HOUSE FOR SALE OR RENT, LOCATED IN FRACC. LOMBARDIA, HIGH APPRECIATION AREA, IN A SAFE AND QUIET ZONE, PRIVATE FRACC. WITH CONTROLLED ACCESS AND 24 HRS SECURITY. THE FRACC HAS COMMON GREEN AREAS, SWIMMING POOL, BBQ AREA, CLUB HOUSE, AND SOCCER FIELD.

Ground floor:
✨Room or study
✨Full bathroom
✨Kitchen with island with breakfast bar and oven tower already installed
✨Induction grill
✨Decorative hood
✨Pantry
✨Wet area room
✨Dining room
✨Coat closet
✨Backyard with synthetic grass and tropical plants
✨Interior garden with a natural tree 6 meters high
✨Living room with triple height
✨Stairs with triple height
✨Garage for two cars
✨Electrical installation for electric car

Upper floor:
✨Main room
✨Walking closet with island (large)
✨Independent bathroom and shower
✨Secondary room with dressing room
✨Tertiary room with closet
✨Shared full bathroom

Third level:
✨Laundry area
✨Storage room
✨Half bathroom
✨Rooftop garden with roof and natural tropical planter

Extras:
✨Solar panels
✨5 air conditioners
✨Wireless internet Mesh network on all three levels
✨Ethernet connection points category 6 in all rooms and living room
✨Outdoor video surveillance cameras
✨Hybrid water heater (solar/electric)
✨1000L water tank
✨5000L cistern
✨Intercom on all 3 levels
✨Biometric lock on main door
✨Pressurizing pump in hydraulic installation

LAND: 162 M2
FRONT: 9 M
BACK: 18 M

CONSTRUCTION: 345 M2

RENTAL PRICE: $31,000 (INCLUDES MAINTENANCE AND ADV) PLUS VAT
FORCED LEGAL POLICY

SALE PRICE: $7,500,000
FREE OF LIENSCASA EN VENTA O RENTA, UBICADA EN FRACC. LOMBARDIA, ZONA DE GRAN PLUSVALIA, EN ZONA SEGURA Y TRANQUILA, FRACC. PRIVADO CON ACCESO CONTROLADO Y VIGILANCIA 24 HRS. EL FRACC CUENTA CON AREAS VERDES COMUNES, ALBERCA, AREA DE ASADORES, CASA CLUB Y CANCHA DE FUTBOL.

Planta baja:
✨Habitación o estudio
✨Baño completo
✨Cocina con isla con desayunador y torre de hornos ya instalados
✨Parrilla de inducción
✨Campana decorativa
✨Cuarto de Alacena
✨Cuarto de área húmeda
✨Comedor
✨Clóset de abrigos
✨Patio trasero con pasto sintético y plantas tropicales
✨Jardín interior con árbol natural de 6mts de altura
✨Sala con triple altura
✨Escaleras con triple altura
✨Cochera para dos autos
✨Instalación eléctrica para auto eléctrico

Plata alta:
✨Habitación principal
✨Walking clóset con isla (grande)
✨Baño y regadera independientes
✨Habitación secundaria con vestidor
✨Habitación terciaria con clóset
✨Baño completo compartido

Tercer nivel:
✨Área de lavado
✨Bodega
✨Medio baño
✨Roff garden con techo y jardínera natural tropical

Extras:
✨Paneles solares
✨5 aires acondicionados
✨Red Mesh de internet inalámbrico en los tres niveles
✨Puntos de conexión ethernet categoría 6 en todas las habilitaciones y sala
✨Cámaras de video vigilancia en exterior
✨Calentador de agua híbrido (solar/electrico)
✨Tinaco de 1000L
✨Cisterna de 5000L
✨Interfón en los 3 niveles
✨Cerradura biométrica en puerta principal
✨Bomba presurizadora en instalación hidráulica

TERRENO: 162 M2
FRENTE: 9 M
FONDO: 18 M

CONSTRUCCION: 345 M2

PRECIO DE RENTA: $31,000 ( INCLUYE MANTENIMENTO Y ADV) MAS IVA
POLIZA JURIDICA FORZOSA

PRECIO DE VENTA: $7,500,000
LIBRE DE GRAVAMEN