Located in the exclusive Privada Soluna, north of Mérida, this magnificent luxury residence is the perfect setting to create unforgettable memories with family. With a contemporary architectural design, spacious areas, and premium finishes, this house offers a comfortable, elegant, and functional living experience.

Enjoy memorable afternoons on its terrace or garden, surrounded by tranquility and nature, within a private community that stands out for its security, harmony, and top-level amenities.

DELIVERY DATE: NOVEMBER 2025
MAINTENANCE FEE: $2,560

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Cluster Atria Lot Deimos 12

CONSTRUCTION: 310 m2
LAND: 320 m2 (14.50m by 25.00m)

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Garage for 3 vehicles (2 covered and 1 uncovered)
-Double height lobby
-Double height living room
-Dining room
-Equipped kitchen
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Storage under stairs
-Service room with full bathroom
-Laundry area
-Machine area
-Covered terrace
-Full bathroom for pool
-Pool of 3x5 with filter and lighting

UPPER FLOOR:
-Spacious family room
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-White closet

EQUIPMENT:
-Equipped kitchen (without refrigerator)
-Oven -Microwave-Grill-Hood-Pool filter and light system
-Hydropneumatic
-Water softener

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-Control booth with access control to the development.
-Access control booth to the cluster depending on the property
-2 clubhouses
-Paddle courts
-Pool
-Event hall
-Members restaurant and bar
-Sauna and steam room
-Yoga room
-Gym
-Semi-Olympic pool

SALES POLICIES:
-Reservation $100,000
-Down payment 10%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en la exclusiva Privada Soluna, al norte de Mérida, esta magnífica residencia de lujo es el escenario perfecto para crear recuerdos inolvidables en familia. Con un diseño arquitectónico contemporáneo, espacios amplios y acabados premium, esta casa ofrece una experiencia de vida cómoda, elegante y funcional.

Disfruta de tardes memorables en su terraza o jardín, rodeado de tranquilidad y naturaleza, dentro de una privada que destaca por su seguridad, armonía y amenidades de primer nivel.

FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,560

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Cluster Atria Lote Deimos 12

CONSTRUCCIÓN: 310 m2
TERRENO: 320 m2 (14.50m por 25.00m)

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garage para 3 vehículos (2 techados y 1 sin techar)
-Vestíbulo a doble altura
-Sala a doble altura
-Comedor
-Cocina equipada
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-Bodega bajo escaleras
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado
-Área de máquinas
-Terraza techada
-Baño completo para alberca
-Alberca de 3x5 con filtro e iluminación

PLANTA ALTA:
-Estancia familiar amplia
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-Closet de blancos

EQUIPAMIENTO:
-Cocina equipada (sin refrigerador)
-Horno -Microondas-Parrilla-Campana-Sistema de filtros y luz en alberca
-Hidroneumatico
-Suavizador de agua

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Caseta con pluma de control al desarrollo.
-Caseta de control de acceso al cluster según se encuentre la propiedad
-2 casas club
-Canchas de padel
-Alberca
-Salon de eventos
-Restaurant y bar de socios
-Sauna y vapor
-Salón de yoga
-Gimnasio
-Alberca semi olímpica

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $100,000
-Enganche 10%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.