Antheria Temozón is located in an exclusive area of high added value, where you will find a wide variety of places of interest including educational centers, gyms, hospitals, and entertainment centers. You will have multiple services, different areas to develop your daily activities while enjoying your spaces and security for the tranquility of your home. It is only 4 minutes from the Mérida Periphery and the Mérida-Progreso highway, 7 minutes from Isla Mérida, 9 minutes from Faro del Mayab Hospital, 10 minutes from City Center, and less than 25 minutes from Progreso Port.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,500 APPROX
DELIVERED WATERPROOFED AND FUMIGATED.

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION
Lot 1
Front: 8.00 m
Depth: 17.13 m
Land: 132 m2
Construction: 215.20 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 3 cars.
-Half bathroom.
-Living and dining room with a view of the garden.
-Integral kitchen with granite countertop, MDF 15 mm cabinets.-Pantry.
-Laundry/service room.
-Pool with chukum finish. (Size 3 x 2.20 m).
-Backyard.
-Covered terrace.

UPPER FLOOR
- 1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- 2 secondary bedrooms with full bathrooms and niche closets.
- Home office area.
- Linen closet

ROOFTOP
- Chukum countertop.
- Pergola.

FEATURES
-Fiorito Puebla marble floors.
-Green Ubatuba granite in the kitchen.
-MDF 15 mm carpentry in the kitchen.
-Tempered glass fixtures (3 inches) in bathrooms.
-Outlets for A/C and fans.
-Stamped concrete in the garage.
-Ceiling height of 2.70 meters.
-Cabinet wood (18mm mahogany slats) in closets of 3 bedrooms.
-Integral kitchen of MDF 15mm in wood color.

EQUIPMENT
- 750 lt water tank.
- 40 lt electric heater.
- Pressurizer.
- Pumps for pool well and house supply.

COMPLEX
- Electric access and exit gate with automatic control.
- Pedestrian access door with remote opening via mobile phone.
- Trash area.
- Green areas.
- LED lighting.
- Hydraulic concrete road.
- Stormwater wells.
- Decorative wall.
- Intercom for pedestrian access to the private area.

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000.00 (Refundable within 7 days)
-Down payment: 20%

FINANCING
-All bank credits.
-Personal resources or cash.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Antheria Temozón, se encuentran ubicados en una exclusiva zona de alta plusvalía, en la que encontrarás una gran variedad de lugares de interés desde centros educativos, gimnasios, hospitales y centros de entretenimiento. Contarás con servicios múltiples, distintas áreas para que puedas desarrollar tus actividades del día a día disfrutando de estar en tus espacios y seguridad para la tranquilidad de tu hogar. Se encuentra a solo 4 minutos del Periférico de Mérida y de la carretera Mérida-Progreso, a 7 minutos de la Isla Mérida, a 9 minutos del Hospital Faro del Mayab, a 10 minutos de City Center y a menos de 25 minutos del Puerto de Progreso.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500 APROX
SE ENTREGA IMPERMEABILIZADA Y FUMIGADA.

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 1
Frente: 8.00 m
Fondo: 17.13 m
Terreno: 132 m2
Construccion: 215.20 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 3 autos.
-Medio baño.
-Sala y comedor con vista al jardín.
-Cocina integral con meseta de granito, gavetas en MDF 15 mm.-Alacena.
-Cuarto de lavado / servicio.
-Piscina con acabado chukum. (Medida 3 x 2.20 m).
-Patio trasero.
-Terraza techada.

PLANTA ALTA
- 1 recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
- 2 recámaras secundarias con baños completos y clóset nicho.
- Área de homeoffice.
- Clóset de blancos

ROOFTOP
- Meseta de chukum.
- Pergolado.

CARACTERISTICAS
-Pisos de mármol fiorito puebla.
-Granito verde ubatuba en cocina
-Carpintería de MDF 15 mm en cocina.
-Fijos de cristal templado (3 pulgadas) en baños.
-Salidas para A/C y ventiladores
-Concreto estampado en cochera
-Techos a 2.70 mts de altura.
-Madera de caobilla (listón de caobilla de 18mm) en clósets de 3 habitaciones.
-Cocina de integral de MDF 15mm en color madera.

EQUIPAMIENTO
- Tinaco 750 lt.
- Calentador electrico 40 lt.
- Presurizador
- Bombas para pozo de alberca y suministro de la casa.

CONJUNTO
- Portón eléctrico de acceso y de salida con control automático.
- Puerta de acceso peatonal con apertura remota vía celular.
- Área de basureros.
- Áreas verdes.
- Iluminación con leds.
- Vialidad de concreto hidráulico.
- Pozos pluviales.
- Muro decorativo.
- Interfon para acceso peatonal de la privada.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000,00 (Devolutivo durante 7 días)
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Todos los créditos bancarios.
-Recursos propios o contado.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.