🏡 2-Level House in Privada Parque Central – Live in Harmony with Nature 🌿

Enjoy the tranquility and security offered by Privada Parque Central, an exclusive community designed to connect with nature. With over 33,000 m² of green areas, this private community is perfect for family living, just minutes away from schools, universities, shopping malls, supermarkets, hospitals, pharmacies, convenience stores, and only 20 minutes from the best beaches in Yucatán.

🛡️ Top Security and Amenities

Parque Central operates under a condominium regime and offers:
• Controlled access booth
• 24/7 security
• Electrified perimeter wall
• Surveillance cameras at strategic points
• Speed radars with photography
• Clubhouse
• Pool (swimming lane approx. 50 m)
• Children's play area
• Jogging track
• Beautiful tree-lined parks to enjoy with family

🏠 House Features
Ground Floor:
• Garage for 4 cars
• Reception study
• Living and dining room with garden view
• Half bathroom for guests
• Equipped kitchen with breakfast bar
• Private pool
• Terrace and garden
• Laundry areas
• Service room with full bathroom
• Service hallway
Upper Floor:
• Family room or TV room.
• 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom
• Master bedroom with double walk-in closet and full bathroom

✅ Included Equipment
• Air conditioners and fans in all areas
• Blinds on windows
• Kitchen with cabinets and granite countertop, stove, and hood
• Water pressurization system
• Automated irrigation system
• Water heater

📄 Free of encumbrance and ready for deed
📸 The images are illustrative.

PROFECO AUTHORIZATION
Registration Folio: 1100-2023
Office: 9982140 / File: PFC.B.E.7/008568-2022

PLEASE CONSULT OUR PRIVACY NOTICE
https://www.kaabbr.com/avisodeprivacidad

Torre Luxus Calle 20 # 235 Int. 601-A Col. Altabrisa, 97130, Mérida Yucatán Phone: (999) 500 2606 kaabbr@hotmail.com

Please verify availability with our advisors at the phones 999 645 7895 or 999 645 3657🏡 Casa de 2 Niveles en Privada Parque Central – Vive en Armonía con la Naturaleza 🌿

Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece Privada Parque Central, una exclusiva comunidad diseñada para conectar con la naturaleza. Con más de 33,000 m² de áreas verdes, esta privada es perfecta para vivir en familia, a solo minutos de escuelas, universidades, plazas comerciales, supermercados, hospitales, farmacias, tiendas de conveniencia y a tan solo 20 minutos de las mejores playas de Yucatán.

🛡️ Seguridad y Amenidades de Primera

Parque Central opera bajo régimen condominal y ofrece:
• Caseta de acceso controlado
• Seguridad 24/7
• Barda perimetral electrificada
• Cámaras de vigilancia en puntos estratégicos
• Radares de velocidad con fotografía
• Casa club
• Alberca (canal de nado aprox. 50 m)
• Área de juegos infantiles
• Pista de jogging
• Hermosos parques arbolados para disfrutar en familia

🏠 Características de la Casa
Planta Baja:
• Cochera para 4 autos
• Estudio recibidor
• Sala y comedor con vista al jardín
• Medio baño de visitas
• Cocina equipada con barra desayunadora
• Piscina privada
• Terraza y jardín
• Áreas de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio
Planta Alta:
• Área de family room o sala de TV.
• 2 habitaciones secundarias con clóset y baño completo
• Recámara principal con doble clóset vestitor y baño completo

✅ Equipamiento Incluido
• Aires acondicionados y ventiladores en todas las áreas
• Persianas en ventanas
• Cocina con gabinetes y cubierta de granito, estufa y campana
• Sistema de presurización de agua
• Sistema de riego automatizado
• Calentador de agua

📄 Libre de gravamen y lista para escriturar
📸 Las imágenes son ilustrativas.

AUTORIZACIÓN PROFECO
Folio de Inscripción: 1100-2023
Oficio: 9982140 / Expediente: PFC.B.E.7/008568-2022

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Torre Luxus Calle 20 # 235 Int. 601-A Col. Altabrisa, 97130, Mérida Yucatán Teléfono: (999) 500 2606 kaabbr@hotmail.com

Favor de verificar la existencia con nuestros asesores a los teléfonos 999 645 7895 o 999 645 3657