Discover this elegant residence located in Privada Soluna, one of the most exclusive and well-planned residential communities north of Mérida. Ideal for those seeking a modern, safe lifestyle surrounded by top-notch amenities.
Privada Soluna offers exclusive amenities such as a clubhouse, swimming pool, gym, green areas, 24/7 security, and recreational spaces designed for the whole family, providing a safe environment and a high quality of life.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $2,400

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Cluster Orion

LAND: 310.19 m2
CONSTRUCTION: 378.33 m2
FRONT: 12 m
DEPTH: 25.85 m

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 3 vehicles
-Double height entrance hall
-Living room
-Dining room
-Equipped kitchen
-Storage under stairs
-Full shared bathroom
-Service hallway
-Covered laundry area
-Machine room
-Service room with full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet
-Covered terrace
-Garden
-Swimming pool

UPPER FLOOR:
-Family room
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Stationary gas tank
-Filling and drainage well
-Pressurizer
-Softener
-Lamps
-Air conditioners
-Fans
-Stove, oven, hood, wine cellar
-Smart system
-Automated irrigation system
-Travertine marble floors
-Carpentry throughout the house
-High-quality mosquito nets
-Blinds
-All windows are European anti-cyclonic
-Security cameras
-Tempered glass fixtures in bathrooms

AMENITIES:
-Control booth with access control to the development.
-Access control booth to the cluster as the property is located
-2 clubhouses.
-Paddle courts
-Pool-Event hall
-Members restaurant and bar
-Sauna and steam room
-Yoga room
-Gym
-Semi-Olympic pool

SALES POLICIES:
-Reservation $50,000
-Down payment 10%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta elegante residencia ubicada en Privada Soluna, una de las comunidades residenciales más exclusivas y mejor planeadas al norte de Mérida. Ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno, seguro y rodeado de amenidades de primer nivel.
Privada Soluna ofrece amenidades exclusivas como casa club, alberca, gimnasio, áreas verdes, seguridad 24/7 y espacios recreativos diseñados para toda la familia, brindando un entorno seguro y de alta calidad de vida.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,400

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Cluster Orion

TERRENO: 310.19 m2
CONSTRUCCIÓN: 378.33 m2
FRENTE: 12 m
FONDO: 25.85 m

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 3 vehículos
-Recibidor a doble altura
-Sala
-Comedor
-Cocina equipada
-Bodega bajo escaleras
-Baño completo compartido
-Pasillo de servicio
-Área de lavado techada
-Cuarto de máquinas
-Cuarto de servicio con baño completo
-1 Recámara secundaria con closet
-Terraza techada
-Jardín
-Alberca

PLANTA ALTA:
-Family room
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Tanque de gas estacionario
-Pozo de llenado y desague
-Presurizador
-Suavizador
-Lámparas
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Estufa, horno, campana, cava
-Sistema inteligente
-Sistema de riego automatizado
-Pisos de mármol traventino
-Carpinteria en toda la casa
-Mosquiteros de la más alta calidad
-Persianas
-Toda la cancelería es europea anticiclonica
-Cámaras de seguridad
-Fijos de cristal templado en baños

AMENIDADES:
-Caseta con pluma de control al desarrollo.
-Caseta de control de acceso al cluster según se encuentre la propiedad
-2 casas club.
-Canchas de padel
-Alberca-Salon de eventos
-Restaurant y bar de socios
-Sauna y vapor
-Salón de yoga
-Gimnasio
-Alberca semi olímpica

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado $50,000
-Enganche 10%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.