House for sale one floor Mérida Yucatán, Private ProvinceCasa en venta una Planta Mérida Yucatán, Privada Provincia

The Balam residence stands out from the others due to its contemporary architectural design with Mediterranean touches, characterized by its Wabi Sabi style with pronounced double heights and curves, finishes in chukum, natural stone, and wide planters that bring life and a unique style to the facade and interiors, in addition to being a Smart Home controlled from your phone app.

THE HOUSE IS BUILT FROM THE SIGNING OF THE CONTRACT - CONSTRUCTION TIME 10-12 MONTHS.

DISTRIBUTION:
-Garage for 4 cars (2) covered
-Water mirror with fountain
-Living room in an independent space like a reception area.
-Entrance closet
-Guest bathroom.
-Touch wifi switches / compatible with Alexa, Google Assistant.
-Dining room in an impressive double height
-Interior garden
-Spacious kitchen with independent island and breakfast bar
-Pantry
-Laundry room
-Waste room
-Terrace connected to dining room and kitchen
-Pool with artificial waterfall that flows from the balcony
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and window directed straight to the pool exit.
-2 secondary bedrooms with closets and full bathrooms.
-Terrace with dining and living area
-Landscaping in the areas where there is a garden.

EQUIPMENT:
-Induction or gas stove to choose from according to the available catalog.
-Mounting hood
-Reverse osmosis drinking water purifier
-Built-in oven from the catalog (as an additional gift)
-3 mini split units of 18,000 BTUs (installation not included)

AMENITIES:
- Club House
- Motor Lobby
- Valet Parking
-Semi-Olympic Pool.
- Jacuzzi
- Spa with steam and sauna.
- Massage Service.
- Paddle Courts.
- Tennis Courts
- Basketball Courts
- Equipped and air-conditioned gym
- Pet park.
-Sports courts.
-Children's playgrounds.
-24/7 Security
-Perimeter wall
-Access control.
-Public lighting
-All services.
-Green area parks.
-Multipurpose room.
-Kids club with assistance for children.
-Juniors club with smart TV games and activities
-Professional Golf Simulator
-Golf course with holes adapted for night play.
-Restaurant and à la carte services.
-Hole 10 Bar with services

PURCHASE PROCESS:
- Reservation: $80,000 pesos (refundable for 10 days)
- 35% down payment
- Maintenance fee: $5,600 pesos
*The house is built from the signing of the contract (construction time: 10-12 months)

This price does not include taxes, appraisal, and/or notarial expenses.
*Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con dobles alturas pronunciadas curvas ,acabados en chukum , piedra natural y amplias jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores, además de ser un Smart Home controlada desde la app de tu teléfono.

LA CASA SE CONSTRUYE A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO - TIEMPO DE CONSTRUCCIÓN 10-12 MESES .

DISTRIBUCIÓN:
-Cochera para 4 autos (2)techados
-Espejo de agua con fuente
-Sala en un espacio independiente tipo recibidor.
-Closet de ingreso
-Baño visitas.
-Apagadores Touch wifi / compatible alexa ,google ass.
-Comedor en una impresionante doble altura
-Jardin interior
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora
-Alacena
-Cuarto de lavado
-Cuarto de desechos
-Terraza comunicada con comedor y cocina
-Alberca con cascada artificial que sale desde el balcón
-Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirijido directo a salida de la piscina.
-2 recamaras secundarias con closets y baños completos.
-Terraza con área de comedor y sala
-Paisajismo de jardinería en las áreas donde lleva jardín.

EQUIPAMIENTO:
-Parrilla de inducción o gas a elegir según catalogo disponible.
-Campana de montar
-Purificador de agua potable de osmosis inversa
-Horno empotrable de catálogo (como regalo adicional)
-3 equipos mini split de 18 mil btus (no incluye instalación)

AMENIDADES:
- Casa Club
- Motor Lobby
- Valet Parking
-Piscina Semiolímpica.
- Jacuzzi
- Spa con vapor y Sauna .
- Servicio de Masajes .
- Canchas de Pádel.
- Canchas de tenis
- Canchas Basquet
- Gimnasio equipado y climatizado
- Parque de mascotas.
-Canchas deportivas.
-Juegos infantiles.
-Seguridad 24/7
-Barda Perimetral
-Control de acceso.
-Iluminación publica
-Todos los servicios.
-Parques de áreas verdes.
- Salón de usos Múltiples.
-kids club con asistencia para niños .
-Juniors club con Juegos smart tv y actividades
-Simulador de Golf Profesional
-Campo de golf de hoyos adaptado para jugar de noche.
-Restaurante y servicios a la carta.
-Bar Hoyo 10 con servicios


PROCESO DE COMPRA:
- Apartado: $80,000 pesos (devolutivo por 10 días)
- 35% de enganche
- Cuota de mantenimiento: $5,600 pesos
*La casa se construye a partir de la firma del contrato (tiempo de construcción: 10-12 meses)

Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.