)
• Exterior and interior lobby
• Bedroom 1/Study with full bathroom
• Double-height living/dining room
• Half bathroom for guests
• Equipped kitchen with island
• Large covered terrace with bar and counter bar
• Laundry room
• Linen closet
• Service room with bathroom.
• 2 storage rooms
• Collection niche
• Machine room
• Interior garden
• Pool 4x8 meters

Upper floor:
• Master bedroom with bathroom and dressing room
• Balcony in master bedroom
• 2 bedrooms, each with bathroom and closet.
• TV room
• Large terrace with pergolas

~SPECIFICATIONS AND EQUIPMENT~
• The residence was designed with an interior height of 51 centimeters above the sidewalk level.
• Perimeter walls at 2.80 meters high.
• Veracruz marble floors with vein in a format of 30 cm by free lengths.
• Garage floors, exterior walkways, and sunbathing area with Interceramic black tile.
• Roof waterproofing and anti-termite protection, applied.
• German PVC windows, Kömmerling type in white with green tintex glass.
• German PVC pergola imitation wood, on the upper floor terrace.
• Tempered glass screens in bathrooms (except for the service room).
• Integral kitchen with Corian countertops in black and cedar wood cabinetry with varnished mahogany strips in glossy white polyurethane. Equipped with grill, extractor hood, and 2 ovens.
• Bar furniture and sink with Corian countertops in black, German Grohe faucet.
• Bedroom closets and under-sink furniture in varnished cedar wood with dark chocolate semi-matte polyurethane (except in the service room).
• Main access door of cedar wood with parota veneer in natural polyurethane finish.
• Decorative artisan coverings on large interior and exterior walls of natural stone.
• Decoration with Italian porcelain type calacatta in the living/dining room niche.
• LED light chandelier.
• European faucets from Grohe brand.
• Bathroom accessories from Moen brand.
• Italian sinks and toilets.
• Overhead showers made of stainless steel with multifunction.
• Pool of 40 M3 with decorative blue Venetian border, Maya chukum finish, artificial lighting, and automated filtration system.
• Garden decorated with automated irrigation system.
• Water pressure system (hydropneumatic).
• Gas heater.
• Stationary gas tank.
• LED lighting inside and outside throughout the house.
• Electric outlet for car charging in the garage.

PAYMENT METHODS:
- Down payment 30%
- Bank credit and own resources

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Esta hermosa residencia cuenta con detalles únicos de calidad en materiales y construcción así como un diseño elegante con espacios amplios, cuidando cada área de la casa.

La privada Nortemerida se localiza en la nueva zona norte de la ciudad, en la localidad de Komchén en Mérida, Yucatán.

~CARACTERÍSTICAS~
•Superficie de terreno: 600 m2 (15x40)
•Superficie de construcción: 495 m2

~DISTRIBUCIÓN~

Planta baja:
• Estacionamiento 6 autos (3 bajo techo)
• Vestíbulo exterior e interior
• Recámara 1/Estudio con baño completo
• Sala/Comedor a doble altura
• Medio baño de visitas
• Cocina equipada y con isla
• Amplia terraza techada con barra y contra barra de bar
• Cuarto de lavado
• Closet de blancos
• Cuarto de servicio con baño.
• 2 bodegas
• Nicho de recolección
• Cuarto de máquinas
• Jardín interior
• Piscina 4x8 metros

Planta alta:
• Recámara principal con baño y vestidor
• Balcón en recámara principal
• 2 recámaras, cada una con baño y closet.
• Sala de TV
• Amplia terraza con pérgolas

~ESPECIFICACIONES Y EQUIPAMIENTO~
• La residencia se diseñó con una altura interior de 51 centímetros sobre el nivel de banqueta.
• Bardas perimetrales a 2.80 mts. de altura.
• Pisos de mármol Veracruz a la veta en formato de 30 cm por largos libres.
• Pisos de cochera, andadores exteriores y asoleadero con loseta Interceramic color negro.
• Impermeabilización de azotea y protección anti termita, aplicada.
• Cancelería de PVC alemán, tipo Kömmerling en color blanco con cristal tintex verde.
• Pérgola de PVC alemán imitación madera, en la terraza de la planta alta.
• Canceles de cristal templado en baños (excepto el cuarto de servicio).
• Cocina Integral con mesetas de Corian color negro y carpintería de madera de cedro y listonados de caobilla barnizados en poliuretano color blanco brillante. Equipada con parrilla, campana extractora y 2 hornos.
• Muebles y tarja de bar con mesetas de Corian color negro, llave alemana Grohe.
• Closets de recámaras y muebles bajo lavabos en madera de cedro barnizados con poliuretano color chocolate obscuro semimate (excepto en cuarto de servicio).
• Puerta de acceso principal de madera de cedro con chapa de parota en acabado poliuretano natural.
• Recubrimientos decorativos artesanales en amplias paredes interiores y exteriores de piedra natural.
• Decoración con porcelanato italiano tipo calacatta en nicho de la sala/comedor.
• Candil de luz led.
• Grifería europea de marca Grohe.
• Accesorios de baño marca Moen.
• Lavabos e Inodoros italianos.
• Regaderas de sobreponer de acero Inoxidable con Multifunción.
• Piscina de 40 M3 con cenefa decorativa veneciana azul, acabado chukum maya, iluminación artificial y sistema de filtrado automatizado.
• Jardín decorado con sistema de riego automatizado.
• Sistema de presión de agua (hidroneumático).
• Calentador de gas.
• Tanque de gas estacionario.
• Iluminación Led interior y exterior en toda la casa.
• Contacto eléctrico para carga de automóvil en cochera.

FORMAS DE PAGO:
- Enganche 30%
- Crédito bancario y recursos propios

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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