THE HOUSE IS SINGLE-STOREY, READY TO BE DEED, THE HOUSE HAS THE FOLLOWING CHARACTERISTICS:
-Single-level house
-Living room, dining room in open space concept with a wide view of the covered terrace and main garden
-Kitchen connected to dining room, with pantry space, island, and breakfast bar
-Covered terrace, 5.15m x 3.70m, with views of the main garden and pool area
-Pool bar area with sink and stone bar (uncovered area)
-Half bathroom for guests connected to the main terrace
-Master bedroom with walk-in closet and private full bathroom.
-2 secondary bedrooms each with closet and private full bathroom
-Bedrooms with views of the main garden
-Service area with full bathroom
-Covered main access
-Covered garage for two cars
-Service entrance connected to kitchen
-Main entrance to living-dining room

-Side entrance connected to covered terrace and pool area
-Spacious gardens with grass and automated irrigation system.
-Front garden
-Pool with chukum finish of 5.00m x 3.25m, with perimeter walkway.

DETAILS INCLUDED
Air conditioners installed in bedrooms
Internet already installed
Smart installations in selected areas of the house
Closets already installed in the 3 bedrooms of the house
Pantry in service area.
Kitchen dressed with carpentry and granite countertops
Pantry in kitchen
Travertine marble floors 30cm wide by free lengths.
Aluminum windows 3” bronze black color and 6 mm transparent glass.
Aluminum windows line 4600 in living-dining area
Glass partition in shower areas in secondary bedrooms' bathrooms
Cedar/mahogany doors and caobilla plywood (changes may occur without prior notice)
Countertops in bathroom made of local stone.
Coating with special chukum-type finish on selected walls
Interior finishes in plaster.
Paint: Osel Vinyl 8 years, color CW050-w Plum Black and White.
Fans installed in bedrooms, covered terrace, living-dining room, and kitchen.
Lamps from the Tecnolite brand (models and brands may vary depending on availability)
Pool lighting
Faucets from the DELTA brand, Moen and Castel showers (models and brands may vary depending on availability).
Rotoplas tank of 1100 liters and a biodigester of 1400 liters
Water treatment system with filters, softener, UV filter, and reverse osmosis system
Electric heater of 114 liters with wifi.
House pressurization with hydropneumatic system

MEASUREMENTS

- Total constructed area: 307.28 m2
• Covered area: 255.46m2
• Pool and perimeter walkway of pool (42.80m2) and bar area (9.02 m2): 51.82m2

❖ Land area: 891.31 m2
❖ Front measurements: 25.00 m
❖ Depth measurements: 35.66

Provide key to your advisor RDV671389-149LA CASA ES DE UNA SOLA PLANTA, LISTA PARA ESCRITURAR, LA CASA CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:
-Casa habitación de un nivel
-Sala, comedor en concepto de espacio abierto con amplia vista a terraza techada y jardín
principal
-Cocina conectada a comedor, con espacio de alacena, isla y barra desayunador
-Terraza techada, de 5.15m x 3.70m, con vistas al jardín principal y área de piscina
-Área de bar para piscina con tarja y barra de piedra (área no techada)
-Medio baño de visitas conectado a terraza principal
-Recámara principal con clóset-vestidor y baño completo propio.
-2 recámaras secundarias cada una con clóset y baño completo propio
-Recámaras con vistas a jardín principal
-Área de servicio con baño completo
-Acceso principal techado
-Cochera techada para dos autos
-Entrada de servicio conectada a cocina
-Entrada principal hacia sala -comedor

-Entrada lateral conectada a terraza techada y área de piscina
-Amplios jardines con pasto y sistema de riego automatizado.
-Jardín frontal
-Piscina con acabado de chukum de 5.00m x 3.25m, con andador perimetral.

DETALLES QUE INCLUYE
Aires acondicionados instalados en recámaras
Internet ya instalado
Instalaciones inteligentes en zonas seleccionadas de la casa
Closets ya instalados en las 3 recámaras de la casa
Alacena en área de servicio.
Cocina vestida con carpintería y cubiertas de granito
Alacena en cocina
Pisos de mármol travertino de 30cm de ancho por largos libres.
Ventanas de aluminio de 3” color negro bronce y vidrio transparente de 6 mm.
Ventanales de aluminio línea 4600 en zona de sala-comedor
Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras secundarias
Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla (puede haber cambios sin previo aviso)
Cubierta de mesetas en baño de piedra de la región.
Recubrimiento con acabado especial tipo chukum en muro seleccionados
Acabados interiores en yeso.
Pintura: Vinílica Osel Bronce 8 años, color CW050-w Plum Black and White.
Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada, sala-comedor y cocina.
Lámparas de la marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la
disponibilidad)
Iluminación en piscina
Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y Castel (los modelos y marcas pueden variar
dependiendo de la disponibilidad).
Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros
Sistema de tratamiento de agua con filtros, suavizador, filtro UV y sistema de ósmosis
Calentador eléctrico de 114 litros con wifi.
Presurización de la casa con hidroneumático

MEDIDAS

- Área total construida: 307.28 m2
• Área techada: 255.46m2
• Piscina y andador perimetral de piscina (42.80m2) y área de bar (9.02 m2):
51.82m2

❖ Área del terreno: 891.31 m2
❖ Medidas de frente: 25.00 m
❖ Medidas de Fondo: 35.66

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