PRIVATE BETRIA
This residence is located in the private Betria, within the Soluna development in Temozón Norte. The area is distinguished by its residential boom and the presence of the best commercial projects such as Plaza La Isla, healthcare facilities like Faro del Mayab, and educational institutions. Soluna features top-notch urbanization and a clubhouse with social and recreational amenities that include a clubhouse with a swimming pool, gym, paddle courts, and children's play areas.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,550 MXN

HOUSE QUOTED FROM THE PUBLICATION:
PRIVATE BETRIA, LOT 22 HIMALIA
-Front: 11.5 m2
-Depth: 25 m2
-Land: 288.51 m2
-Building: 283.59 m2

DISTRIBUTION:
Ground Floor- Covered garage for 2 cars- Access hall with double-height ceilings- Living / Dining room with interior garden and panoramic view of the backyard garden and access to the terrace- Half bathroom for guests- Open concept integral kitchen with breakfast bar- Covered rear terrace
- Swimming pool of 2.50 x 5 mts.- Backyard- Service room with full bathroom- Service hallway

Upper Floor- Master bedroom with dressing room, full bathroom, and private terrace- Secondary bedroom with dressing room, full bathroom, and access to a balcony overlooking the backyard garden- Secondary bedroom with dressing room, full bathroom, and access to a balcony overlooking the backyard garden- TV room- Linen closet

EQUIPMENT:-Cistern-Covered parking-Garden-Terrace-Integral kitchen-Service room-Two floors-Private subdivision-Pets allowed-24-hour security-Pool-Children's play area-Gym-Grill-Study-Paddle court-Equipped kitchen-Multipurpose room-Balcony-Sprinkler irrigation
-Pool of 2.50 x 5 mts.-Granite countertops in kitchen-Cabinetry in kitchen-Grill, hood, oven, and microwave in kitchen-Cabinetry in bedroom closets-Marble countertops in bathrooms-Drawers under countertops in bathrooms-Fixed tempered glass screens in bathrooms-Mirrors in bathrooms-Tempered glass railing on stairs and terraces-Grass in gardens with irrigation equipment-Electric water heater-Stationary gas tank-Water pressurizer

AMENITIES OF THE PRIVATE:
-Control booth with barrier to the development.-Access control booth to the cluster depending on the property location-2 clubhouses.-Paddle courts-Pool-Event hall-Members' restaurant and bar-Sauna and steam room-Yoga room-Gym-Semi-Olympic pool

SALES POLICIES:
-Reservation
-Down payment:

FINANCING:
-Personal resources/Cash
-Bank credit

NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.PRIVADA BETRIA
Esta residencia se encuentra ubicada en la privada Betria, dentro de el desarrollo de Soluna en Temozón Norte. La zona se destaca por su auge residencial y la presencia de los mejores proyectos comerciales como Plaza La Isla, hospitalarios como Faro del Mayab y educativos.Soluna cuenta con una urbanización de primera y una casa club con amenidades sociales y recreativas que incluyen casa club con piscina, gimnasio, canchas de paddel y juegos infantiles.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,550 MXN

CASA COTIZADA DE LA PUBLICACION:
PRIVADA BETRIA, LOTE 22 HIMALIA
-Frente: 11.5 m2
-Fondo: 25 m2
-Terreno: 288.51 m2
-Construccion: 283.59 m2

DISTRIBUCION:
Planta Baja- Garage techado para 2 autos- Vestíbulo de acceso con techos a doble altura- Sala / Comedor corridos con jardín interior y vista panorámica al jardín trasero y salida a la terraza- Medio baño de visitas- Cocina integral en concepto abierto con barra desayunador- Terraza posterior techada
- Piscina de 2.50 x 5 mts.- Jardín trasero- Cuarto de servicio con baño completo- Pasillo de servicio

Planta Alta- Recámara principal con vestidor, baño completo y terraza privada- Recámara secundaria con vestidor, baño completo y salida a un balcón corridocon vista al jardín trasero- Recámara secundaria con vestidor, baño completo y salida a un balcón corridocon vista al jardín trasero- Sala de TV- Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO:-Cisterna-Estacionamiento techado-Jardín-Terraza-Cocina integral-Cuarto de servicio-Dos plantas-Fraccionamiento privado-Mascotas permitidas-Seguridad 24 horas-Alberca-Área de juegos infantiles-Gimnasio-Parrilla-Estudio-Cancha de pádel-Cocina equipada-Salón de usos múltiples-Balcón-Riego por aspersión
-Alberca de 2.50 x 5 mts.-Mesetas de granito en cocina-Carpintería en cocina-Parrilla, campana, horno y horno de microondas en cocina-Carpintería en clósets de recámaras-Mesetas de mármol en baños-Gavetas bajo mesetas en baños-Canceles fijos de cristal templado en baños-Espejos en baños-Barandal de cristal templado en escalera y terrazas-Pasto en jardines con equipo de riego-Calentador de agua eléctrico-Tanque de gas estacionario-Presurizador de agua

AMENIDADES DE LA PRIVADA:-Caseta con pluma de control al desarrollo.-Caseta de control de acceso al cluster según se encuentre la propiedad-2 casas club.-Canchas de padel-Alberca-Salon de eventos-Restaurant y bar de socios-Sauna y vapor-Salón de yoga-Gimnasio-Alberca semi olímpica

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado
-Enganche:

FINANCIAMIENTO:
-Recurso propio/ Contado
-Credito bancario

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.