CASA EN VENTA MERIDA, TEMOZON NORTE, PRIVADA

Located in one of the fastest growing and most exclusive areas in Mérida. Just minutes away from shopping centers, hospitals, and top-tier schools, it offers the perfect setting to build your legacy or make a smart investment with great potential.
With only 49 lots ranging from 294 to 383 m2 in a high-quality private community.

LOT 45
Construction 333 m2
Land 300
DELIVERY JULY 2026

GROUND FLOOR
• Covered garage for up to 4 vehicles, finished in Chukum-type concrete fiber.
• Main access with independent pedestrian entrance and OLEA ELITE brand doors, double height and double width, unique in the market.
• Elegant double-height reception hall, with natural stone cladding and tempered glass railings on stairs, hallways, and balconies.
• Half bathroom for guests with marble countertop, Casper brand faucets, and vanity mirror.
• Spacious living and dining room integrated into one space, with direct views of the pool and garden.
Equipped kitchen — Appliances included:
• Grill
• Hood
• Microwave oven
• Convection oven
Additionally, it features:
• Premium carpentry specialized in American oak
• Glass doors
• Integrated pantry and spice racks
• Direct communication with service area and terrace
Outdoor area
• Covered terrace with concrete structure and ceiling with WPC wood-type paneling.
• Pool with wading area and walkway finished in Chukum.
• Backyard with American-type grass.
• Side service hallway.
• Bedroom with closet and full bathroom.
• Shower area lined with marble.
• Tempered glass partition.
Service area
• Service room/storage with full bathroom.
• Independent access through the side hallway, providing service to both the social area and the service room.

UPPER FLOOR
• Spacious TV room with views towards the double height.
Master bedroom
• Beautiful exit to balcony and decorative box.
• Walk-in closet with premium carpentry.
• Full bathroom with:
o Integrated sink area in the walk-in closet
o Double sink on marble countertop
o Independent WC and shower area
o Shower lined with marble
o Tempered glass partitions
Secondary bedrooms
Each bedroom has:
• Walk-in closet with premium carpentry
• Full bathroom with:
o Integrated sink area in the walk-in closet
o Sink on marble countertop
o Independent WC and shower area
o Shower lined with marble
o Tempered glass partitions in bathrooms

AMENITIES
- 24/7 surveillance
- Access control
- Entertainment room
- Gym
- Pool
- Paddle court
- Social terrace
- Children's playground
- Barbecue area
- Large green areas

- Reservation: $20,000.00 in cash. This is refundable during the first 7 calendar days after delivery.
- Down payment: 30%

FINANCING
- Own resources
- Bank credit

TIPIPAMUbicado en una de las áreas con mayor crecimiento y exclusividad en Mérida. A solo minutos de centros comerciales, hospitales y colegios de primer nivel, ofrece el escenario perfecto para construir tu patrimonio o realizar una inversión inteligente con gran proyección.
Con tan solo 49 lotes desde 294 a 383 m2 en una privada de gran calidad.

LOTE 45
Construcción 333 m2
Terreno 300
ENTREGA JULIO 2026

PLANTA BAJA
• Garage techado para hasta 4 vehículos, con acabado en fibra de concreto tipo Chukum.
• Acceso principal con entrada peatonal independiente y puertas marca OLEA ELITE a doble altura y doble ancho, únicas en el mercado.
• Elegante vestíbulo recibidor de doble altura, con recubrimiento en piedra natural y barandales de cristal templado en escalera, pasillos y balcones.
• Medio baño para visitas con meseta de mármol, grifería marca Casper y vanity mirror.
• Amplia sala y comedor integrados en un solo espacio, con vistas directas hacia la alberca y jardín.
Cocina equipada — Electrodomésticos incluidos:
• Parrilla
• Campana
• Horno de microondas
• Horno de convección
Además cuenta con:
• Carpintería Premium especializada en encino americano
• Puertas de cristal
• Alacena y especieros integrados
• Comunicación directa con área de servicio y terraza
Área exterior
• Terraza techada con estructura de concreto y plafón con lambrín WPC tipo madera.
• Alberca con chapoteadero y andador con acabado Chukum.
• Jardín posterior con pasto tipo americano.
• Pasillo lateral de servicio.
• Recámara con clóset y baño completo.
• Área de ducha forrada en mármol.
• Cancel de cristal templado.
Área de servicio
• Cuarto de servicio/bodega con baño completo.
• Acceso independiente a través del pasillo lateral, brindando servicio tanto al área social como
al cuarto de servicio.

PLANTA ALTA
• Amplia sala de TV con vistas hacia la doble altura.
Recámara principal
• Hermosa salida a balcón y cajillo decorativo.
• Vestidor con carpintería Premium.
• Baño completo con:
o Área de lavabos integrada al vestidor
o Doble lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado
Recámaras secundarias
Cada recámara cuenta con:
• Vestidor con carpintería Premium
• Baño completo con:
o Área de lavabo integrada al vestidor
o Lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado en baños

AMENIDADES
- Vigilancia 24/7
- Control de acceso
- Sala de entretenimiento
- Gimnasio
- Piscina
- Cancha de pádel
. Terraza social
- Juegos infantiles
- Área de asadores
- Amplias áreas verdes

-Apartado: $20,000.00 en efectivo. Este es devolutivo
durante los primeros 7 días naturales posteriores a su entrega.
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
-Recurso propio
-Crédito bancario

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