Live the perfect balance between luxury, comfort, and security in one of the most exclusive areas of Mérida: Privada Soluna, located in the heart of Temozón Norte, just minutes from the best shopping centers, hospitals, universities, and services in the north of the city.

This contemporary designed residence is intended for those seeking a quiet life, with style and surrounded by a premium residential environment.
IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $2,300

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
Cluster Orion Lot Beta 6

LAND: 275 m2 (11m front by 25m depth)
CONSTRUCTION: 205.32 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Half bathroom for guests
-Laundry area
-Full service bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Covered terrace
-Pool

UPPER FLOOR:
-TV room
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom

EQUIPMENT:
-10 solar panels
-Backup battery
-Water softener
-Window protective films
-Irrigation system
-Closets in bedrooms
-Kitchen equipped with quartz countertop and Italian tiles with a 5-year warranty
-Appliances
-Mosquito net on terrace
-Pool with filtration system
-Digital lock
-Samsung washer and dryer
-5 inverter air conditioners
-6 ceiling fans
-Stove with oven brand Mabe
-Professionally designed garden with covered area
-Extended chukum garden floor
-Blinds and curtains throughout the house

AMENITIES OF THE PRIVATE:
1. Monumental sculpture
2. Sales booths
3. Commercial area
4. Monumental accesses
5. Clubhouse - Bar lounge / billiards - Pool - Sunbathing area - Sauna - Changing rooms - Paddle tennis courts - Gym - Yoga room - Children's playroom - Play area - Service area - Spacious gardens
6. Park
7. Cultural park (archaeological zone)
8. Recreational park + bike path
9. Internet via fiber optic

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-Images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Vive el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y seguridad en una de las zonas más exclusivas de Mérida: Privada Soluna, ubicada en el corazón de Temozón Norte, a solo minutos de los mejores centros comerciales, hospitales, universidades y servicios del norte de la ciudad.

Esta residencia de diseño contemporáneo está pensada para quienes buscan una vida tranquila, con estilo y rodeados de un entorno residencial premium.
ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,300

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
Cluster Orion Lote Beta 6

TERRENO: 275 m2 (11m de frente por 25m de fondo)
CONSTRUCCIÓN: 205.32 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garaje techado para 2 vehículos
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Área de lavado
-Baño completo de servicio
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-Terraza techada
-Alberca

PLANTA ALTA:
-Sala de tv
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara principal con balcón, closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:-10 paneles solares
-Batería de respaldo
-Suavizador de agua
-Peliculas protectoras para ventanas
-Sistema de riego
-Closets en recámaras
-Cocina equipada con cubierta de cuarzo y lozas italianas con garantía de 5 años
-Electrodomesticos
-Mosquitero en terraza
-Alberca con sistema de filtro
-Cerradura digital
-Lavadora y secadora samsung
-5 aires acondicionados inverter
-6 abanicos de techo
-Estufa con horno marca Mabe
-Jardín de diseño profesional con área cubierta
-Piso del jardín extendido de chukum
-Persianas y cortinas en toda la casa

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
1. Escultura monumental2. Casetas de ventas3. Zona comercial4. Accesos monumentales5. Casa club- Bar lounge / billar- Alberca- Asoleadero- Suna- Vestidores- Canchas de pádel tenis- Gimnasio- Salón de yoga- Ludoteca- área de juegos infantiles- área de servicio- Amplios jardines6. parque7. parque cultural (zona arqueológica) 08. parque recreativo + ciclopista09. Internet por fibra óptica

FINANCIAMIENTO:-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.