House for sale in Privada NortemeridaCasa en venta Privada Nortemerida

Located in one of the most desired areas, this property offers modern design, premium finishes, and spaces designed for comfort. With 24/7 security, green areas, and access to the best services in the city, it is the perfect home for those seeking luxury, tranquility, and appreciation.

DELIVERY DATE: ready for delivery.

Land: 900.06 m2
Construction: 480.20 m2

GROUND FLOOR (254.26 m2):
- Covered garage for 2 cars
- Entrance hall
- Living room
- Dining room
- Kitchen with pantry
- Study with full bathroom
- Half bathroom
- Lounge/bar
- Service room with full bathroom
- Laundry area
- Drying patio
- Storage room
- Exterior bathroom
- Machine room
- Covered terrace
- Pool
- Jacuzzi

UPPER FLOOR (225.93 m2):
- Family Room or TV area
- Linen closet
4 bedrooms:
- Master bedroom with walk-in closet, large full bathroom, refrigerator counter, and balcony
- 2 bedrooms with individual closets and shared full bathroom
- Bedroom with closet and full bathroom

INCLUDED EQUIPMENT:
- Carpentry in closets
- Shower enclosures in bathrooms
- Mosquito nets
- Complete carpentry in kitchen
- Reinforced carpentry doors
- Garden and automatic irrigation system
- Pool with filter preparation
- Boiler
- Pressurizer
- Stationary tank, stove, hood, and sink
- Doors in side hallways
- Preparation for panel installation.

AMENITIES:
- Security booth and 24/7 surveillance
- Clubhouse with event rooms
- Pool and wading pool
- Sports courts (paddle, tennis, soccer)
- Equipped gyms
- Green areas and recreational parks
- Children's playgrounds
- Walking or jogging paths
- Bike lanes
- Visitor parking
- Multipurpose room or coworking
- Grills or BBQ areas.

PURCHASE PROCESS:
- Reservation: $50,000 pesos (refundable within 7 calendar days)
- Down payment: 20% upon signing the purchase agreement and the rest upon delivery.
- Accepted payment methods: Bank credit and own resources.
- Maintenance fee: approximately $5,000 monthly.

This price does not include taxes, appraisal, and/or notarial fees.
*Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Ubicada en una de las zonas más deseadas, esta propiedad ofrece diseño moderno, acabados premium y espacios pensados para el confort. Con seguridad 24/7, áreas verdes y acceso a los mejores servicios de la ciudad, es el hogar perfecto para quienes buscan lujo, tranquilidad y plusvalía.

FECHA DE ENTREGA: lista para entrega.

Terreno: 900.06 m2
Construcción: 480.20 m2

PLANTA BAJA (254.26 m2):
- Cochera techada para 2 autos
- Recibidor
- Sala
- Comedor
- Cocina con alacena
- Estudio con baño completo
- Medio baño
- Estancia/bar
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado
- Patio de tendido
- Bodega
- Baño exterior
- Cuarto de máquinas
- Terraza techada
- Alberca
- Jacuzzi

PLANTA ALTA (225.93m2):
- Family Room o área de tv
- Clóset de blancos
4 recámaras:
- Recámara principal con clóset vestidor, amplio baño completo, meseta de refrigerador y balcón
- 2 recámaras con clóset c/u y baño completo compartido
- Recámara con clóset y baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Carpinterías en closets
- Cancelería en baños
- Mosquiteros
- Carpintería completa en cocina
- Puertas reforzadas de carpintería
- Jardín y sistema de riego automático
- Piscina con preparación para filtro
- Boiler
- Presurizador
- Tanque estacionario, estufa, campana y tarja
- Puertas en pasillos laterales
- Preparación para instalación paneles.

AMENIDADES:
- Caseta de seguridad y vigilancia 24/7
- Casa club con salones para eventos
- Alberca y chapoteadero
- Canchas deportivas (pádel, tenis, fútbol)
- Gimnasios equipados
- Áreas verdes y parques recreativos
- Juegos infantiles
- Pistas para caminar o trotar
- Ciclovías
- Estacionamiento para visitas
- Salón de usos múltiples o coworking
- Asadores o áreas para BBQ.

PROCESO DE COMPRA:
- Apartado: $50,000 pesos (con carácter devolutivo durante 7 días naturales)
- Enganche: 20% al firmar promesa de compraventa y el resto contra entrega.
- Forma de pago aceptadas: Crédito bancario y recurso propio.
- Cuota de mantenimiento: $5,000 mensuales aproximadamente.



Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.