CASA EN VENTA MÉRIDA, PRIVADA ÚNICA LIVING, 4 HABITACIONES, XCANATÚN

Residence located in Única Living, an exclusive boutique development in the north of Mérida, within the Xcanatún–Dzibilchaltún corridor, one of the areas with the highest growth and appreciation in the city. Its strategic location allows easy access to universities, hospitals, shopping plazas, and the main roads to the coast and the north of Mérida.

Única Living offers a residential concept designed to provide harmony, functionality, and privacy, with a contemporary environment surrounded by green areas and amenities that enhance the living experience.

The private community has only 100 lots, creating an exclusive and safe environment, ideal for both living and as a heritage investment.

GROUND FLOOR DISTRIBUTION
• Covered garage for 2 vehicles
• Main access with a large door
• Open living and dining room
• Spacious kitchen with island
• Half bathroom for guests
• Service and laundry area with full bathroom
• Outdoor drying area
• Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
• Covered terrace
• Pool
• Front and back garden

UPPER FLOOR DISTRIBUTION
• Family Room
• Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom

AMENITIES
• Recreational pool with swimming channel and wading pool
• Paddle court
• Multipurpose court
• Equipped and air-conditioned gym
• Yoga area
• Children's playground
• Children's library
• Kitchen for events and meetings
• Game room and TV room
• Terraces
• Sunbathing area

EQUIPMENT AND FEATURES
• Pool with chukum and Venetian finish
• Tempered glass bathroom screens
• Island in kitchen
• Lower cabinetry in kitchen made of tzalam wood
• 1,500-liter cistern
• Pressurizer
• Automatic irrigation system
• Covered parking
• Garden
• Patio
• Hydropneumatic system
• Bedroom on the ground floor
• 24/7 security
• Doorman
• Private subdivision
• Accessibility for seniors
• Accessibility for people with disabilities
• Pets allowed
• Smoking allowed

MEASUREMENTS
Land: 302.03 m²
Front: 10.02 m
Length: 30.86 m
Construction: 275.32 m²

PURCHASE CONDITIONS
Reservation: $30,000 MXN (valid for 7 days)
Down payment: 20%
Payment methods: Own resources and bank loans

MAINTENANCE FEE
$2,000 MXN monthly

SALE PRICE

$6,450,000 MXN
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Availability and price subject to change without prior notice.Residencia ubicada en Única Living, un exclusivo desarrollo boutique al norte de Mérida, dentro del corredor Xcanatún–Dzibilchaltún, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a universidades, hospitales, plazas comerciales y a las principales vías hacia la costa y el norte de Mérida.

Única Living ofrece un concepto residencial diseñado para brindar armonía, funcionalidad y privacidad, con un entorno contemporáneo rodeado de áreas verdes y amenidades que elevan la experiencia de vida.

La privada cuenta con únicamente 100 lotes, creando un ambiente exclusivo y seguro, ideal tanto para habitar como para inversión patrimonial.

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA
• Garaje techado para 2 vehículos
• Acceso principal con gran puerta
• Sala y comedor corridos
• Cocina amplia con isla
• Medio baño para visitas
• Área de servicio y lavado con baño completo
• Área de tendido al aire libre
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Terraza techada
• Alberca
• Jardín frontal y posterior

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA
• Family Room
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo

AMENIDADES
• Alberca recreativa con canal de nado y chapoteadero
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Gimnasio equipado y climatizado
• Área de yoga
• Juegos infantiles
• Ludoteca
• Cocina para eventos y reuniones
• Salón de juegos y sala de TV
• Terrazas
• Asoleadero

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
• Alberca con acabado en chukum y veneciano
• Canceles de baño en cristal templado
• Isla en cocina
• Carpintería inferior en cocina en madera tzalam
• Cisterna de 1,500 litros
• Presurizador
• Sistema de riego automático
• Estacionamiento techado
• Jardín
• Patio
• Hidroneumático
• Recámara en planta baja
• Seguridad 24/7
• Portero
• Fraccionamiento privado
• Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con discapacidad
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar

MEDIDAS
Terreno: 302.03 m²
Frente: 10.02 m
Largo: 30.86 m
Construcción: 275.32 m²

CONDICIONES DE COMPRA
Apartado: $30,000 MXN (válido por 7 días)
Enganche: 20%
Formas de pago: Recursos propios y créditos bancarios

CUOTA DE MANTENIMIENTO
$2,000 MXN mensuales

PRECIO DE VENTA

$6,450,000 MXN
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Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.