Live in the heart of exclusivity at Privada Única Living, a modern development located in one of the fastest-growing areas of Mérida. Its strategic location connects you with the best hospitals, universities, and shopping centers like La Isla and Altabrisa. Enjoy a safe environment, surrounded by nature and designed to offer you maximum comfort and lifestyle.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: TO BE CONFIRMED

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 47
Front: 12.23 m
Depth: 25.20 m
Land: 325 m2
Construction: 325 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Covered garage
• Independent pedestrian access entrance
• Double-height reception hall
• Living-dining room with direct access to the terrace and view of the pool
• 1 secondary bedroom with dressing room and full bathroom, shower area lined with marble, tempered glass partition
• Kitchen, fully equipped with appliances
- Grill, hood, microwave oven, oven, Premium cabinetry in American oak, pantry, spice racks, Communication with service area and laundry
• Laundry room with access from the kitchen
• Service room
• Covered terrace
• Pool with wading area and chukum finished walkway
• Backyard with American-type grass

UPPER FLOOR
• TV room with beautiful view to the double height
• 1 master bedroom with dressing room in premium cabinetry and full bathroom with sink area integrated into the dressing room, countertop sink in marble slab, independent WC and shower area, shower area lined with marble, tempered glass partition in bathrooms
• 2 secondary bedrooms with dressing room in premium cabinetry and full bathroom with sink area integrated into the dressing room, countertop sink in marble slab, independent WC and shower area, shower area lined with marble, tempered glass partition in bathrooms

AMENITIES
- Clubhouse
- Pool with swimming lane.
- Terrace with sunbathing area.
- Fitness Club.
- Yoga area.
- Padel court.
- Multipurpose court.
- Gardens.
- Gourmet kitchen.
- Juniors club
- Kids club

SALES POLICIES
- Reservation: $150,000.00 (refundable for 10 calendar days, cash payment)
- Down payment: 20%

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank credit

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Vive en el corazón de la exclusividad en Privada Única Living, un desarrollo moderno ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida. Su ubicación estratégica te conecta con los mejores hospitales, universidades y plazas comerciales como La Isla y Altabrisa. Disfruta de un entorno seguro, rodeado de naturaleza y diseñado para ofrecerte el máximo confort y estilo de vida.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR CONFIRMAR

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 47
Frente: 12.23 m
Fondo: 25.20 m
Terreno: 325 m2
Construccion: 325 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
• Garage techado
• Entrada de acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor doble altura
• Sala comedor con acceso directo a terraza y vista a la alberca
• 1 recamara secundaria con vestidor y baño completo, área de ducha forrado en mármol, cancel cristal templado
• Cocina, totalmente equipada con electrodomésticos
- Parrilla, campana, horno de microondas, horno, Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros, Comunicación con área de servicio y lavandería
• Lavandería con acceso desde cocina
• Cuarto de servicio
• Terraza techada
• Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
• Jardín posterior con pasto tipo americano

PLANTA ALTA
• Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
• 1 recamara principal con vestidor en carpintería premium y baño completo con área de lavabos integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol, área de WC y ducha independientes, área de ducha forrado en mármol, cancel cristal templado en baños
• 2 recamaras secundarias con vestidor en carpintería premium y baño completo con área de lavabo integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol, área de WC y ducha independientes, área de ducha forrado en mármol, cancel cristal templado en baños

AMENIDADES
-Casa Club
-Alberca con canal de nado.
-Terraza con asoleadero.
-Fitness Club.
-Área de Yoga.
-Cancha de padel.
-Cancha de usos múltiples.
-Jardines.
-Gourmet kitchen.
-Juniors club
-Kids club

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $150,000.00 (devolutivo por 10 días naturales, pago en efectivo)
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.