House for sale in Paseos de Mérida, Tixcacal | 2 bedrooms | Near PeriféricoCasa en venta en Paseos de Mérida, Tixcacal | 2 recámaras | Cerca de Periférico

NLP EB-WT8035

House for sale in Paseos de Mérida, Tixcacal | 2 bedrooms | Near Periférico

Two-level house located in Paseos de Mérida, Tixcacal, to the west of Mérida, with quick access to Periférico and access to services, shops, schools, and public transport.

Built in 2019 on a plot of 135 m² (6 m front x 22.5 m depth) and with 88.79 m² of construction, the property is in excellent condition and offers functional spaces with good natural lighting, south orientation, and exterior disposition.

An attractive option for couples, small families, or those looking to acquire their first home and build equity in Mérida. Due to its location and market range, it also presents potential for long-term residential rental.

LOCATION AND POINTS OF INTEREST

Paseos de Mérida, Tixcacal, Mérida, Yucatán.

Its location to the west of the city allows for quick incorporation to Periférico and connection to Ciudad Caucel, Mérida International Airport, Historic Center, and different sectors of Mérida.

Services and shopping

* Bodega Aurrera Express: within Paseos de Mérida
* OXXO: within the area
* Super Willys Tixcacal: approx. 2 km
* Commercial area of Ciudad Caucel: approx. 8–10 km
* Galerías Mérida: approx. 15–17 km
* Gran Plaza: approx. 17–19 km

Schools and universities

* Centro Educativo Despertares: approx. 3 km
* Kindergarten Andrés Quintana Roo: approx. 3 km
* COREM Mérida La Joya: approx. 3 km
* Universidad Autónoma de Yucatán, downtown area: approx. 13–15 km
* Universidad Vizcaya de las Américas: approx. 14–16 km
* Universidad Marista de Mérida: approx. 20–22 km
* Universidad Anáhuac Mayab: approx. 25–27 km

Churches

* Chapel San Diego de Alcalá: approx. 2 km
* Parish San Juan Apóstol y Evangelista: approx. 3 km

Other relevant points

* Mérida Periférico: approx. 2–3 min
* Mérida International Airport: approx. 8–10 km
* Historic Center of Mérida: approx. 13–15 km
* Paseos de Mérida Park: within the subdivision
* Public transport Va y Ven: available in the area

Approximate distances; may vary depending on the route and traffic conditions.

DISTRIBUTION

Ground floor

* Living and dining room with natural lighting
* Integral kitchen
* Half bathroom
* Backyard/patio
* Parking for 1 vehicle

Upper floor

* 2 bedrooms
* 1 full bathroom
* Balcony

EQUIPMENT AND ATTRIBUTES

* Integral kitchen
* Balcony
* Backyard/patio
* South orientation
* Exterior disposition
* Open subdivision
* Good natural lighting
* Quick access to Periférico
* Nearby everyday services and shops
* Public transport in the area

SALE CONDITIONS

Payment methods and credits are subject to review and acceptance according to the conditions of the operation.

Check availability and current conditions at the time of submitting a proposal.

NOTICE

Availability subject to change without prior notice.

Notarial fees, taxes, rights, appraisals, costs derived from credits, and other expenses related to the operation are not included.

The surfaces, characteristics, equipment, and distances must be verified prior to formalizing the operation.

Real estate operation subject to applicable provisions and the guidelines of NOM-247-SE-2021.NLP EB-WT8035

Casa en venta en Paseos de Mérida, Tixcacal | 2 recámaras | Cerca de Periférico

Casa de dos niveles ubicada en Paseos de Mérida, Tixcacal, al poniente de Mérida, con rápida conexión al Periférico y acceso a servicios, comercios, escuelas y transporte público.

Construida en 2019 sobre un terreno de 135 m² (6 m de frente x 22.5 m de fondo) y con 88.79 m² de construcción, la propiedad se encuentra en excelente condición y ofrece espacios funcionales con buena iluminación natural, orientación sur y disposición exterior.

Una alternativa atractiva para parejas, familias pequeñas o quienes buscan adquirir su primera vivienda y formar patrimonio en Mérida. Por su ubicación y rango de mercado, también presenta potencial para destinarse a renta residencial de largo plazo.

UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS

Paseos de Mérida, Tixcacal, Mérida, Yucatán.

Su ubicación al poniente de la ciudad permite una rápida incorporación al Periférico y conexión hacia Ciudad Caucel, Aeropuerto Internacional de Mérida, Centro Histórico y diferentes sectores de Mérida.

Servicios y compras

* Bodega Aurrera Express: dentro de Paseos de Mérida
* OXXO: dentro de la zona
* Super Willys Tixcacal: aprox. 2 km
* Zona comercial de Ciudad Caucel: aprox. 8–10 km
* Galerías Mérida: aprox. 15–17 km
* Gran Plaza: aprox. 17–19 km

Escuelas y universidades

* Centro Educativo Despertares: aprox. 3 km
* Jardín de Niños Andrés Quintana Roo: aprox. 3 km
* COREM Mérida La Joya: aprox. 3 km
* Universidad Autónoma de Yucatán, zona Centro: aprox. 13–15 km
* Universidad Vizcaya de las Américas: aprox. 14–16 km
* Universidad Marista de Mérida: aprox. 20–22 km
* Universidad Anáhuac Mayab: aprox. 25–27 km

Iglesias

* Capilla San Diego de Alcalá: aprox. 2 km
* Parroquia San Juan Apóstol y Evangelista: aprox. 3 km

Otros puntos relevantes

* Periférico de Mérida: aprox. 2–3 min
* Aeropuerto Internacional de Mérida: aprox. 8–10 km
* Centro Histórico de Mérida: aprox. 13–15 km
* Parque Paseos de Mérida: dentro del fraccionamiento
* Transporte público Va y Ven: disponible en la zona

Distancias aproximadas; pueden variar según la ruta y condiciones de tránsito.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja

* Sala y comedor con iluminación natural
* Cocina integral
* Medio baño
* Patio/jardín posterior
* Estacionamiento para 1 vehículo

Planta alta

* 2 recámaras
* 1 baño completo
* Balcón

EQUIPAMIENTO Y ATRIBUTOS

* Cocina integral
* Balcón
* Patio/jardín posterior
* Orientación sur
* Disposición exterior
* Fraccionamiento abierto
* Buena iluminación natural
* Acceso rápido al Periférico
* Servicios y comercios de uso cotidiano cercanos
* Transporte público en la zona

CONDICIONES DE VENTA

Formas de pago y créditos sujetas a revisión y aceptación conforme a las condiciones de la operación.

Consultar disponibilidad y condiciones vigentes al momento de presentar una propuesta.

AVISO

Disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso.

Los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, costos derivados de créditos y demás gastos relacionados con la operación no están incluidos.

Las superficies, características, equipamiento y distancias deberán verificarse previamente a la formalización de la operación.

Operación inmobiliaria sujeta a las disposiciones aplicables y a los lineamientos de la NOM-247-SE-2021.