House to Remodel in Historic Center - La Ermita Neighborhood
Unique Opportunity in the Colonial Heart of Mérida
🏡 Property Summary
Traditional House to Remodel - One Floor

Location: Historic Center of Mérida

Strategic Distances:

5 blocks from La Ermita Neighborhood

8 blocks from the Main Square

Surface: Land 221 m² | Construction 125.6 m²

Distribution: 2 bedrooms • 1 bathroom • Large patio

Condition: Ideal for personalized remodeling

📍 Location in La Ermita Neighborhood
Magical and Quiet Neighborhood
One of the quietest neighborhoods in the Historic Center

Colonial architecture with colorful facades

Away from the noise and traffic of the city

Connection with other traditional neighborhoods:

San Sebastián

San Juan

Santa Ana

Cultural Attractions of the Neighborhood
Iglesia de Santa Isabel (18th century) - historical value

Feria del panucho and traditional cultural events

Picturesque and authentic atmosphere of Mérida

Rooted and traditional community

🏠 Property Features
Existing Structure
Single-story house - total accessibility

Spacious area with excellent distribution

Large patio for expansion or garden

2 bedrooms with reconfiguration potential

1 bathroom to modernize

Remodeling Potential
Total creative freedom for interior design

Preservation of colonial facade

Optimization of existing spaces

Integration of modernity with tradition

💼 Recommended Projects
Option 1: Family Vacation Home
Personalized remodeling for personal use

Preservation of authentic colonial elements

Creation of cozy and functional spaces

Valuation as family heritage

Option 2: Vacation Rental Business
Conversion to high-demand Airbnb in central area

Colonial Yucatecan thematic design

Optimization for international guests

Proven profitability in Historic Center

Option 3: Traditional House-Residence
Functional remodeling for everyday life

Modernization of services while maintaining essence

Spaces for contemporary family

Investment in guaranteed historical appreciation

🌟 Added Value
Appreciation Factors
Location in Historic Center: Value always increasing

La Ermita Neighborhood: Tranquility with proximity to services

Large land (221 m²): Vertical expansion potential

Constant demand: Tourist and residential

Colonial authenticity: Difficult to replicate in new constructions

🛠️ Remodeling Considerations
Design Opportunities
Central patio as the heart of the house

Traditional high ceilings for ventilation

Interior-exterior integration characteristic of Yucatecan architecture

Local materials: Stone, wood, ticul

✅ Ideal For
Investor Profile
Lovers of colonial architecture

Investors in historical real estate

People looking for a second home in Mérida

Entrepreneurs in cultural tourismCasa para Remodelar en Centro Histórico - Barrio La Ermita
Oportunidad Única en el Corazón Colonial de Mérida
🏡 Resumen de la Propiedad
Casa Tradicional para Remodelar - Una Planta

Ubicación: Centro Histórico de Mérida

Distancias estratégicas:

5 cuadras del Barrio La Ermita

8 cuadras de la Plaza Principal

Superficie: Terreno 221 m² | Construcción 125.6 m²

Distribución: 2 recámaras • 1 baño • Patio amplio

Condición: Ideal para remodelación personalizada

📍 Ubicación en Barrio La Ermita
Barrio Mágico y Tranquilo
Uno de los barrios más tranquilos del Centro Histórico

Arquitectura colonial con fachadas coloridas

Alejado del ruido y tráfico de la ciudad

Conexión con otros barrios tradicionales:

San Sebastián

San Juan

Santa Ana

Atractivos Culturales del Barrio
Iglesia de Santa Isabel (siglo XVIII) - valor histórico

Feria del panucho y eventos culturales tradicionales

Ambiente pintoresco y auténtico de Mérida

Comunidad arraigada y tradicional

🏠 Características de la Propiedad
Estructura Existente
Casa de una sola planta - accesibilidad total

Espacio amplio con excelente distribución

Patio amplio para expansión o jardín

2 recámaras con potencial de reconfiguración

1 baño para modernizar

Potencial de Remodelación
Libertad creativa total para diseño interior

Preservación de fachada colonial

Optimización de espacios existentes

Integración de modernidad con tradición

💼 Proyectos Recomendados
Opción 1: Casa de Descanso Familiar
Remodelación personalizada para uso propio

Preservación de elementos coloniales auténticos

Creación de espacios acogedores y funcionales

Valorización como patrimonio familiar

Opción 2: Negocio de Renta Vacacional
Conversión a Airbnb de alta demanda en zona céntrica

Diseño temático colonial yucateco

Optimización para huéspedes internacionales

Rentabilidad comprobada en Centro Histórico

Opción 3: Casa-Habitación Tradicional
Remodelación funcional para vida cotidiana

Modernización de servicios manteniendo esencia

Espacios para familia contemporánea

Inversión en plusvalía histórica garantizada

🌟 Valor Agregado
Factores de Plusvalía
Ubicación en Centro Histórico: Valor siempre en aumento

Barrio La Ermita: Tranquilidad con cercanía a servicios

Terreno amplio (221 m²): Potencial de expansión vertical

Demanda constante: Turística y residencial

Autenticidad colonial: Difícil de replicar en nuevas construcciones

🛠️ Consideraciones de Remodelación
Oportunidades de Diseño
Patio central como corazón de la casa

Techos altos tradicionales para ventilación

Integración interior-exterior característica de arquitectura yucateca

Materiales locales: Piedra, madera, ticul

✅ Ideal Para
Perfil de Inversionistas
Amantes de la arquitectura colonial

Inversionistas en bienes raíces históricos

Personas que buscan segunda casa en Mérida

Emprendedores en turismo cultural