HOUSE FOR SALE MERIDA, PASEO NORTE, PRIVADA VARENA, PRE-SALE.CASA EN VENTA MERIDA, PASEO NORTE, PRIVADA VARENA, PREVENTA.

Varena is a private community located in the Paseo Norte area, just minutes from the ring road and services such as the El Faro del Mayab Hospital, shopping centers like La Isla and City Center, as well as restaurants, prestigious schools, and a variety of entertainment areas, a total of 32 exclusive lots ranging from 297 m2 to 1198 m2 equipped with first-class services.

DELIVERY DATE: PRE-SALE
MAINTENANCE FEE: $2,500.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 9
Front: 12 m
Depth: 26 m
Land: 316 m2
Construction: 354 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Garage for 2 cars
- Central lobby
- Service area with bathroom
- Guest bathroom
- Kitchen with cabinets
- Dining room
- Living room
- Terrace area with grills
- Pool with loungers

UPPER FLOOR
- 3 bedrooms with dressing bathrooms
- TV/entertainment area
- Balcony

EQUIPMENT
• Air conditioners
• Kitchen with drawers and cabinets
• Carpentry in closets
• Pressurizer in the house
• Cistern
• Boiler
• Service room with bathroom
• Aluminum frames with tempered glass
• Large format porcelain floors 120x60
• Luxury finishes on walls and ceilings
• Pool with artisanal chukum finish
• Sunbathing area for loungers
• Full bathroom per bedroom

FEATURES OF THE PRIVATE COMMUNITY
- Perimeter wall with electric fence.
- Controlled access booth with 24/7 security.
- 40% green areas and amenities.
- Fully equipped social area.
- Wide internal road of one-way.
- Sidewalks 2 meters wide.
- Irrigation system.

The common area has been conceived as a space that fosters family unity and meets all the needs of our residents:
- Children's area with games.
- Multipurpose room: with capacity for 80 people, equipped with air conditioning, bathrooms, and service bar.
- Terrace: With sunbathing area and loungers.
- Pool: 3 swimming lanes of 25 meters long and wading area.
- Parking for visitors.

SALES POLICIES
- Down payment: 30%
- Balance in 12 months: 70%

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank credit

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Varena es una privada que está ubicada en la zona de Paseo Norte, a escasos minutos del anillo periférico y servicios como el Hospital el Faro del Mayab, plazas comerciales como La Isla y City Center, así como restaurantes, colegios de prestigio y variedad de áreas de entretenimiento, un total de 32 exclusivos lotes que van desde 297 m2 hasta 1198 m2 dotados con servicios de primera.

FECHA DE ENTREGA: PREVENTA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 9
Frente: 12 m
Fondo: 26 m
Terreno: 316 m2
Construccion: 354 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Cochera para 2 autos
- Lobby central
-Área de servicio con baño
- Baño de visitas
- Cocina con alacenas
- Comedor
- Sala
- Área de terraza con asadores
- Alberca con camastros

PLANTA ALTA
- 3 habitaciones con baños vestidor
- Área de tv/entretenimiento
- Balcón

EQUIPAMIENTO
• Aires acondicionados
• Cocina con gavetas y alacenas
• Carpintería en closets
• Presurizador en la vivienda
• Cisterna
• Boiler
• Cuarto de servicio con baño
• Cancelería de aluminio con cristal templado
• Pisos de porcelanato de gran formato 120x60
• Acabados de lujo en muros y plafones
• Alberca con acabado de chukum artesanal
• Asoleadero para camastros
• Baño completo por habitación

CARACTERISTICAS DE LA PRIVADA
- Barda perimetral con cerca eléctrica.
- Caseta de acceso controlado con vigilancia 24/7.
- 40% de áreas verdes y amenidades.
- área social totalmente equipada.
- Amplia vialidad interna de un solo sentido.
- Banquetas de 2 mts. de ancho.
- Sistema de riego.

El área común ha sido concebida como un espacio que fomente la unión familiar y que cubra todas las necesidades de nuestros residentes:
- área infantil con juegos.
- Salón de usos múltiples: con capacidad para 80 personas, equipada con clima, baños y barra de servicio.
- Terraza: Con asoleadero y camastros.
- Alberca: 3 carriles de nado de 25 mts. de largo y área de chapoteadero.
- Estacionamiento para visitas.

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: 30%
-Saldo a 12 meses: 70%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.