HOUSE FOR SALE – MODEL 1 FLOOR, RESIDENTIAL XCANATÚN, MÉRIDA, YUCATÁN

Land: 337.38 m² (10 m x 34 m)
Construction: 320 m²
Price: $7,100,000 MXN

DESCRIPTION:
Elegance, functionality, and exclusivity come together in the one-story model, within Residential Xcanatún, one of the most complete and modern communities in the north of Mérida.
Designed for those seeking comfort and spaciousness, this house features perfectly integrated spaces, luxury finishes, and an environment surrounded by nature, premium amenities, and 24/7 security.

DISTRIBUTION:

Ground floor:

-Covered garage for 2 cars

-Distinctive facade with pedestrian and vehicular access

-Living and dining room with high ceilings

-Kitchen with island (open or closed) with quartz countertop

-Pantry

-Storage room

-Guest bathroom

-Covered terrace

-Back garden

-Pool with chukum finish

-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private garden

-2 secondary bedrooms with walk-in closet and bathroom each

Upper floor:

-Service room with full bathroom

-Laundry area

-Drying area

FEATURES AND EQUIPMENT:

-Oak wood carpentry in the kitchen

-Quartz countertop in the kitchen

-Automated irrigation system

-Natural grass included

-Wooden closets in bedrooms

-Tempered glass fixtures in bathrooms

-Stationary tank

-Water heater for 4 services

-Pool with lighting

-Modern facade with architectural details in stone

-Interior height of 2.80 m

ADANA RESIDENTIAL AMENITIES:

-Clubhouse with equipped gym

-Swimming channel

-Event hall and private lounge

-Lobby bar

-Kids Club

-Spa with sauna and steam room

-Paddle and 7-a-side football courts

-Recreational pools

-Pet park

-Green areas, barbecues, and walkways

-24/7 security and controlled access

-Underground infrastructure

Delivery: December 2025
Reservation: $50,000 MXN (maximum 10 days for refund)
Down payment: 35% of the property value
Payment methods: Own resources and bank credits
Maintenance fee: approximately $2,500 MXN monthly.

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com/

Contact us and we will help you find your ideal property.

Property prices are subject to change without prior notice. Monthly updates, check availability.
The information contained in the sale and rental ads comes from a reliable source; however, it is subject to errors or omissions.
The images may have been digitally enhanced or shown with illustrative furniture and decoration that do not accurately reflect the current condition of the property.
Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts, according to NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – MODELO 1 PLANTA, RESIDENCIAL XCANATÚN, MÉRIDA, YUCATÁN

Terreno: 337.38 m² (10 m x 34 m)
Construcción: 320 m²
Precio: $7,100,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Elegancia, funcionalidad y exclusividad se unen en el modelo de una planta, dentro de Residencial Xcanatún, una de las comunidades más completas y modernas del norte de Mérida.
Diseñada para quienes buscan comodidad y amplitud, esta casa cuenta con espacios perfectamente integrados, acabados de lujo y un entorno rodeado de naturaleza, amenidades premium y vigilancia 24/7.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:

-Cochera techada para 2 autos

-Fachada distintiva con acceso peatonal y vehicular

-Sala y comedor con altura y media

-Cocina con isla (abierta o cerrada) con cubierta de cuarzo

-Alacena

-Bodega

-Baño de visitas

-Terraza techada

-Jardín posterior

-Alberca con acabado chukum

-Recámara principal con walk-in clóset, baño completo y jardín privado

-2 recámaras secundarias con walk-in clóset y baño cada una

Planta alta:

-Cuarto de servicio con baño completo

-Área de lavado

-Área de tendido

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:

-Carpintería en madera de encino en cocina

-Cubierta de cuarzo en cocina

-Sistema de riego automatizado

-Césped natural incluido

-Clósets de madera en recámaras

-Fijos de vidrio templado en baños

-Tanque estacionario

-Calentador para 4 servicios

-Alberca con iluminación

-Fachada moderna con detalles arquitectónicos en piedra

-Altura interior de 2.80 m

AMENIDADES DE ADANA RESIDENCIAL:

-Casa club con gimnasio equipado

-Canal de nado

-Salón de eventos y salón privado

-Lobby bar

-Kids Club

-Spa con sauna y vapor

-Canchas de pádel y fútbol 7

-Piscinas recreativas

-Pet park

-Áreas verdes, asadores y andadores

-Seguridad 24/7 y acceso controlado

-Infraestructura subterránea

Entrega: Diciembre 2025
Apartado: $50,000 MXN (10 días máximo para devolución)
Enganche: 35% del valor de la propiedad
Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios
Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN mensuales aprox.

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com/

Póngase en contacto con nosotros y le ayudaremos a encontrar su propiedad ideal.

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual, comprobar disponibilidad.
La información contenida en los anuncios de venta y renta proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores u omisiones.
Las imágenes pueden haber sido mejoradas digitalmente o mostrarse con mobiliario y decoración ilustrativa que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales, conforme a la NOM-247-SE-2022.