🏡 Semi-New House with Large Garden and Excellent Location in San Juan del Río, Querétaro
📍 Barreno #13, Col. El Rosario

💰 Price: $3,900,000 MXN
📐 Construction: 379 m²
🌿 Land: 1,890 m²
🛏️ Bedrooms: 2
🛁 Bathrooms: 1
🚘 Covered parking

✨ Why you will love this property?
This single-story house is located at the back of the lot, providing a huge garden ideal for gatherings, relaxation, or even future expansions. Perfect for families looking for tranquility, space, and accessibility.

🔹 Featured characteristics:

✅ Very large garden
✅ Bedroom on the ground floor
✅ Equipped kitchen
✅ Spacious patio
✅ Grill for barbecues
✅ Cistern and good water pressure
✅ Covered parking and ease of parking
✅ Accessibility for seniors and people with disabilities

🏫 What is nearby?
✔️ 3 min from Vicente Riva Palacio Primary School
✔️ 5 min from CBTis 145 San Juan del Río
⛪ 4 min from the Parish of San Juan Diego
🛒 7 min from Plaza Galerías SJR Shopping Center
🚑 10 min from the General Hospital of San Juan del Río

🧭 Additional plus:
Located in a quiet and growing area, with quick access to main roads such as Av. Universidad and Blvd. Paso de Los Guzmán. Ideal for those looking to live spaciously, but close to everything.

✅ (Consider notarial expenses approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Casa Seminueva con Gran Jardín y Excelente Ubicación en San Juan del Río, Querétaro
📍 Barreno #13, Col. El Rosario

💰 Precio: $3,900,000 MXN
📐 Construcción: 379 m²
🌿 Terreno: 1,890 m²
🛏️ Recámaras: 2
🛁 Baños: 1
🚘 Estacionamiento techado

✨ ¿Por qué te encantará esta propiedad?
Esta casa de una sola planta está ubicada al fondo del terreno, lo que brinda un enorme jardín ideal para reuniones, descanso o incluso para futuras ampliaciones. Perfecta para familias que buscan tranquilidad, espacio y accesibilidad.

🔹 Características destacadas:

✅ Amplísimo jardín
✅ Recámara en planta baja
✅ Cocina equipada
✅ Patio amplio
✅ Parrilla para asados
✅ Cisterna y buena presión de agua
✅ Estacionamiento techado y facilidad de estacionarse
✅ Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad

🏫 ¿Qué hay cerca?
✔️ A 3 min de la Escuela Primaria Vicente Riva Palacio
✔️ A 5 min del CBTis 145 San Juan del Río
⛪ A 4 min de la Parroquia de San Juan Diego
🛒 A 7 min del Centro Comercial Plaza Galerías SJR
🚑 A 10 min del Hospital General de San Juan del Río

🧭 Plus adicional:
Ubicada en una zona tranquila y en crecimiento, con acceso rápido a vialidades principales como Av. Universidad y Blvd. Paso de Los Guzmán. Ideal para quienes buscan vivir con amplitud, pero cerca de todo.

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.