Welcome to modern and connected living in this Smart House for sale in Privada Soluna, Temozón Norte! Enjoy cutting-edge technology in one of the most exclusive areas of Mérida, where comfort meets innovation. This property features automation systems to control lighting, security, and climate from any device, offering you a convenient and safe lifestyle. Its strategic location brings you closer to the beautiful Yucatecan beaches, shopping centers, and top-tier hospitals. Experience smart living and discover the future of comfort in Privada Soluna!

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: TO BE DEFINED

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Cluster Orion, Gliesse 15
Front: 12.05 m
Depth: 25 m
Land: 301.31 m2
Construction: 250.47 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 3 vehicles
-Spacious living room and dining room.
-Open kitchen with Ubatuba green granite countertop, with lower and upper cabinets in mahogany wood, Teka brand sink,
-Pantry
-Half bathroom
-1 Bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Terrace with pool
-Bar area
-Laundry room
-Spacious patio.

UPPER FLOOR
-1 Master bedroom with sitting area, walk-in closet, and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

FINISHES
-Veracruz veined polished marble flooring format 0.30 x long (Interior)
-Sand color quartz flooring, Castel brand, format 60 x 120 cm or similar (Bathrooms)
-Toronto White color flooring, Castel brand, format 60 x 120 cm or similar (Terrace)
-Washed concrete flooring
-Final finish flooring Diamond Brite (Pool)
-Wall with white acrylic vinyl paint
-Wall with polished concrete final finish
-Wall with black acrylic vinyl paint
-Wall with sand color quartz final finish, CASTEL brand, format 60 x 120 cm or similar (Bathrooms)
-Block wall with Diamond Brite final finish (Pool)
-Reinforced concrete countertop with polished concrete coating final finish
-Reinforced concrete countertop with Ubatuba green granite coating final finish (Kitchen)
-Reinforced concrete countertop with Santo Tomás marble coating final finish (Bathroom)
-Mahogany strip or mahogany plywood (Kitchen)
-Mahogany strip or parota plywood (Closets and main door)
-Pine plywood (Interior doors of 3.00 mts)
-ONE PIECE elongated toilet VENETO OR VENUS CASTEL white (push)
-Overmount sink CONSTANZA white
-Square chrome shower
-Chromed built-in sink brand TEKA
-12 solar panels

AMENITIES
-Pool.
-Event hall with parking
-Gym.
-Children's park.
-Court.
-Green areas.

SALES POLICIES
-Reservation: $50,000.00 (non-refundable)
-Down payment: 25%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit
-Internal financing

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.¡Bienvenido a la vida moderna y conectada en esta Casa Inteligente en venta en Privada Soluna, Temozón Norte! Disfruta de la tecnología de punta en una de las zonas más exclusivas de Mérida, donde la comodidad se une con la innovación. Esta propiedad cuenta con sistemas de automatización para controlar iluminación, seguridad y clima desde cualquier dispositivo, ofreciéndote un estilo de vida conveniente y seguro. Su ubicación estratégica te acerca a las hermosas playas yucatecas, centros comerciales y hospitales de primer nivel. ¡Vive la experiencia de una casa inteligente y descubre el futuro del confort en Privada Soluna!

FECHA DE ENTREGA:INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR DEFINIR

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Cluster Orion, Gliesse 15
Frente: 12.05 m
Fondo: 25 m
Terreno: 301.31 m2
Construccion: 250.47 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 3 vehiculos
-Sala I Comedor corrido amplio.
-Cocina abierta con meseta de granito verde Ubatuba, con gavetas inferiores y superiores en madera de caobilla, fregadero de la marca Teka,
-Alacena
-Medio baño
-1 Recamara con closet vestidor y baño completo
-Terraza con alberca
-Área de bar
-Cuarto de lavado
-Patio amplio.

PLANTA ALTA
-1 Recamara principal con área de estar, closet vestidor y baño completo
-1 Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo


ACABADOS
-Piso de marmól Veracruz veteado brilloso formato 0.30 x largos (Interior)
-Piso Quarzo color sand, marca Castel, formato de 60 x 120 cm o similar (Baños)
-Piso Toronto White color blanco, marca Castel, formato de 60 x 120 cm o similar (Terraza)
-Piso de concreto lavado
-Piso de acabado final Diamont Brite (Piscina)
-Muro de pintura vinilica acrilica color blanco
-Muro con acabado final de concreto pulido
-Muro de pintura vinilica acrilica color negro
-Muro con acabado final de Quarzo color sand, marca CASTEL, formato de 60 x 120 cm o similar (Baños)
-Muro de block con acabado final de Diamond Brite (Piscina)
-Meseta de concreto armado con acabado final de recubrimiento concreto pulido
-Meseta de concreto armado con acabado final de recubrimiento de Granito verde ubatuba (Cocina)
-Meseta de concreto armado con acabado final de recubrimiento mármol Santo Tomás (Baño)
-Listón de caobilla o triplay de caobilla (Cocina)
-Listón de caobilla o triplay de parota (Closets y puerta principal)
-Triplay de pino (Puertas interiores de 3.00 mts)
-Inodoro ONE PICE alargado VENETO O VENUS CASTEL blanco (push)
-Lavabo de sobre poner CONSTANZA blanco
-Regadera cuadrada cromada
-Fregadero para empotrar cromado marca TEKA
-12 paneles solares

AMENIDADES
-Piscina.
-Salon de evento con estacionamiento
-Gimnasio.
-Parque infantil.
-Cancha.
-Áreas verdes.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00 (no devolutivo)
-Enganche: 25%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario
-Financiamiento interno

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.