Land Use: Residential House | Ideal for Offices, Laboratory or Business
STRATEGIC LOCATION
Next to a pharmacy - Privileged location with high visibility and influx of potential customers. Perfect for establishing a business that benefits from the constant flow of people.
MAIN FEATURES
Current land use Residential house (can be adapted for commercial use)
Potential Offices, laboratory, consulting rooms, store, etc.
Advantage Located next to a pharmacy, high pedestrian traffic
SPACE DISTRIBUTION
Ground Floor
Metal curtains - Security and protection
Half kitchen - Basic preparation area
1 and a half bathrooms
2 rooms - Versatile for offices or storage
Backyard with pool - Recreation space
Upper Floor
1 room with half bathroom
Ideal for private office, archive or administrative area
IDEAL USES
Use Benefit
Offices Functional distribution, bathrooms on both floors
Clinical laboratory Next to pharmacy, strategic location
Medical offices Perfect complement to the neighboring pharmacy
Store or commercial space Metal curtains for security
Residential house Current use, ready to inhabit
Mixed space Business in front, housing in the back
PROPERTY ADVANTAGES
✅ Flexible land use: Current residential, suitable for commercial
✅ Strategic location: Next to pharmacy, high traffic
✅ Metal curtains: Security for business
✅ Double access: Front and side hallway
✅ Pool in backyard: Added value
✅ Two levels: Administrative or private area on upper floor
✅ Bathrooms on both floors: Complete functionality
KEY DATA
📍 Next to pharmacy - High visibility
🏢 Residential use adaptable to commercial
🔒 Metal curtains for security
🏠 2 rooms on GF + 1 room on UF
🚽 1 and a half bathrooms on GF + half bathroom on UF
🏊 Backyard with pool
🚶 Side hallway for independent access
💼 Ideal for offices or laboratory
UNIQUE BUSINESS OPPORTUNITY
If you are looking to establish your business in a strategic location, this property is ideal. The proximity to the pharmacy guarantees a constant flow of potential customers, while the distribution over two levels allows for the separation of public and private areas.
CONTACT US FOR MORE INFORMATION AND TO SCHEDULE A VISIT!Uso de Suelo: Casa Habitación | Ideal para Oficinas, Laboratorio o Negocio
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Al lado de una farmacia - Ubicación privilegiada con alta visibilidad y afluencia de clientes potenciales. Perfecta para establecer un negocio que se beneficie del flujo constante de personas.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Uso de suelo actual Casa habitación (se puede adaptar para uso comercial)
Potencial Oficinas, laboratorio, consultorios, tienda, etc.
Ventaja Ubicada al lado de una farmacia, alto tráfico peatonal
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
Planta Baja
Cortinas metálicas - Seguridad y protección

Media cocina - Área de preparación básica
1 baño y medio
2 cuartos - Versátiles para oficinas o almacén
Patio trasero con alberca - Espacio de esparcimiento

Planta Alta
1 cuarto con medio baño
Ideal para oficina privada, archivo o área administrativa
USOS IDEALES
Uso Beneficio
Oficinas Distribución funcional, baños en ambas plantas
Laboratorio clínico Al lado de farmacia, ubicación estratégica
Consultorios médicos Complemento perfecto para la farmacia vecina
Tienda o local comercial Cortinas metálicas para seguridad
Casa habitación Uso actual, lista para habitar
Espacio mixto Negocio adelante, vivienda atrás
VENTAJAS DEL INMUEBLE

✅ Uso de suelo flexible: Habitación actual, apto para comercial
✅ Ubicación estratégica: Al lado de farmacia, alto tráfico
✅ Cortinas metálicas: Seguridad para negocio
✅ Doble acceso: Frente y pasillo lateral
✅ Alberca en patio trasero: Valor agregado
✅ Dos niveles: Área administrativa o privada en planta alta
✅ Baños en ambas plantas: Funcionalidad completa

DATOS CLAVE

📍 Al lado de farmacia - Alta visibilidad
🏢 Uso habitación adaptable a comercial
🔒 Cortinas metálicas para seguridad
🏠 2 cuartos en PB + 1 cuarto en PA
🚽 1 baño y medio en PB + medio baño en PA
🏊 Patio trasero con alberca
🚶 Pasillo lateral para acceso independiente
💼 Ideal para oficinas o laboratorio

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA NEGOCIO

Si buscas establecer tu negocio en una ubicación estratégica, esta propiedad es ideal. La cercanía con la farmacia garantiza un flujo constante de clientes potenciales, mientras que la distribución en dos niveles permite separar áreas públicas y privadas.
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