HOUSE FOR SALE MERIDA, XCANATUN, PRIVADA ADANA, MOD. FLOW, APRIL 2026.CASA EN VENTA MERIDA, XCANATUN, PRIVADA ADANA, MOD. FLOW, ABRIL 2026.

Live luxury and tranquility in Mérida! This spectacular single-story residence in an exclusive private area offers you everything you need and more.

Enjoy spacious areas, luxury finishes, and a privileged location near golf clubs and Anáhuac Mayab University. Your new home awaits!

Adana Residential
Combines cutting-edge architectural design with lush landscaping and top-notch amenities.
Adana Residential has a total of 68 residential lots, where security and privacy stand out.

DELIVERY DATE: APRIL 2026
MAINTENANCE FEE: $2,500

HOUSE QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Lot 66
-Front: 10 m2
-Depth: 34 m2
-Land: 3337.38 m2
-Construction: 320 m2

DISTRIBUTION:
-Covered garage for 2 cars
-Distinctive facade
-Access
-Storage
-Guest bathroom
-Living-Dining room with high ceilings
-Kitchen with hidden island (or open if you prefer)
-Pantry
-Access to the upper floor
-Covered terrace
-Garden
-Pool with chukum finish
-1 Bedroom with walk-in closet and bathroom
-1 Bedroom with walk-in closet and bathroom
-1 Master Bedroom with large walk-in closet and bathroom with garden.

Upper Floor
-1 Service room with bathroom
-Laundry area
-Drying area

EQUIPMENT
-Kitchen with oak wood cabinets
-Quartz countertop in kitchen
-Grass
-Irrigation system
-Wooden closets in bedrooms
-Tempered glass fixtures in bathrooms
-Stationary tank and heater for 4 services

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000 valid for 8 to 10 days
-Down payment: 35%

FINANCING
-Own resources I Cash
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.¡Vive el lujo y la tranquilidad en Mérida! Esta espectacular residencia de una planta en exclusiva privada te ofrece todo lo que necesitas y más.

Disfruta de amplios espacios, acabados de lujo, una ubicación privilegiada cerca de clubes de golf y de la Universidad Anáhuac Mayab. ¡Tu nuevo hogar te espera!

Adana residencial
Combina un vanguardista diseño arquitectónico con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel.
Adana Residencial cuenta con un total de 68 lotes residenciales, donde la seguridad y privacidad destacan.

FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500

CASA COTIZADA DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 66
-Frente: 10 m2
-Fondo: 34 m2
-Terreno: 3337.38 m2
-Construcción: 320 m2

DISTRIBUCIÓN:
-Cochera techada para 2 autos
-Fachada distintiva
-Acceso
-Bodega
-Baño de visitas
-Sala Comedor con altura y media
-Cocina con isla oculta (o abierta si así lo deseas)
-Alacena
-Acceso a planta alta
-Terraza techada
-Jardín
-Alberca con acabado chukum
-1 Recámara con walk in closet y baño
-1 Recámara con walk in closet y baño
-1 Recámara Principal con gran walk in closet y baño con jardín.

Planta Alta
-1 Cuarto de servicio con baño
-Área de lavado
-Area de tendido

EQUIPAMIENTO
-Cocina con gavetas de madera encino
-Cubierta de cuarzo en cocina
-Césped
-Sistema de riego
-Closets de madera en recámaras
-Fijos de vidrio templado en baños
-Tanque estacionario y calentador para 4 servicios

POLITICAS DE VENTA
-Apartado:$20,000 vigente de 8 a 10 dias
-Enganche: 35%

FINANCIAMIENTO
-Recursos propios I Contado
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.