Discover the perfect balance between elegance, privacy, and comfort in this spectacular residence for sale in Privada Las Fincas, located in the heart of Temozón Norte, one of the residential areas with the highest appreciation in Mérida.

This house has been designed with a modern and functional approach, ideal for those seeking an exclusive lifestyle, surrounded by tranquility and with access to all first-class services.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: PENDING
AGE: 2014

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Lot 107

LAND: 592 m2 (18m front by 33m depth)
CONSTRUCTION: 284 m2

DISTRIBUTION 1 FLOOR:
-Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
-Living room
-Dining room
-Breakfast area
-Kitchen with cabinets and pantry
-Study or family room with views of the exterior area
-White closet
-Half bathroom for guests
-Storage in the parking lot and garbage storage area
-Independent access for service and maintenance of the pool and gardening
-Service room and laundry area with full bathroom
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Uncovered terrace
-Patio with garden
-Pool with waterfall (with underground machine room)

EQUIPMENT:
-Cabinetry in closets
-Ceiling fans throughout the house
-Air conditioning in bedrooms, living room, and dining room
-Automated irrigation in green areas
-2 water heaters
-Stationary gas tank
-Blackout roller blinds in bedrooms and study
-Horizontal blinds in the kitchen

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-Tennis court
-Basketball court
-Outdoor terrace and covered terrace with bathrooms
-2 areas with outdoor playgrounds
-Visitor parking
-Clubhouse:
*Closed multipurpose room
*Living room with TV
*2 private rooms with air conditioning and internet service
*Pool
*Lounge chairs
*Tables
*Gym with air conditioning
*Outdoor terrace with sink, bar, and refrigerator

RENTAL POLICIES:
-One month of rent
-One month deposit
-Guarantor or double deposit
-Contract $17,000

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre el equilibrio perfecto entre elegancia, privacidad y comodidad en esta espectacular residencia en venta en Privada Las Fincas, ubicada en el corazón de Temozón Norte, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía de Mérida.

Esta casa ha sido diseñada con un enfoque moderno y funcional, ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, rodeado de tranquilidad y con acceso a todos los servicios de primer nivel.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: PENDIENTE
ANTIGÜEDAD: 2014

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 107

TERRENO: 592 m2 (18m de frente por 33m de fondo)
CONSTRUCCIÓN: 284 m2

DISTRIBUCIÓN 1 PLANTA:
-Garaje para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
-Sala
-Comedor
-Antecomedor
-Cocina con gavetas y alacena
-Estudio o family room con vistas al área exterior
-Closet de blancos
-Medio baño de visitas
-Bodega en el estacionamiento y área de guarda basura
-Acceso independiente para el servicio y mantenimiento de la alberca y jardinería
-Cuarto de servicio y área de lavado con baño completo
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-Terraza sin techar
-Patio con jardín
-Alberca con cascada (con cuarto de máquinas subterraneo)

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en closets
-Ventiladores de techo en toda la casa
-Aires acondicionados en recámaras, sala y comedor
-Riego automatizado en áreas verdes
-2 calentadores
-Tanque de gas estacionario
-Cortinas enrrollables tipo blackout en recámaras y estudio
-Persianas horizontales en la cocina

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Cancha de tenis
-Cancha de basquetbol
-Terraza al aire libre y techada con baños
-2 áreas con juegos infantiles al aire libre
-Estacionamiento para visitas
-Casa club:
*Salón cerrado de usos multiples
*Sala de estar con tv
*2 privados con aire acondicionado y servicio de internet
*Alberca
*Camastros
*Mesas
*Gimnasio con aire acondicionado
*Terraza al aire libre con tarja, barra y refrigerador

POLITICAS DE RENTA:
-Mes de renta
-Mes de deposito
-Aval o doble deposito
-Contrato $17,000

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso