HOUSE FOR SALE | PARQUE NATURA, CHOLUL | 4 BEDROOMS | POOL | EQUIPPED

➤ LOCATION
Living in Parque Natura is enjoying the tranquility of northern Mérida, in the Cholul area, with a privileged location near universities, hospitals, and shopping centers, without losing the natural and safe environment that characterizes this private community.
With 282 residential lots, controlled access, wide streets, and green areas, it offers a family-friendly, exclusive environment with excellent appreciation. The community is distinguished by its harmony, security, and respectful coexistence among neighbors.
This house with 4 bedrooms is designed to provide spaciousness, comfort, and functionality, balancing social and rest areas for a full family life.

➤ MEASUREMENTS
• Land: 370.20 m²
• Front: 12.00 m
• Depth: 30.85 m
• Construction: 322.87 m²

➤ DISTRIBUTION
Ground floor
• Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
• Reception
• Living and dining room combined
• Half bathroom for guests
• Spacious kitchen with island
• Service room with full bathroom
• Laundry area
• Outdoor drying area
• Storage room in the hallway
• Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
• Covered terrace
• Pool of 3 × 6 m
Upper floor
• Master bedroom with full bathroom, large walk-in closet, and separate shower and WC area
• Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom
• Family Room
• Balcony with view to the back area

➤ EQUIPMENT
• Pool with chukum, Venetian border 15 cm, multicolor LED light, and waterfall on a stone-clad wall
• Exterior finish: rich + patch + stucco | Interior: plaster
• Aluminum carpentry in wood type or black line 3”
• Transparent glass of 6 mm (without screens)
• Tempered glass in bathrooms
• Montecarlo 45 × 90 rectified floor or similar
• Stairs in Travertine Fiorito marble
• Imperial Quartz terrace floors 60 × 60 or similar
• Marble Travertine Fiorito coverings in showers
• Bathroom countertops in marble and wooden furniture
• Kitchen with granite countertop, lower cabinets, and pantry in MDF or tzalam
• Rotoplas cistern 1,200 L
• Rotoplas tricapa tank 750 L
• Rotoplas biodigester 1,300 L
• Max-Drive pressurization system
• Franklin submersible pump 1/2 HP
• Automated irrigation system
• Hidden rainwater downspouts
• Front and back garden

➤ PRIVATE AMENITIES
• Clubhouse
• Gym
• Semi-Olympic pool
• Wading pool
• Terrace
• Paddle court
• Tennis court
• Children's soccer field
• Event hall
• Kids Club
• 24/7 security

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment 20%
• Own resources and/or bank loans

➤ IMMEDIATE DELIVERYCASA EN VENTA | PARQUE NATURA, CHOLUL | 4 RECÁMARAS | ALBERCA | EQUIPADA

➤ UBICACIÓN
Vivir en Parque Natura es disfrutar la tranquilidad del norte de Mérida, en la zona de Cholul, con una ubicación privilegiada cerca de universidades, hospitales y centros comerciales, sin perder el ambiente natural y seguro que caracteriza a esta privada.
Con 282 lotes residenciales, acceso controlado, calles amplias y áreas verdes, ofrece un entorno familiar, exclusivo y con excelente plusvalía. La comunidad se distingue por su armonía, seguridad y convivencia respetuosa entre vecinos.
Esta casa de 4 recámaras está diseñada para brindar amplitud, comodidad y funcionalidad, equilibrando áreas sociales y de descanso para una vida familiar plena.

➤ MEDIDAS
• Terreno: 370.20 m²
• Frente: 12.00 m
• Fondo: 30.85 m
• Construcción: 322.87 m²

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja
• Cochera para 4 vehículos (2 techadas y 2 libres)
• Recibidor
• Sala y comedor corridos
• Medio baño de visitas
• Cocina amplia vestida con isla
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado
• Área de tendido al aire libre
• Bodega en pasillo
• Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
• Terraza techada
• Alberca de 3 × 6 m
Planta alta
• Recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de ducha y WC separados
• Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo
• Family Room
• Balcón con vista al área posterior

➤ EQUIPAMIENTO
• Piscina con chukum, cenefa veneciano 15 cm, luz LED multicolor y cascada en muro forrado en piedra
• Acabado exterior: rich + emparche + estuco | Interior: yeso
• Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3”
• Cristales transparentes de 6 mm (sin mosquiteros)
• Canceles templados en baños
• Piso Montecarlo 45 × 90 rectificado o similar
• Escaleras en mármol Travertino Fiorito
• Pisos de terraza Imperial Quartz 60 × 60 o similar
• Recubrimientos en regaderas de mármol Travertino Fiorito
• Mesetas de baño en mármol y muebles de madera
• Cocina con meseta de granito, muebles inferiores y alacena en MDF o tzalam
• Cisterna Rotoplas 1,200 L
• Tinaco Rotoplas tricapa 750 L
• Biodigestor Rotoplas 1,300 L
• Sistema presurizador Max-Drive
• Bomba sumergible Franklin 1/2 HP
• Sistema de riego automatizado
• Bajantes pluviales ocultos
• Jardín delantero y trasero

➤ AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Casa club
• Gimnasio
• Alberca semiolímpica
• Chapoteadero
• Terraza
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cancha de futbol infantil
• Salón de eventos
• Kids Club
• Seguridad 24/7

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN (válido por 10 días)
• Enganche 20%
• Recursos propios y/o créditos bancarios

➤ ENTREGA INMEDIATA