Go Homes presents an exceptional property due to its spaciousness, robustness, and strategic location in the Ampliación La Loma neighborhood. Just 5 minutes from Av. Universidad and the university area (UAQ), this house is located on a very quiet cobblestone street, with all services and unbeatable connectivity.

With 399 m² of land and 353 m² of construction, this semi-modern style residence stands out for its excellent maintenance and the versatility of its spaces, making it ideal for both a large family and an investment project.

Distribution and Amenities:

Social Area: Entrance hall, independent living room and dining room, equipped kitchen with pantry and space for a bar, plus a guest bathroom.

Bedrooms: 4 excellent-sized bedrooms, all with spacious closets and private bathrooms. One of the bedrooms is located on the ground floor for added convenience.

Outdoor Spaces and Multiple Uses: Covered garage for 4 cars (with space for 8 more), laundry room, and a large patio with a covered area ideal for a workshop, office, or even an independent bedroom.

Investment Opportunity:
The property is offered at the cadastral value, ensuring immediate appreciation. It is free of liens, with documentation in order and ready to apply for any type of credit (Bank, Infonavit, etc.).

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If you are looking for a spacious, strong house with an enviable location, this property in Ampliación La Loma is for you! 📍 Just 5 minutes from UAQ and Av. Universidad.

Why is it a smart purchase?
✅ Opportunity Price: At cadastral value! Safe investment with guaranteed appreciation. 📈
✅ Plenty of space: 4 Bedrooms (one on the ground floor) all with their own bathroom! 🛌
✅ Giant Garage: Covered space for 4 cars and total capacity for up to 12 vehicles. 🚗
✅ Versatility: Covered area in the patio ideal for workshop, office, or independent apartment.

Documentation in order and ready for ANY CREDIT. 💳 It just needs a coat of paint to look like new.

🔑 Want to see it today? Send us a message and we’ll schedule your visit. Take advantage of this price before it sells!Go Homes presenta una propiedad excepcional por su amplitud, robustez y ubicación estratégica en la Colonia Ampliación La Loma. A solo 5 minutos de Av. Universidad y de la zona universitaria (UAQ), esta casa se sitúa en una calle empedrada muy tranquila, con todos los servicios y una conectividad inmejorable.

Con 399 m² de terreno y 353 m² de construcción, esta residencia de estilo semimoderno destaca por su excelente estado de mantenimiento y la versatilidad de sus espacios, siendo ideal tanto para una familia numerosa como para un proyecto de inversión.

Distribución y Comodidades:

Área Social: Recibidor, sala y comedor independientes, cocina equipada con despensa y espacio para barra, además de baño para visitas.

Habitaciones: 4 recámaras de excelente tamaño, todas con amplios clósets y baño privado. Una de las recámaras está ubicada en la planta baja para mayor comodidad.

Espacios Exteriores y Usos Múltiples: Cochera techada para 4 autos (con espacio para 8 más), lavandería y un patio de excelente tamaño con un área techada ideal para taller, oficina o incluso una recámara independiente.

Oportunidad de Inversión:
La propiedad se ofrece a precio de valor catastral, lo que garantiza una plusvalía inmediata. Se encuentra libre de gravamen, con documentación en regla y lista para aplicar cualquier tipo de crédito (Bancario, Infonavit, etc.).

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Si buscas una casa amplia, fuerte y con una ubicación envidiable, ¡esta propiedad en Ampliación La Loma es para ti! 📍 A solo 5 minutos de la UAQ y Av. Universidad.

¿Por qué es una compra inteligente?
✅ Precio de Oportunidad: ¡Al valor catastral! Inversión segura con plusvalía garantizada. 📈
✅ Espacio de sobra: 4 Recámaras (una en planta baja) ¡todas con su propio baño! 🛌
✅ Cochera Gigante: Espacio techado para 4 autos y capacidad total para hasta 12 vehículos. 🚗
✅ Versatilidad: Área techada en patio ideal para taller, consultorio o departamento independiente.

Documentación en orden y lista para CUALQUIER CRÉDITO. 💳 Solo le falta una mano de pintura para que luzca como nueva.

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