Exclusive Residence in the Private Compostela, Country Club Area.
Beautiful residential house located within a private community with various high-value amenities, undoubtedly an excellent investment opportunity to explore a new home full of surprising luxuries and comfort for you and your whole family.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $7,300.00

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION
Lot 61
Front: 16.80 m
Depth: 39.83 m
Land: 565 m2
Construction: 406 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Garage for 2 cars
-Cistern
-Biodigester
-Covered garage for two cars, 5 uncovered cars
-Entrance
*Reception furniture with space for shoes
*1/2 Guest bathroom
*Living dining room*Double height*
Air conditioning 32000 btu
*Warm/cold light fixture remote control
*- Kitchen (stove, oven, sink, and hood) brand technolam*Refrigerators Smeg*Water purification system by osmosis, rental provider Rotoplas*Wine refrigerator for 30 bottles brand Smeg
*Microwave Smeg*remote control fan
*Pantry with bar and connections for appliances
-Bedroom 1 ground floor
*Air conditioning 18000 btu
*Remote control fan
*Decorative lamp
*Blackout curtains
*Shower with phone
*Private wc
*Bathtub with phone
*Dressing room
*Double sink
*Private terrace
-Laundry
*Washer-dryer LG
*Sink
*Storage racks
-Service room
*Air conditioning 12000 btu*Fan-Service hallway*Sink*Composter*Water purification system-Terrace*Marble bar*Marble counter with sink*Lounge area*Garden with floor lighting and automated irrigation*Pool with chukum finish*Pool heater*Half bathroom*External storage*External storage

UPPER FLOOR
-Bedroom 2
*Air conditioning 24000 btu*Remote control fan*Decorative lamp*Blackout curtains and shade
*Closet*Built-in desk*Full bathroom
-Bedroom 3*Air conditioning 18000btu*Remote control fan*Decorative lamp*Electric blackout curtains*Shade curtain*Reading nook with lower drawers*Dressing room*Separate wc*Shower with phone*External shower*Double sink
-Bedroom 4*Air conditioning 180000 btu*Remote control fan*Decorative lamp*Blackout curtains and shade*Dressing room*Full bathroom with phone in shower
-Family room*Air conditioning 180000 btu*Remote control fan*TV furniture and storage space

EQUIPMENT
-3 fans in rooms, minisplits in living room and rooms.
-Alarm
-Screens
-Stationary gas
-Cistern
-Pump
-Hydropneumatic
-Heater
-Softener
-Purifier
-Automation
-Solar panels
-CCTV
-Water tank
-Biodigester
-Pressurizer
Smart Ring Doorbell (controlled from the cell phone)
Lights and air conditioners controlled from the cell phone
Surveillance Cameras (managed from the cell phone)
Yale smart entry control system (controlled from the cell phone)
System of 30 solar panels

AMENITIES
-Restaurant
-Bar
-Event hall
-Tennis court
-Semi-Olympic pool
-Bathrooms with lockers.
-Children's club.

SALE POLICIES
-Reservation: $10,000.00 (Refundable for 7 days)
-Down payment: 20%
-Balance at closing

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Exclusiva Residencia en la Privada Compostela, Zona Country Club.Hermosa casa residencial ubicada dentro de una privada con diversas amenidades de alto valor, sin duda una excelente oportunidad de inversión para explorar un nuevo hogar lleno de sorprendentes lujos y comodidad para ti y toda tu familia.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7,300.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 61
Frente: 16.80 m
Fondo: 39.83 m
Terreno: 565 m2
Construcción: 406 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Garage para 2 autos
-Cisterna
-Biodigestor
-Cochera techada para dos autos, 5 autos sin techar
-Entrada
*Mueble recibidor con espacio para zapatos
*1/2 Baño de visitas
*Sala comedor*Doble altura*
Aire acondicionado 32000 btu
*Luminaria luz cálida/fría control remoto
*- Cocina (parrilla, horno, tarja y campana) marca technolam*Refrigeradores Smeg*Sistema de purificación de agua por ósmosis, renta proveedor Rotoplas*Refrigerador cava para 30 botellas marca Smeg
*Microondas Smeg*ventilador control remoto
*Alacena con barra y conexiones para electrodomésticos
-Recámara 1 planta baja
*Aire acondicionado 18000 btu
*Ventilador control remoto
*Lámpara decorativa
*Cortinas black out
*Regadera con teléfono
*Wc privado
*Tina con teléfono
*Vestidor
*Doble lavabo
*Terraza privada
-Lavandería
*Lavasecadora LG
*Lavadero
*Racks para guardar
-Cuarto de servicio
*Aire acondicionado 12000 btu*Ventilador-Pasillo de servicio*Lavadero*Compostero* Sistema de purificación de agua-Terraza*Barra de mármol*Contra barra de mármol con lavabo*Area de camastros*Jardín con iluminación de piso y riego automatizado*Alberca acabado chukum*Calentador de alberca*Medio baño*Bodega externa*Bodega externa

PLANTA ALTA
-Recámara 2
*Aire acondicionado 24000 btu*Ventilador control remoto*Lámpara decorativa*Cortinas black out y sombra
*Closet*Escritorio empotrado*Baño completo
-Recámara 3*Aire acondicionado 18000btu*Ventilador control remoto*Lámpara decorativa*Cortinas black out eléctrica*Cortina sombra*Reading nook con cajones inferiores*Vestidor*Wc aparte*Regadera con teléfono*Regadera externa*Doble lavabo
-Recámara 4*Aire acondicionado 180000 btu*Ventilador control remoto*Lámpara decorativa*Cortinas black out y sombra*Vestidor*Baño completo con teléfono en regadera
-Family room*Aire acondicionado 180000 btu*Ventilador control remoto*Mueble para tv y espacio para guardar

EQUIPAMIENTO
-3 ventiladores en cuartos, minisplits en sala y cuartos.
-Alarma
-Mosquiteros
-Gas estacionario
-Cisterna
-Bomba
-Hidroneumático
-Calentador
-Suavizador
-Purificador
-Automatización
-Paneles solares
-CCTV
-Tinaco
-Biodigestor
-Presurizador
Timbre Inteligente Ring (controlado desde el celular)
Luces y aires acondicionados controlados desde celular
Cámaras De Vigilancia (manejadas desde el celular)
Sistema Yale inteligente de control de entrada (controlado desde el celular)
Sistema de 30 paneles solares

AMENIDADES
-Restaurante
-Bar
-Salon de eventos
-Cancha de tenis
-Alberca semiolimpica
-Baños con casilleros.
-Club para niños.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000.00 (Devolutivo por 7 dias)
-Enganche: 20%
-Saldo en escrituras

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.