Residence located in **Paseos del Mayab**, a quiet residential area well connected in the north of Mérida, ideal for those seeking comfort, functionality, and an excellent price-location ratio.

The property features a modern and well-distributed design, with **bright spaces and contemporary finishes**, designed for a practical and comfortable life.

✨ **Main features:**
• 3 bedrooms
• 3.5 bathrooms
• Living and dining room
• Kitchen
• Laundry area
• Pool of 3 x 3 m
• Parking for 2 cars

📐 **Surfaces:**
• Land: 10 m x 30 m
• Construction: 183.75 m²

✨ **Finishes and details:**
• Rectified porcelain floors 60 x 60
• Plaster finishes on walls and ceilings
• Stone details on the facade
• Kitchen countertops with San Gabriel black granite
• Bathroom countertops lined with stone
• Tempered glass bathroom enclosures
• Floor-to-ceiling tambour doors
• Preparation for air conditioning
• Preparation for solar panels
• Tricapa tank of 1,100 L
• Deep well

📍 **Location:**
Paseos del Mayab, a growing residential area, with easy access to main roads and services.

💰 **Price:** $3,550,000 MXN

📝 **Important notes:**
• Prices and availability are subject to change without prior notice.
• In compliance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notary fees, taxes, appraisals, or deed costs.
• Bank loans are accepted.

📲 **Schedule your appointment and discover this excellent option to live in the north of Mérida.Residencia ubicada en **Paseos del Mayab**, una zona residencial tranquila y bien conectada al norte de Mérida, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente relación precio–ubicación.

La propiedad cuenta con un diseño moderno y bien distribuido, con **espacios iluminados y acabados contemporáneos**, pensados para una vida práctica y confortable.

✨ **Características principales:**
• 3 recámaras
• 3.5 baños
• Sala y comedor
• Cocina
• Área de lavado
• Alberca de 3 x 3 m
• Estacionamiento para 2 autos

📐 **Superficies:**
• Terreno: 10 m x 30 m
• Construcción: 183.75 m²

✨ **Acabados y detalles:**
• Pisos de porcelanato rectificado 60 x 60
• Acabados de yeso en muros y plafones
• Detalles de piedra en fachada
• Mesetas de cocina con granito negro San Gabriel
• Mesetas de baño forradas en piedra
• Canceles de baño de cristal templado
• Puertas de tambor de piso a techo
• Preparación para aires acondicionados
• Preparación para paneles solares
• Tinaco tricapa de 1,100 L
• Pozo profundo

📍 **Ubicación:**
Paseos del Mayab, zona residencial en crecimiento, con fácil acceso a vialidades principales y servicios.

💰 **Precio:** $3,550,000 MXN

📝 **Notas importantes:**
• Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, el precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúo ni costos de escrituración.
• Se aceptan créditos bancarios.

📲 **Agenda tu cita y conoce esta excelente opción para vivir en el norte de Mérida.**