Provincia is an exclusive space in beautiful Mérida, modernizing the concept of a Golf Club that incorporates new ideas to make your family life more enjoyable and fun. Provincia is ideal for those looking to live in a reserved space, 100% residential, surrounded by green areas, fun amenities, with features of contemporary architecture, you will live in luxury. The only illuminated golf course in Mérida, 9 holes, play at any time.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,063 approximately ($2 per m2 of land)

HOUSE QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Lot 205
-Land: 531.83 m2
-Front: 13 m2
-Depth: 40.91
-Building: 390.13 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars and 2 uncovered
- Hall
- Storage room
- Laundry room with full bathroom
- Half bathroom for guests
- Living room
- Kitchen
- Dining room
- Covered terrace
- Pool
- 1 Secondary bedroom with its own bathroom

UPPER FLOOR
- 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom each.
- 1 Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
- TV room
- Linen closet

Equipment:
- Glass railing on facades
- Glass railing on stairs
- 220 outlet for car charging
- Glass partitions in bathrooms
- Integral kitchen with granite
- Teka grill
- Walk-in closet
- Filtration system in pool
- Lamp with control in pool
- Main screens in series 80
- All plumbing fixtures by Helvex
- Tzalam tambour doors
- Rectified ceramic floor finish
- 6,000 liters cistern
- Cistern pump
- Pressurizer in tank
- Bathroom countertops covered in granite
- Helvex single-lever faucets

AMENITIES
- 9-hole par 3 Golf Course
- Futgolf
- Paddle courts
- Soccer field
- Recreational pools
- Event hall
- Restaurants
- Hole 19 bar
- Kids Club
- Business Center
- GYM, Spinning, Yoga
- Pro Shop
- Bathrooms with Sauna and Steam
- Large parks per private area

SALES POLICIES
- Reservation: $20,000 mxn valid for 7 days
- Down payment: 20%

FINANCING
- Own resources/Cash
- Bank loans

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Provincia es un exclusivo espacio en la hermosa Mérida, que moderniza el concepto de un Club de Golf que incorpora ideas nuevas para hacer tu vida familiar más placentera y divertida.Provincia es ideal para quienes buscan vivir en un espacio reservado, 100% residencial, rodeado de áreas verdes, divertidas amenidades, con rasgos de arquitectura contemporánea, vivirás a todo lujo.Único campo en Mérida iluminado, 9 hoyos, juega a cualquier hora.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,063 aproximandamente ($2 por m2 del terreno)

CASA COTIZADA DE LA PUBLICACION:
-Lote 205
-Terreno: 531.83 m2
-Frente: 13 m2
-Fondo: 40.91
-Construccion: 390.13 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Cochera techada para 2 autos y 2 sin techar
- Vestibulo
- Bodega
- Cuarto de lavado con baño completo
- Medio baño de visitas
- Sala
- Cocina
- Comedor
- Terraza Techada
- Piscina
-1 Habitación secundaria con baño propio

PLANTA ALTA
-2 habitaciones secundarias con closet y baño completo cada una.
-1 Habitacion principal con baño completo y closet vestidor
- Sala de TV
- Closet de blancos

Equipamiento:
- Barandal de cristal en fachadas
- Barandal de cristal en escaleras
- Contacto a 220 para carga de autos
- Mamparas de cristal en baños
- Cocina integral con granito
- Parrilla Teka
- Closet vestidor
- Equipo de filtracion en piscina
- Lampara con control en piscina
- Canceles principales en serie 80
- Toda la griferia marca Helvex
- Puertas de tambor de Tzalam
- Acabado de pisos de ceramico Rectificados
- Cisterna de 6,000lts
- Bomba para cisterna
- Presurizador en tinaco
- Mesetas de baño forradas en Granito
- Monomandos marca Helvex

AMENIDADES
- Campo de Golf de 9 hoyos par 3
- Futgolf
- Canchas de Paddel
- Cancha de futbol
- Albercas recreativas
- Salón de eventos
- Restaurantes
- Bar hoyo 19
- Kids Club
- Bussines Center
- GYM, Spinning, Yoga
- Pro Shop
- Baños con Sauna y Vapor
- Amplios parques por privada

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000 mxn validos por 7 dias
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Recursos propios/Contado
-Creditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.