**HOUSE FOR SALE NEW SAN PEDRO GARZA GARCIA 3 LEVELS GARDEN

PRICE $38,200,000

DETAILS

Land 480m2 + 30m2 easement (17x30)
Construction 637 m2

3 levels (basement, ground floor, upper floor)
4 bedrooms + study with full bathroom
Spacious service room (possible guest bedroom)
140 m2 of backyard garden
City views from the upper floor (master bedroom)

FIRST LEVEL
• Spacious service room with full bathroom and independent access. Could be a fifth bedroom on the ground floor or guest bedroom
• Storage room
• Tool room
• Garage (3 vehicles)

SECOND LEVEL
• Entrance hall
• Full guest bathroom attached to the study
• Study
• Large Laundry
• Living-Dining room with view and access to the garden
• Kitchen with family room and direct access to the grill/garden
• Large walk-in Pantry
• Covered back terrace with grill bar + 140 m2 of garden
• Semi-covered front terrace

THIRD LEVEL
• Master bedroom with walk-in closet and large master bathroom
• Three secondary bedrooms with walk-in closets and full bathrooms
• Linen room with Sink
• Family Room / Distributor lounge
• Semi-covered terrace in secondary bedrooms

EQUIPMENT

• Kitchen and MDF island with quartz countertops.
• Grill, hood, oven tower line IO Mabe
• MDF walk-in closet carpentry in bedrooms
• MDF sink carpentry with marble countertops
• Double PVC windows, heat and noise insulators
• Tempered glass in bathrooms and railings
• Mirrors in bathrooms
• Ductwork for sectioned air conditioning type fan and coil
• Cistern and hydropneumatic equipment
• Facade ironwork (gates, access door, decorative louver)
• Complete door carpentry
• Complete accessories in bathrooms, showers, and sinks

NOT INCLUDED
• Air conditioning equipment (condenser and evaporator, ductwork included)
• Carpentry in bar area and staircase entrance.
• Pool

Optional: Possibility of building an elevator shaft for all floors at an additional cost.

* The price is subject to change without prior notice
* The images are illustrative, decoration not included.**CASA EN VENTA A ESTRENAR SAN PEDRO GARZA GARCIA 3 NIVELES JARDIN

PRECIO $38,200,000

DETALLES

Terreno 480m2 + 30m2 derecho de paso (17x30)
Construcción 637 m2

3 niveles (sótano, planta baja, planta alta)
4 recámaras + estudio con baño completo
Amplio cuarto de servicio (posible recámara de visitas)
140 m2 de jardín posterior
Vistas a la ciudad a partir de planta alta (recámara principal)

PRIMER NIVEL
•⁠ ⁠Amplio cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente. Podría ser una quinta recámara en planta baja o recámara de visitas
•⁠ ⁠Bodega
•⁠ ⁠Cuarto de herramientas
•⁠ ⁠Cochera (3 vehículos)

SEGUNDO NIVEL
•⁠ ⁠Recibidor
•⁠ ⁠Baño de visitas completo adjunto al estudio
•⁠ ⁠Estudio
•⁠ ⁠Amplia Lavanderia
•⁠ ⁠Sala Comedor con vista y acceso al jardín
•⁠ ⁠Cocina con family room y acceso directo al asador/jardín
•⁠ Amplio Pantry walk-in
•⁠ ⁠Terraza posterior techada con barra de asador + 140 m2 de jardín
•⁠ ⁠Terraza frontal semi-techada

TERCER NIVEL
•⁠ ⁠Recámara principal con vestidor walk-in y amplio baño master
•⁠ ⁠Tres recámaras secundarias con vestidores walk-in y baños completos
•⁠ ⁠Cuarto de Blancos con Sink
•⁠ ⁠Family Room / Estancia distribuidora
•⁠ ⁠Terraza semi-techada en recámaras secundarias

EQUIPAMIENTO

•⁠ ⁠Cocina e isla de MDF con cubiertas de cuarzo.
•⁠ ⁠Parrilla, campana, torre de hornos línea IO Mabe
•⁠ ⁠Carpintería de vestidores walk-in en recámaras en MDF
•⁠ ⁠Carpintería de lavabos en mdf con cubiertas de mármol
•⁠ ⁠Ventanas de PVC dobles, aislantes de calor y ruido
•⁠ ⁠Cancelería templada en baños y barandales
•⁠ ⁠Espejos en baños
•⁠ Ductería para climatización seccionada tipo fan and coil
•⁠ ⁠Cisterna y equipo hidroneumático
•⁠ ⁠Herrería de fachada (portones, puerta de acceso, louver decorativo)
•⁠ ⁠Carpintería de puertas completa
•⁠ ⁠Accesoriado completo en baños, regaderas y tarjas

NO INCLUYE
•⁠ ⁠Equipos de climatización (condensador y evaporador, sí incluye ductería)
•⁠ ⁠Carpintería en área de bar y recibidor de escalera.
•⁠ ⁠Alberca

Opcional: Posibilidad de construir un cubo de elevador para todas las plantas con un costo adicional.


* El precio esta sujeto a cambio sin previo aviso
* Las imágenes son ilustrativas, no incluye decoración.