Discover this house for sale in Santa Gertrudis Copó, a privileged area that combines tranquility with proximity to the best points in the city. Just minutes from shopping centers, restaurants, schools, and main avenues, you will enjoy a strategic location with high demand and excellent quality of life. A perfect opportunity to live or invest in the north of Mérida, designed for you.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front 25 m
Depth: 53.90 m
Land: 1,346 m2
Construction 542 m2

DISTRIBUTION
-Covered garage for 4 vehicles
-Passageway with vegetation and main access
-Spacious foyer with interior garden
-Dining room
-Kitchen with fully equipped island
-Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom with tub
-Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom with tub
-Master bedroom with large walk-in closet, gym area, and full bathroom with tub
-Spacious social garden with connectivity to the master bedroom
-Pool with chukum finish with filtration system and lighting
-Terrace / bar area with countertop
-Jacuzzi with hydromassage
-Climate-controlled terrace with full bathroom (family room)
-Large covered terrace connected to the pool and garden
-Service room with full bathroom
-Service kitchen
-Laundry room with drying area
-Exterior storage room
-Machine room

FEATURES
-The entire house has large windows that connect with the social area, allowing for greater lighting.
-Due to its orientation, the sun does not hit directly on the windows, allowing for greater freshness.
-All areas have interior gardens (bedrooms, bathrooms, kitchen, foyer)
-It has a video intercom and an intelligent system to automate the house.
-Preparation for solar panels.

EQUIPMENT
-Cabinetry in the kitchen
-Cabinetry in the bedrooms
-Air conditioning
-Fans
-Blinds / curtains
-Vegetation

SALES POLICIES
-Reservation: $50,000 valid for 7 days
-Down payment: 20%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta casa en venta en Santa Gertrudis Copó, una zona privilegiada que combina tranquilidad con cercanía a los mejores puntos de la ciudad. A minutos de centros comerciales, restaurantes, escuelas y avenidas principales, disfrutarás de una ubicación estratégica con alta demanda y excelente calidad de vida. Una oportunidad perfecta para vivir o invertir en el norte de Mérida, pensado para ti.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente 25 m
Fondo: 53.90 m
Terreno: 1,346 m2
Construcción 542 m2

DISTRIBUCION
-Garaje techado para 4 vehículos
-Pasillo con vegetación y acceso principal
-Amplio recibidor con jardín interior
-Comedor
-Cocina con isla totalmente vestida
-Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo con tina
-Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo con tina
-Recámara principal con amplio clóset vestidor, área de gimnasio y baño completo con tina
-Amplio jardín social con conectividad a la recámara principal
-Alberca con acabo chukum con sistema de filtrado e iluminación
-Terraza / área de bar con meseta
-Jacuzzi con hidromasaje
-Terraza climatizada con baño completo (family room)
-Gran terraza techada conectada con la alberca y jardín
-Cuarto de servicio con baño completo
-Cocina de servicio
-Cuarto de lavado con tendedero
-Bodega exterior
-Cuarto de máquinas

CARACTERÍSTICAS
-Toda la casa tiene ventanales que conectan con el área social, lo que permite mayor iluminación.
-Por su orientación el sol no pega de frente a los ventanales, lo que permite mayor frescura.
-Todas las áreas cuentan con jardines interiores (recámaras, baños, cocina, recibidor)
-Cuenta con videoportero y sistema inteligente para automatizar la casa.
-Preparación para paneles solares.

EQUIPAMIENTO
-Carpintería en cocina
-Carpintería en las habitaciones
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Persianas / cortinas
-Vegetación

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000 válido por 7 días
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.