Casa en Venta o Renta | Privada Blanca (Norte de Mérida)

Located in the area of highest growth and appreciation in the north of Mérida, this property offers the perfect balance between the tranquility of a safe environment and ideal connectivity, situated just minutes from both the main services of the city and the coast of Progreso.

Availability: Immediate Delivery
Maintenance Fee: $1,800 MXN
Space Dimensions - Land: 420 m² (12 m front X 35 m depth) - Construction: 280 m²

Functional Distribution
Ground Floor (Social and Service Area)
*Covered parking for 2 cars.
*Entrance and living room with an imposing double height that provides great lighting and natural freshness.
*Spacious dining room with a view of the garden.
*Fully equipped integral kitchen.
*Half bathroom for guests.

Exterior area: Covered terrace with bar and full bathroom, ideal for gatherings, next to a private pool.

Services: Service room with full bathroom, laundry area, machine room, and double service hallway that guarantees total independence.

Upper Floor (Private Area)
*Master bedroom: Spacious, with walk-in closet, full bathroom with double sink, and private terrace.
*Secondary bedroom 1: With closet and integrated full bathroom.
*Secondary bedroom 2: With closet and integrated full bathroom.

Included Equipment
*Kitchen dressed with cabinets, grill, and hood.
*Bathrooms with tempered glass fixtures.
*Fine carpentry in closets and bathrooms made with caobilla wood.
*Inverter type mini splits

Amenities of the Private
The development was designed by the renowned firm Punto Arq (creators of Jardines de la Rejoyada), prioritizing family coexistence and contact with nature:
*Controlled access, perimeter wall, and 24-hour security.
*Clubhouse with semi-Olympic pool and green areas.
*Sports courts, children's playgrounds, and pedestrian walkways.
*Main avenue with 5 residential clusters and internal commercial area.

Commercial Conditions
Sale Option
Reservation: $50,000 MXN
Down payment: 30%
Accepted payment methods: Own resources (cash) and bank loans.

Rental Option
1 month of rent in advance.
1 month deposit as guarantee.
Payment of legal agreement/contract.
Guarantor with property in the region or double deposit.

Legal Notices: Prices and availability are subject to change without prior notice. The images and perspectives presented are for illustrative purposes only. The property does not include furniture, decorative items, or additional equipment other than that explicitly described. The final sale price does not include notary fees, appraisals, property acquisition taxes, or commissions for opening bank loans.Ubicada en la zona de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un entorno seguro y la conectividad ideal, situándose a minutos tanto de los principales servicios de la ciudad como de la costa de Progreso.

Disponibilidad: Entrega Inmediata
Cuota de mantenimiento: $1,800 MXN
Dimensiones del Espacio - Terreno: 420 m² (12 m de frente X 35 m de fondo)- Construcción: 280 m²

Distribución Funcional
Planta Baja (Área Social y Servicios)
*Estacionamiento techado para 2 autos.
*Recibidor y sala de estar con una imponente doble altura que aporta gran iluminación y frescura natural.
*Comedor amplio con vista al jardín.
*Cocina integral completamente equipada.
*Medio baño para visitas.

Área exterior: Terraza techada con barra y baño completo, ideal para reuniones, junto a una alberca privada.

Servicios: Cuarto de servicio con baño completo, área de lavado, cuarto de máquinas y doble pasillo de servicio que garantiza total independencia.

Planta Alta (Área Privada)
*Recámara principal: Amplia, con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo y terraza privada.
*Recámara secundaria 1: Con clóset y baño completo integrado.
*Recámara secundaria 2: Con clóset y baño completo integrado.

Equipamiento Incluido
*Cocina vestida con gavetas, parrilla y campana.
*Baños con fijos de cristal templado.
*Carpintería fina en clósets y baños fabricada con madera de caobilla.
*mini splits tipo inverter

Amenidades de la Privada
El desarrollo fue diseñado por el reconocido despacho Punto Arq (creadores de Jardines de la Rejoyada), priorizando la convivencia familiar y el contacto con la naturaleza:
*Acceso controlado, barda perimetral y seguridad las 24 horas.
*Casa club con alberca semiolímpica y áreas verdes.
*Canchas deportivas, juegos infantiles y andadores peatonales.
*Avenida principal con 5 clusters residenciales y área comercial interna.

Condiciones Comerciales
Opción de VentaApartado: $50,000 MXN
Enganche: 30%
Formas de pago aceptadas: Recurso propio (contado) y créditos bancarios.

Opción de Renta
1 mes de renta por adelantado.
1 mes de depósito en garantía.
Pago de convenio/contrato legal.
Aval con propiedad en la región o doble depósito.

Avisos Legales: Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Las imágenes y perspectivas presentadas son exclusivamente ilustrativas. La propiedad no incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento adicional al descrito de forma explícita. El precio final de venta no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos de adquisición de bienes inmuebles ni comisiones por aperturas de créditos bancarios.