Located in Macora 86 Residential, one of the most exclusive private communities in Cholul, this house offers the perfect balance between comfort, design, and location. Just a few minutes from the Periférico, shopping centers like Altabrisa and La Isla, as well as prestigious hospitals and universities, living here connects you with everything you need.

Construction: 241.68 m2
Land: 265.6 m2 (10m x 26.56m)

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 vehicles
- Double-height entrance hall
- Kitchen
- Living room
- Dining room
- Guest bathroom
- Secondary bedroom with closet area and full bathroom
- Service room with bathroom
- Laundry area
- Drying patio
- Trash area
- Backyard
- Storage room

UPPER FLOOR:
- Spacious Family Room
- Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom

EQUIPMENT:
- 8 solar panels
- Carpentry in closets, bathroom furniture, and kitchen
- 6 air conditioners
- Stove and oven
- Irrigation system in front, back, and rear garden
- Pergola
- Heater with gas connection
- Lamp in the living room
- Smart lock

AMENITIES:
- 24/7 security
- Swimming pool
- Playground
- Jogging track
- Terrace
- Multi-purpose garden
- Paddle court

PURCHASE PROCESS:
- Reservation $20,000 (valid for 10 days)
- Down payment 20%
- Payment method: Own resources and/or bank loans

This price does not include taxes, appraisal, and/or notary fees.
*Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Ubicada en Macora 86 Residencial, una de las privadas más exclusivas de Cholul, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre confort, diseño y ubicación. A pocos minutos del Periférico, de plazas comerciales como Altabrisa y La Isla, así
como de hospitales y universidades de prestigio, vivir aquí te conecta con todo lo que necesitas.

Construcción: 241.68 m2
Terreno: 265.6 m2 (10m x 26.56m)

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 2 vehículos
- Recibidor a doble altura
- Cocina
- Sala
- Comedor
- Baño de visitas
- Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado
- Patio de tendido
- Área para basura
- Patio posterior
- Bodega

PLANTA ALTA:
- Amplio Family Room
- Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo
- Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo

EQUIPAMIENTO:
- 8 paneles solares
- Carpintería en closets, muebles de baño y cocina
- 6 aires acondicionados
- Estufa y horno
- Sistema de riego en jardín frontal, posterior y trasero
- Pérgola
- Calentador con conexión a gas
- Lámpara en la sala
- Cerradura inteligente

AMENIDADES:
- Vigilancia 24/7
- Alberca
- Área de juegos
- Pista de jogging
- Terraza
- Jardín multiusos
- Cancha de pádel


PROCESO DE COMPRA:
- Apartado $20,000 (válido por 10 días)
- Enganche 20%
- Forma de pago: Recursos propios y/o créditos bancarios


Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.