🏡 House for Sale in Villas de Irapuato

📍 Between Tec de Monterrey and Kipling Institute
📌 Mixed-use land
💰 Price: $6,000,000

An exclusive property with spacious areas, excellent location, and the great advantage of having mixed-use land, ideal for combining residential life with a commercial or professional project.

📐 Surfaces

Land: 461.3 m²

Construction: 306.51 m²

Garage for 4 trucks or more

🏠 Distribution and Features
Ground Floor

Warehouse

Reception

Half bathroom for guests

Spacious living room

Double-height dining room

Large kitchen with terrace and breakfast area overlooking the patio

Laundry room

Backyard (previously a garden) with side access

Terrace in the patio

Upper Floor

2 secondary bedrooms with full bathroom and closet

Master bedroom with dressing room, full bathroom, and bathtub

🌟 What makes this property unique

Premium location in Villas de Irapuato

Mixed-use land, excellent for home-office, clinics, offices, boutique businesses, Airbnb, etc.

Spacious and functional areas

Double-height dining room that adds spaciousness and elegance

Patio with terrace ideal for gatherings

📞 Make your appointment today and discover everything this house can offer you.

A unique opportunity in one of the most desired areas of Irapuato.🏡 Casa en Venta en Villas de Irapuato

📍 Entre el Tec de Monterrey y el Instituto Kipling
📌 Uso de suelo mixto
💰 Precio: $6,000,000

Una propiedad exclusiva con amplios espacios, excelente ubicación y el gran plus de contar con uso de suelo mixto, ideal para combinar vida residencial con proyecto comercial o profesional.

📐 Superficies

Terreno: 461.3 m²

Construcción: 306.51 m²

Cochera para 4 camionetas o más

🏠 Distribución y Características
Planta Baja

Bodega

Recibidor

Medio baño para visitas

Estancia amplia

Comedor a doble altura

Cocina amplia con terraza y desayunador con vista al patio

Cuarto de lavado

Patio trasero (antes jardín) con acceso lateral

Terraza en patio

Planta Alta

2 recámaras secundarias con baño completo y clóset

Recámara principal con vestidor, baño completo y tina

🌟 Lo que hace única esta propiedad

Ubicación premium en Villas de Irapuato

Uso de suelo mixto, excelente para casa–oficina, consultorios, despacho, negocios boutique, Airbnb, etc.

Espacios amplios y funcionales

Comedor a doble altura que aporta amplitud y elegancia

Patio con terraza ideal para reuniones

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Una oportunidad única en una de las zonas más deseadas de Irapuato.