Located in a gated community, this residence offers comfort, spaciousness, and a tranquil lifestyle surrounded by green areas and family amenities.

Main features:
-Land: 198 m²
-Building: 192.49 m²
-Levels: 3
-Rooms: 3 spacious + study + TV area
-Bathrooms: 3 full + 1 half bath
-Parking spaces: 2
-Age: 18 years

Distribution:
-Ground floor: large living room and dining room, half bath for guests, open integral kitchen with a large pantry space, terrace with a view of the common area, service room with a full bath and independent laundry area.

-First level: TV area, study with bookshelf, secondary bedroom with closet and bathroom, additional bedroom with balcony and full bathroom.

-Second level: master bedroom with dressing room, full bathroom with jacuzzi and access to a private terrace with a view of the central garden.

Amenities of the gated community:
-24/7 surveillance and access control.
-Central garden with playgrounds and large green areas.
-Pool and event hall.
-Closed-circuit security.

Condition:
The house has great potential, although it requires investment in maintenance and remodeling (floors, painting, and general details).Ubicada en fraccionamiento, esta residencia ofrece comodidad, amplitud y un estilo de vida tranquilo rodeado de áreas verdes y amenidades familiares.

Características principales:
-Terreno: 198 m²
-Construcción: 192.49 m²
-Niveles: 3
-Habitaciones: 3 amplias + estudio + área de TV
-Baños: 3 completos + 1 medio baño
-Estacionamientos: 2
-Edad: 18 años

Distribución:
-Planta baja: estancia amplia para sala y comedor, medio baño de visitas, cocina integral abierta con gran espacio de alacena, terraza con vista al área común, cuarto de servicio con baño completo y área de lavado independiente.

-Primer nivel: área de TV, estudio con librero, recámara secundaria con clóset y baño, recámara adicional con balcón y baño completo.

-Segundo nivel: recámara principal con vestidor, baño completo con jacuzzi y acceso a terraza privada con vista al jardín central.

Amenidades del fraccionamiento:
-Vigilancia 24/7 y control de acceso.
-Jardín central con juegos infantiles y amplias áreas verdes.
-Alberca y salón de eventos.
-Circuito cerrado de seguridad.

Estado de conservación:
La casa tiene gran potencial, aunque requiere inversión en mantenimiento y remodelación (pisos, pintura y detalles generales)