Casa en Venta o Renta, Olivar de los Padres, Álvaro Obregón

In the heart of Olivar de los Padres, on the quiet street Nabor Carrillo, this exclusive house is located within a private condominium of only 10 residences, designed for those seeking spaciousness, privacy, and maximum security in a family-friendly and bright environment.

From the first access, the feeling of tranquility is unmatched: double security filter, 24/7 surveillance booth on the street, and permanent surveillance within the condominium, providing the certainty and calm that are essential today.

The house surprises with its intelligent distribution on half levels, creating dynamic, independent, and perfectly connected spaces.

The living-dining room receives abundant natural light and integrates with a small terrace, ideal for enjoying a coffee in the morning or a gathering at sunset.
The kitchen, spacious and functional, features a breakfast bar and excellent storage space.

From the parking for 2 cars, you will find an additional space set up as a gym, which can also function as a third parking spot.
Descending half a level further, you will find the laundry area, storage room, service room with bathroom, and drying patio.

Towards the private part of the house, half a level above the living area, you are welcomed by an elegant half bathroom and a spacious illuminated TV room, perfect for moments of togetherness or relaxation.

On the next level is the master bedroom, a comfortable and private space with a full bathroom and a large walk-in closet. You will also find a secondary bedroom with a closet and a full bathroom.
One level higher is the third bedroom with a walk-in closet and a full bathroom.

The experience culminates in a spectacular roof garden with a study and storage room, from where you can enjoy incredible views and unique sunsets, surrounded by silence, privacy, and an atmosphere that is hard to find in the city.

Every corner of this property was designed to live with comfort, security, and quality of life. Its bright spaces, functional distribution, and exclusive environment make it an excellent option for both sale and rent.

Live with the tranquility you deserve, in one of the most privileged areas in the south of the city.

Schedule your visit and discover why this house can become your next home.

The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, and/or appliances.En el corazón de Olivar de los Padres, sobre la tranquila calle Nabor Carrillo, se encuentra esta exclusiva casa dentro de un condominio privado
de tan solo 10 residencias, diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y máxima seguridad en un ambiente familiar y lleno de luz.

Desde el primer acceso, la sensación de tranquilidad es incomparable: doble filtro de seguridad, caseta de vigilancia 24/7 en la calle y vigilancia permanente dentro del condominio, brindando la certeza y calma que hoy son indispensables.

La casa sorprende por su distribución inteligente en medios niveles, creando espacios dinámicos, independientes y perfectamente conectados.

La estancia de sala-comedor recibe abundante luz natural y se integra con una pequeña terraza, ideal para disfrutar un café por la mañana o una
reunión al atardecer.
La cocina, amplia y funcional, cuenta con barra desayunadora y excelente espacio de almacenamiento.

Desde el estacionamiento para 2 autos, encontrarás un espacio adicional acondicionado como gimnasio, que también puede funcionar como tercer
lugar de estacionamiento.
Descendiendo medio nivel más, se ubican el área de lavado, bodega, cuarto de servicio con baño y patio de tendido.

Hacia la parte privada de la casa, medio nivel arriba de la estancia, te recibe un elegante medio baño y una amplia sala de TV iluminada, perfecta
para momentos de convivencia o descanso.

En el siguiente nivel se encuentra la recámara principal, un espacio cómodo y privado con baño
completo y un amplio vestidor. También encontrarás una recámara secundaria con clóset y baño completo.
Un nivel más arriba se localiza la tercera recámara con vestidor y baño completo.

La experiencia culmina en un espectacular roof garden con estudio y bodega, desde donde podrás disfrutar increíbles vistas y atardeceres únicos,
rodeado de silencio, privacidad y una atmósfera difícil de encontrar en la ciudad.

Cada rincón de esta propiedad fue pensado para vivir con comodidad, seguridad y calidad de vida. Sus espacios iluminados, la distribución funcional y el entorno exclusivo la convierten en una excelente opción tanto para venta como para renta.

Vive con la tranquilidad que mereces, en una de las zonas más privilegiadas del sur de la ciudad.

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puede convertirse en tu próximo hogar.

El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, y/o electrodomésticos.