Discover the charm and comfort in this beautiful house for sale located in the exclusive Privada Olivia, in Mérida. Its strategic location near hospitals and shopping centers provides convenience and accessibility.
The house features spacious interiors and an intelligent layout that adapts to your needs. Its contemporary design and quality finishes give it a touch of elegance and sophistication.
Enjoy moments of relaxation in its large garden or refreshing yourself in its private pool. This is a unique opportunity to acquire a house in a privileged location and enjoy a comfortable and stylish life.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,846.10 ($5.00 x m2)
LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
Lot 26
Front: 15 m
Depth: 41.35 m
Land: 569.22 m2
Construction: 304.50 m2

DISTRIBUTION
ONE FLOOR
-Garage for 3 covered cars.-Entrance hall.-Living room and dining room with very large windows to the back garden.
-Equipped kitchen
-1 Guest bathroom
-Terrace
-Garden
-1 Service room
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Bedroom with closet and full bathroom
-1 Bedroom with closet and full bathroom
-Pool
-Garden

EQUIPMENT:
-Garden
-Irrigation system
-Closets with doors
-Premium kitchen (oven, stove with 4 burners, lower and upper drawers)
-Mirrors in bathrooms
-Shower enclosures in bathrooms
-Pool
-Bathtub in master bathroom
-Integrated air conditioning system in living room (Fan and cool)
-Air conditioners in bedrooms

FEATURES:
-Interior height of 3 m
-15x20x40 block walls
-Roof structure based on beams and vaults
-Highlight in closet area
-European line series 80 shower enclosures, dark finish
-Use of porcelain tiles for floors and walls
-Bathroom countertops with marble finishes
-Kitchen countertop with marble finish

AMENITIES:-Event hall with interior capacity for more than 150 people.-Fully equipped terrace with furniture.-Gym with cardiovascular machines, strength machines, weights area, and functional exercise area.-Multipurpose room-Interactive fountains-Trees and predominant vegetation.-Padel court-Tennis court-7-a-side football field-Basketball court.-Green areas-Parks and sandboxes-Outdoor play area for children-Skateboard and rollerblade park-Meditation and contemplation area-Outdoor barbecue area-Multipurpose pavilion-Pool

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000.00 (refundable for 15 days)
-Down payment: 30%
-Balance upon delivery

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-All bank credits (ask about participating bank credits)
NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre el encanto y la comodidad en esta hermosa casa en venta ubicada en la exclusiva Privada Olivia, en Mérida. Su ubicación estratégica cerca de hospitales y centros comerciales le brinda comodidad y accesibilidad.
La casa cuenta con amplios espacios interiores y una distribución inteligente que se adapta a tus necesidades. Su diseño contemporáneo y acabados de calidad le dan un toque de elegancia y sofisticación.
Disfruta de momentos de relajación en su amplio jardín o refrescándote en su piscina privada. Esta es una oportunidad única para adquirir una casa en una ubicación privilegiada y disfrutar de una vida cómoda y llena de estilo.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,846.10 ($5.00 x m2)
LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
Lote 26
Frente: 15 m
Fondo: 41.35 m
Terreno: 569.22 m2
Construcción: 304.50 m2

DISTRIBUCION
UNA PLANTA
-Cochera para 3 autos techados.-Recibidor.-Sala I Comedor corridos con ventanales muy amplios al jardin posterior.
-Cocina equipada
-1 Baño de visitas
-Terraza
-Jardín
-1 Cuarto de servicio
-1 Recamara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recamara con closet y baño completo
-1 Recamara con closet y baño completo
-Alberca
-Jardín

EQUIPAMIENTO:
-Jardín
-Sistema de riego
-Closets con puertas
-Cocina premium (horno, estufa con 4 quemadores, gaveteros inferiores y superiores)
-Espejos en baños
-Cancelería en baños
-Alberca
-Tina en baño principal
-Sistema integral de aire acondicionado en sala (Fand an cool)
-Aires acondicionados en recámaras

CARACTERÍSTICAS:
-Altura interior de 3 m
-Muros de block de 15x20x40
-Estructura de techumbre a base de vigueta y bovedilla
-Realce en área de closet
-Cancelería línea europea serie 80, acabado obscuro
-Uso de porcelanatos para pisos y muros
-Mesetas de baño con acabados de mármol
-Meseta de cocina con acabado de mármol

AMENIDADES:-Salón para eventos con capacidad interior para más de 150 personas.-Terraza totalmente equipada con mobiliario.-Gimnasio con máquinas cardiovasculares, máquinas de fuerza, área de pesas y de ejercicio funcional.-Salón de usos varios-Fuentes interactivas-Arboles y Predominante vegetación.-Cancha de Padel-Cancha de tenis-Cancha de Futbol 7-Cancha de Basquetbol.-Explanadas verdes-Parques y areneros-Area de juegos al aire libre para niños-Parque de patinetas y patines-Area de meditacion y contemplacion-Area de asadores al aire libre-Pabellon de usos multiples-Piscina

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 (devolutivo por 15 días)
-Enganche: 30%
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Todos los Créditos bancarios (preguntar por créditos bancarios participantes)
AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.