PRIVADA ADARA
This modern residence combines cutting-edge design with comfort, offering spacious, well-lit areas and an intelligent layout. The property features a fully equipped kitchen, cozy bedrooms, and an extensive private garden, ideal for enjoying outdoor moments.
Strategically located in the northern area of Mérida, in Temozón Norte, just minutes from Plaza La Isla, prestigious schools, and hospitals, its privileged location offers quick access to the best services in the city.
This incredible property stands out for having 4 spacious bedrooms, one of which is on the ground floor with a full bathroom, perfect for elderly adults or guests. On the upper floor, there are 3 bedrooms, each with a private bathroom, providing greater privacy and comfort.
The residence is designed to adapt to various needs, whether for large families, couples wishing to live with their parents or grandparents, or individuals looking for a spacious and functional home. Without a doubt, this residence is the best option for those seeking quality of life and comfort in one of the best areas of Mérida.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,500.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 33, Model 210, Facade B
Construction: 210 m2
Land: 249 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for two cars
-Living-dining room with a view of the terrace
-Kitchen at the front with granite countertop
-Half bathroom for guests
-Laundry room
-1 Secondary bedroom with space for a closet and full bathroom
-Service side hallway
-Pool
-Spacious patio.

UPPER FLOOR
-1 Secondary bedroom with space for a closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with space for a closet and full bathroom
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Cabinetry in the kitchen
-Hood
-Cabinetry under sinks
-Bathroom accessories
-Marble floors on stairs,
-Shower enclosures in bathrooms
-Pool
-Covered garage
-Perimeter wall
-5 panels of 550 w
-Decorative interior wall with stone finish

AMENITIES
-24/7 security booth
-Perimeter wall with electric fence
-Covered social terrace
-Grill area
-Pet park zone
-Gym
-Padel court
-Children's play area.

SALES POLICY:
-Reservation: $25,000.00 (7 days maximum to request a refund)
-Down payment: 10% (no cash down payments accepted)

FINANCING:
-Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.PRIVADA ADARA
Esta moderna residencia combina diseño vanguardista con comodidad, ofreciendo espacios amplios, bien iluminados y una distribución inteligente. La propiedad cuenta con una cocina completamente equipada, acogedoras habitaciones y un extenso jardín privado, ideal para disfrutar momentos al aire libre.
Ubicada estratégicamente en la zona norte de Mérida, en Temozón Norte, a pocos minutos de Plaza La Isla, prestigiosas escuelas y hospitales, su ubicación privilegiada ofrece un acceso rápido a los mejores servicios de la ciudad.
Esta increíble propiedad destaca por contar con 4 amplias habitaciones, una de ellas en la planta baja con baño completo, perfecta para adultos mayores o invitados. En la planta alta se encuentran 3 habitaciones, cada una con baño privado, lo que brinda mayor privacidad y confort.
La residencia está diseñada para adaptarse a diversas necesidades, ya sea para familias grandes, matrimonios que desean vivir con sus padres o abuelos, o personas que buscan un hogar espacioso y funcional. Sin duda, esta residencia es la mejor opción para quienes buscan calidad de vida y confort en una de las mejores zonas de Mérida.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 33, Modelo 210, Fachada B
Construcción: 210 m2
Terreno: 249 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para dos autos
-Sala comedor con vista a la terraza
-Cocina al frente con meseta de granito
-Medio baño de visitas
-Lavadero
-1 Recamara secundaria con espacio para closet y baño completo
-Pasillo lateral de servicio
-Piscina
-Amplio Patio.

PLANTA ALTA
-1 Recamara secundaria con espacio para closet y baño completo
-1 Recamara secundaria con espacio para closet y baño completo
-1 Recamara principal con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en cocina
-Campana
-Carpintería debajo de lavabos
-Accesorios en baños
-Pisos de mármol en escaleras,
-Canceles en baños
-Alberca
-Cochera techada
-Barda perimetral
-5 paneles de 550 w
-Muro interior decorativo con acabado de piedra

AMENIDADES
-Caseta de vigilancia 24/7
-Barda perimetral con cerco eléctrico
-Terraza social techada
-área grill
-Zona de pet park
-Gym
-Cancha de Padel
-Área de juegos infantiles.

POLITICA DE VENTA:
-Apartado: $25,000.00 (7 días máximo para solicitar la devolución)
-Enganche: 10% (no se aceptan enganches en efectivo)

FINANCIAMIENTO:
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.