HOUSE FOR SALE ON PASEO DE MONTEJOCASA EN VENTA POR PASEO DE MONTEJO

*Equipped and furnished house one block from Paseo de Montejo*

Located in one of the safest and friendliest areas of Mérida, it is within walking distance of parks, restaurants, museums, and the vibrant nightlife of the city.
- 3 Bedrooms in Total:
- 1 Master Bedroom with Walk-in Closet and Full Bathroom
- 2 Secondary Bedrooms with Full Bathroom and Built-in Closets on the ground floor
- Versatile Laundry Room
- Half Bathroom in the Pool Area
- Garage with Electric Door and Wifi Option
- Living Room
- Dining Room with Wine Cellar
- Kitchen
- Cedar Cabinets with Spacious Kitchen and Storage Furniture
- Pantry
- Large Island with Additional Sink
- Granite Countertops
- Chef's Kitchen with Large Gas Oven
- Traditional Cement Range Hood with Extractor
- Reverse Osmosis Water Filter
- French Door Refrigerator with Water and Ice Dispenser (3 Years Old)
- Pantry
- Storage Room/Service Room
- Pool with Filter
- Covered Terrace next to the Pool with Barbecue Area
- Terrace on the Second Floor
- Access to the Rooftop
- 14 Solar Panels
- Pressurized Water
- Zero Scale System
- 2 Water Tanks
- Well for filling the pool
- 7 Mini Split Units
- Restored original wooden doors and other colonial details
- Pasta floors throughout the house
- All doors and windows are custom wrought iron
- Includes appliances: stove, refrigerator, microwave, and LG all-in-one washer/dryer.
- Includes furniture

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.*Casa equipada y amueblada a una cuadra de Paseo de Montejo*

Situada en una de las zonas más seguras y amigables de Mérida, esta a poca distancia de parques, restaurantes, museos y la vibrante vida nocturna de la ciudad.
- 3 Recámaras en Total:
- 1 Recámara Principal con Vestidor y Baño Completo
- 2 Recámaras Secundarias con Baño completo y Armarios Empotrados en planta baja
- Cuarto de Lavado Versátil
- Medio Baño en el Área de la alberca
- Garaje con Puerta Eléctrica y Opción de Wifi
- Sala
- Comedor con Vinoteca
- Cocina
- Gabinetes de Cedro con Amplios Muebles de Cocina y Almacenamiento
- Despensa
- Isla Grande con Fregadero Adicional
- Encimeras de Granito
- Cocina de Chef con Horno de Gas Grande
- Campana Extractora Tradicional de Cemento con Extractor
- Filtro de Agua por Ósmosis Inversa
- Refrigerador de Puerta Francesa con Dispensador de Agua y Hielo (3 Años de
Antigüedad)
- Despensa
- Bodega/Cuarto de Servicio
- Alberca con Filtro
- Terraza Cubierta junto a la Alberca con Área de Asado
- Terraza en el Segundo Piso
- Acceso a la Azotea
- 14 Paneles Solares
- Agua Presurizada
- Sistema de zero sarro
- 2 Tinacos
- Pozo para llenado de la alberca
- 7 Mini Split Unidades
-Puertas de madera originales restauradas y otros detalles coloniales
-Pisos de pasta en toda la casa
-Todas las puertas y ventanas son de hierro forjado a medida
-Incluye electrodomésticos: estufa, refrigerador, microondas y
lavadora/secadora LG todo en uno.
-Incluye muebles

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de
adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.