House in Atizapán SubdivisionCasa en Fraccionamiento Atizapán

Charming and impeccable Town House style home with a private Roof Garden, in a condominium of only 8 houses.

The property has 160 m2 of construction distributed as follows:

Ground Floor:
》 Exterior: Covered garage for 2 cars and pedestrian access porch.
》 Interior: Entrance hall, 1 small bedroom/study and full bathroom, Service Patio or Barbecue Terrace and Sink. Storage space under the stairs.

1st level:
Living - Dining room with balcony overlooking the garden.
Recently remodeled open concept Integral Kitchen with breakfast bar and Wine Cellar, space for Dishwasher. All with excellent dimensions and layout.

This level also offers a spacious pantry as well as a built-in bookshelf.

2nd Level:
2 bedrooms with laminate floors, and full bathroom each. Both bathrooms have natural lighting and ventilation.

The master bedroom also has a generous and comfortable walk-in closet.

Roof garden:
Large partially covered roof garden with full-height side walls.
Covered and closed laundry/storage area with aluminum sliding door; this space is ideal for private outdoor gatherings, relaxation, or a private garden.

The house has a Cistern, 1100-liter Water Tank, and its own Gas Tank.

There are no neighbors behind; the side walls are independent for each house and there is separation between them, providing superior privacy.

The main door is a security door, made of steel with a triple locking system.

Natural lighting and ventilation on all levels as well as magnificent space utilization, unmatched for a house of its kind.

The handrail and security protections on the stairway windows are entirely made of wrought iron.

The condominium has an automatic electric gate, exterior surveillance cameras, intercom with remote pedestrian opening, access with a chip, and a spacious common garden of 200 m2 for the enjoyment of adults, children, and pets or for gatherings or parties.

Location:
México Nuevo, Atizapán de Zaragoza.
5 minutes from Costco and Galerías Atizapán.
Easy access to main roads such as Av. Ruiz Cortines, Camino a Presa Madín, and the Chamapa-Lechería Highway. Shops and services available in the area.

Independent administration from the condominium and a maintenance fee of $1600 MXP monthly that covers the payment of common services (administration, lighting of common areas, gardening and concierge, garbage collection).Encantadora e impecable casa estilo Town House con Roof Garden privado, en condominio de solo 8 casas.

La propiedad cuenta con 160 m2 de construcción distribuídos de la siguiente manera:


PB:
》 Exterior: Cochera techada para 2 autos y porche de acceso peatonal.
》 Interior: Recibidor, 1 recámara pequeña/estudio y baño completo, Patio de Servicio o Terraza de Asador y Tarja. Covacha de almacenamiento debajo de la escalera.


1er nivel:
Sala - Comedor corridos con balcón hacia el jardín.
Cocina Integral recientemente remodelada en concepto abierto con barra desayunador y Cava de Vinos, espacio para Lavavajillas. Todo con excelentes dimensiones y distribución.

Este nivel además ofrece una espaciosa despensa así como un librero de obra.


2o. Nivel:
2 recámaras con pisos laminados, y baño completo c/u. Ambos baños cuentan con iluminación y ventilación natural.

La recámara principal tiene además un generoso y cómodo vestidor.


Roof garden:
Amplio roof garden parcialmente techado y con muros laterales de altura completa.
Área de lavado/bodega techada y cerrada con cancel de aluminio; este espacio es ideal para reuniones privadas al aire libre, descanso o relajación y Huerto privado.


La casa cuenta con Cisterna, Tinaco de 1100 litros y Tanque de Gas propio.

No tiene vecinos a espaldas; los muros colindantes laterales son independientes para cada casa y hay separación entre ellas, lo que brinda una privacidad superior.

La puerta principal es de seguridad, hecha de acero con triple nivel de pasadores.

Iluminación y ventilación natural en todos los niveles así como un magnifico aprovechamiento de espacios, inigualable para una casa de su tipo.

El pasamanos y las protecciones de seguridad en los ventanales de la escalera son de hierro forjado en su totalidad.

El condominio tiene portón eléctrico automático, cámaras de vigilancia exteriores, interfón con apertura peatonal remota, acceso con chip y un espacioso.

Jardín común de 200 m2 para disfrute de los grandes, chicos y mascotas de la casa o para sus reuniones o fiestas.

Ubicación:
México Nuevo, Atizapán de Zaragoza.
A 5 minutos de Costco y Galerías Atizapán
Acceso ágil a vialidades principales como Av. Ruiz Cortines, Camino a Presa Madín y la Autopista Chamapa-Lechería. Comercios y servicios disponibles en la zona.

Administración independiente al condominio y pago de mantenimiento de $1600 MXP mensuales que cubren el pago de servicios comunes (administración, iluminación de areas comunes, jardinería y conserjería, recolección de basura)