Discover luxury living in Mérida with this spectacular house for sale in the exclusive Privada Tamara. Its location close to the beaches of Yucatán, shopping centers, and hospitals ensures a hassle-free life. The surroundings of Privada Tamara offer you a tranquil environment and access to exceptional amenities, creating a space designed to meet all your needs and desires. This house for sale is the beginning of a sophisticated and comfortable life in the heart of Mérida.

DELIVERY DATE: 12 MONTHS AFTER THE SIGNING OF THE PROMISE
MAINTENANCE FEE: TO BE CONFIRMED

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION
Lot 112
Front: 12 m
Depth: 30.94 m
Land: 368.28 m2
Construction: 306.08 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 3 vehicles
-Entrance hall
-Living and dining room
-Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
-Machine area
-Terrace
-Pool
-Exterior bathroom

UPPER FLOOR
-Secondary bedroom with full bathroom, closet, and balcony
-White closet
-Service room with full bathroom and drying area
-Secondary bedroom with full bathroom and closet.

FEATURES
-The sanitary installations of the project will be interconnected to the sanitary drainage network of the development, and the rainwater downspouts will discharge entirely within the property.
-The interconnection ducts for electrical energy, drinking water, telephone, and other contracted services will be installed underground to avoid visual contamination of the common roadways.
-Interior height of the first level in the living/dining room of 4m, in the master bedroom of 3.30m, and the rest of the spaces at 3m; interior height of the second level of 3m.
-15x20x40 block walls.
-Roof structure based on beams and vaults.
-European line series 80 windows, dark bronze finish.
-Use of travertine marble and ceramic tiles for floors and walls.
-Bathroom countertops with marble finish.

AMENITIES
-Reception
-Terrace
-Multipurpose room
-Bar
-Library
-Coworking
-Juice Bar
-Multitraining gym
-Jacuzzi
-Playroom
-Jogging track
-Tennis court
-Paddle court
-Soccer field
-Pool and wading pool
-Swimming canal
-Green areas

RECREATIONAL PARKS
-Reading parks
-Aqua park
-Park with outdoor gym
-Pet park
-Zen park
-Recreation and barbecue park
-Green park

THE PRIVATE COMMUNITY WILL HAVE
-Guardhouse with automatic barrier
-Closed circuit system
-24/7 surveillance
-Perimeter wall

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000.00
-Down payment: 30%
-Balance upon delivery

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre la vida de lujo en Mérida con esta espectacular casa en venta en la exclusiva Privada Tamara. Su ubicación cercana a las playas de Yucatán, centros comerciales y hospitales garantiza una vida sin complicaciones. Los alrededores de Privada Tamara te ofrecen un entorno de tranquilidad y acceso a amenidades excepcionales, creando un espacio diseñado para satisfacer todas tus necesidades y deseos. Esta casa en venta es el inicio de una vida sofisticada y cómoda en el corazón de Mérida.

FECHA DE ENTREGA: A 12 MESES DESPUES DE LA FIRMA DE PROMESA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR CONFIRMAR

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 112
Frente: 12 m
Fondo: 30.94 m
Terreno: 368.28 m2
Construccion: 306.08 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 3 vehiculos
-Recibidor
-Sala y comedor
-Recamara principal con baño completo y closet vestidor
-Zona de maquinas
-Terraza
-Alberca
-Baño exterior

PLANTA ALTA
-Recamara secundaria con baño completo, closet y balcón
-Closet de blancos
-Cuarto de servicio con baño completo y área de tendido
-Recamara secundaria con baño completo y closet.

CARACTERISTICAS
-Las instalaciones sanitarias del proyecto estarán interconectadas a la red de drenaje sanitario del desarrollo, las bajantes pluviales se descargan en su totalidad dentro del predio.
-Los ductos de interconexión de los servicios de energía eléctrica, agua potable, teléfono y demás servicios que se contraten, estarán instalados de forma subterránea para evitar la contaminación?n visual de las vialidades comunes.
-Altura interior de primer nivel en sala/comedor de 4m, en recamara principal de 3.30m y el resto de espacios a 3m; altura interior de segundo nivel de 3 m.
-Muros de block de 15x20x40.
-Estructura de techumbre a base de vigueta y bovedilla.
-Cancelería linea europea serie 80, acabado bronce oscuro.
-Uso de mármol travertino y loseta ceramica para pisos y muros
-Mesetas de baño con acabado de mármol.

AMENIDADES
-Recepción
-Terraza
-Salón de usos múltiples
-Bar
-Biblioteca
-Coworking
-Juice Bar
-Gimnasio multitraining
-Jacuzzi
-Ludoteca
-Pista de jogging
-Cancha de tenis
-Cancha de pádel
-Cancha de futbol
-Alberca y chapoteadero
-Canal de nado
-áreas verdes

PARQUES RECREATIVOS
-Parques de lectura
-Aqua parque
-Parque con gimnasio al aire libre
-Parque de mascotas
-Parque zen
-Parque de recreación y asaderos
-Green park

LA PRIVADA CONTARÁ CON
-Caseta de vigilancia con pluma automática
-Sistema de circuito cerrado
-Vigilancia 24/7
-Barda perimetral

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00
-Enganche: 30%
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.