Residence located within the exclusive Soluna development that offers exclusive amenities to residents, in the area with the highest appreciation in Mérida. Enjoy the elegance and security of the city with magnificent luxury finishes.

VISIT HOURS
-Monday, Wednesday, and Friday: After 11 a.m
-Saturday with prior notice

DELIVERY DATE: 9 MONTHS AFTER SIGNING
MAINTENANCE FEE: $2,800.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Model Alpha, LOT BALAM 31
Front: 12 m
Depth: 25 m
Land: 300 m2
Construction: 249.50 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars
- Access hall
- Living room with double-height ceilings
- Dining room with panoramic view of the backyard and access to the terrace
- Half bathroom for guests
- Independent kitchen with breakfast island
- Secondary bedroom with closet, full bathroom, and access to the backyard
- Covered rear terrace
- Pool
- Backyard
- Service room with full bathroom
- Service hallway

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT
- Pool of 2.50 x 6 m.
- Interior marble floors
- Granite countertops in kitchen
- Carpentry in kitchen
- Carpentry in bedroom closets
- Marble countertops in bathrooms
- Drawers under countertops in bathrooms
- Tempered glass enclosures in bathrooms
- Metal structure staircase with wooden treads
- Tempered glass railing on staircase
- Electric water heater
- Hydropneumatic
- Grass in gardens

LEGAL STATUS OF THE PROPERTY
- Deeds of private property
- Condominium regime
- Condominium regulations
- Permit plans
- Cadastral certificate and sketch
- Property tax
Property free of liens: Yes

LOCATION
-1 km from Plaza La Isla and Cabo Norte
-1 km from Club Sport World
-2 km from City Center

AMENITIES
- Control booth with barrier to the development.
- Access control booth to the cluster called Betria.
- 2 clubhouses.
- Padel courts
- Pool
- Event hall
- Restaurant and members bar
- Sauna and steam room
- Yoga room
- Gym
- Semi-Olympic pool

SALES POLICIES
- Down payment: $1,540,000
- Monthly payments deferred over 8 months

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Internal financing
- Bank credit

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- Images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Residencia ubicada dentro del exclusivo desarrollo Soluna que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magnificos acabados de lujo.

HORARIO DE VISITAS
-Lunes, miércoles y viernes: Después de las 11 a.m
-Sábado con anticipación previa

FECHA DE ENTREGA: 9 MESES DESPUES DE LA FIRMA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,800.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Modelo Alpha,LOTE BALAM 31
Frente: 12 m
Fondo: 25 m
Terreno: 300 m2
Construcción: 249.50 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Garage techado para 2 autos
- Vestíbulo de acceso
- Sala con techos a doble altura
- Comedor corrido con vista panorámica al jardín trasero y salida a la terraza
- Medio baño para visitas
- Cocina integral en concepto independiente con isla desayunador
- Recámara secundaria con clóset, baño completo y salida al jardín trasero
- Terraza posterior techada
- Alberca
-Jardín trasero
-Cuarto de servicio con baño completo
-Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
- Recámara principal con vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO
- Piscina de 2.50 x 6 mts.
- Pisos interiores de mármol
- Mesetas de granito en cocina
- Carpintería en cocina
- Carpintería en vestidores de recámaras
- Mesetas de mármol en baños
- Gavetas bajo mesetas en baños
- Canceles de cristal templado en baños
- Escalera de estructura metálica con huellas de madera
- Barandal de crista templado en escalera
- Calentador de agua eléctrico
- Hidroneumático
- Pasto en jardines

SITUACION LEGAL DE LA PROPIEDAD
-Escrituras de propiedad privada
-Régimen en condominio
-Reglamento de condominio
-Planos de permiso
-Cédula y croquis catastral
-Predial
Propiedad libre de gravamen: Si

UBICACIÓN
-1 km de plaza la isla y cabo norte
-1km del club sport world
-2km de City Center

AMENIDADES
-Caseta con pluma de control al desarrollo.
-Caseta de control de acceso al cluster denominado betria.
-2 casas club.
-Canchas de padel
-Alberca
-Salon de eventos
-Restaurant y bar de socios
-Sauna y vapor
-Salon de yoga
-Gimnasio
-Alberca semi olímpica

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: $1,540,000
-Mensualidades diferidas a 8 meses

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Financiamiento interno
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.