CASA EN VENTA PRESIDENTES DE MÉXICO, IZTAPALAPA

🏡✨ HOUSE FOR SALE IN PRESIDENTES DE MÉXICO, IZTAPALAPA ✨🏡

💰 Price: $3,600,000 MXN

An excellent opportunity to live, invest, or start a business! Thanks to its corner location and double access, this property offers multiple possibilities: from a comfortable home for a large family to a property with great commercial potential and income generation through rental.

📍 General features
📐 136 m² of land
🏗️ 224 m² of construction
🛏️ 5 bedrooms
🚿 2 full bathrooms
🚻 1 half bathroom
🚗 1 parking space
🏠 2 levels
✅ Property free of encumbrances and legally sound
🏡 Property distribution
Ground floor

With access from Sebastián Lerdo de Tejada:

Independent apartment with:
Spacious living room
🛏️ 2 bedrooms
🚿 1 full bathroom
🍽️ Kitchen
🌿 Service patio

Additionally, on the corner, there is a small business space with a half bathroom, ideal for a business, office, or consulting room.

Upper floor

With access from Cerrada Miguel Miramón:

🚗 Garage for 1 car.
Independent stairs.
Two apartments:
One with 1 bedroom and bathroom.
Another with 2 bedrooms and bathroom.
Rooftop
📦 Storage room.
🐾 Area set up for pets.
🔧 Equipment
💧 Cistern.
Water tanks.
☀️ Solar heater.
💼 Ideal for living or investing

Its distribution allows a family to enjoy independent spaces and privacy, or take advantage of each unit to generate rental income. Likewise, its location and small business space provide great potential to develop a business according to the type you choose.

📍 Strategic location

With easy access to important roads such as:

🚘 Anillo Periférico Canal de Garay
🚘 Avenida Benito Juárez

Which guarantees excellent connectivity to different points in Mexico City.

🌟 A versatile property, with great profitability potential and ready to be deeded.

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💰 Precio: $3,600,000 MXN

¡Una excelente oportunidad para vivir, invertir o emprender! Gracias a su ubicación en esquina y doble acceso, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: desde un cómodo hogar para una familia grande hasta un inmueble con gran potencial comercial y para generar ingresos por renta.

📍 Características generales
📐 136 m² de terreno
🏗️ 224 m² de construcción
🛏️ 5 recámaras
🚿 2 baños completos
🚻 1 medio baño
🚗 1 lugar de estacionamiento
🏠 2 niveles
✅ Inmueble libre de gravamen y jurídicamente sano
🏡 Distribución del inmueble
Planta baja

Con acceso por Sebastián Lerdo de Tejada:

Departamento independiente con:
Amplia estancia
🛏️ 2 recámaras
🚿 1 baño completo
🍽️ Cocina
🌿 Patio de servicio

Además, en la esquina se ubica una accesoria con medio baño, ideal para negocio, oficina o consultorio.

Planta alta

Con acceso por Cerrada Miguel Miramón:

🚗 Garaje para 1 automóvil.
Escaleras independientes.
Dos departamentos:
Uno de 1 recámara con baño.
Otro de 2 recámaras con baño.
Azotea
📦 Bodega.
🐾 Área acondicionada para mascotas.
🔧 Equipamiento
💧 Cisterna.
Tinacos.
☀️ Calentador solar.
💼 Ideal para vivir o invertir

Su distribución permite que una familia disfrute de espacios independientes y privacidad, o bien aprovechar cada unidad para obtener ingresos por arrendamiento. Asimismo, su ubicación y accesoria brindan un gran potencial para desarrollar un negocio de acuerdo con el giro que elijas.

📍 Ubicación estratégica

Con fácil acceso a importantes vialidades como:

🚘 Anillo Periférico Canal de Garay
🚘 Avenida Benito Juárez

Lo que garantiza excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de México.

🌟 Una propiedad versátil, con gran potencial de rentabilidad y lista para escriturarse.

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